중고주택담보대출 이자 계산:
1. 저축성 예금 이자 계산의 기본 공식은 이자 = 원금 × 예금 기간입니다. × 이자율.
2. 금리환산 연이율, 월이율, 일이율의 환산관계는 연이율 = 월이율 × 12(개월) = 일이율 × 360(일)입니다. ; 월 이자율 = 연 이자율 ¼ 12(개월) = 일일 이자율 × 30(일); 일일 이자율 = 연간 이자율 ¼ 360(일) = 월 이자율 ¼ 30(일) 사용되는 이자율은 예금 기간과 일치해야 합니다.
3. 이자 계산 기준점:
1. 저축성 예금에 대한 이자의 계산 기준점은 위안화이며, 위안화 미만에는 이자가 지급되지 않습니다.
2. 이자 금액은 센트 단위로 계산되며, 실제 결제 시 센트 단위로 반올림됩니다.
3. 원금에 이자를 이전하여 이자를 받을 수 있는 경상저축의 연간정산을 제외하고, 기타 모든 적금은 예금기간에 관계없이 이자를 원금으로 상환합니다. 인출할 때 복리 없이.
확장 정보:
모기지 특성:
(1) 주택담보대출은 원채권자의 권리와 채무관계, 원채권자의 권리를 보장하는 것입니다. 및 채무관계가 주계약이고, 주택저당권은 종전의 원계약의 적법하고 유효한 존재를 전제로 하는 부계약으로 그 자체로는 독립적으로 존재할 수 없습니다.
(2) 저당 잡힌 주택은 저당권자 또는 저당권자가 보관할 수 있습니다. 관리인은 저당재산을 주의 깊게 관리해야 합니다.
(3) 채무를 상환할 의무가 있는 당사자가 의무를 이행하지 않는 경우 주택 저당권자는 채무자의 행위에 의존하지 않고 직접 주택 저당권을 행사하고 그 권리를 실현할 수 있습니다.
(4) 저당권 설정자는 주택이어야 하며, 저당권 설정자는 채무자 또는 제3자가 될 수 있습니다. 저당권자는 저당 잡힌 주택을 처분할 권리가 있어야 합니다.
(5) 주택담보권의 설정은 서면으로 하는 것이 일반적이며, 보증범위를 명확히 규정해야 한다.
(6) 저당권 설정자는 주택을 저당 잡은 후에도 주택 소유권을 잃지 않습니다. 따라서 우발적인 주택 손실 위험은 저당권 설정자가 부담해야 합니다.
바이두백과사전 - 주택담보대출 이자율