< P > < P > 1,
2, 부동산 평가 수행: 중고 주택 평가는 주로 주택 구매자가 지불해야 할 계약금을 결정하는 것이며, 일반적으로 부동산 평가는 평가 회사를 찾아야 하며, 이 과정은 약 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
3, 은행에 대출 신청: 매매 쌍방은 모두 자료를 가지고 있고, 주택은 주로 개인자료를 가지고 있고, 매실은 개인자료를 가지고 있는 것 외에 관련 부동산 자료를 가지고 중고 주택 대출 신청서를 작성한 후 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 평가를 할 것이다.
4, 은행 심사: 대출 신청서를 제출한 후 구매자는 은행 심사를 기다려야 하며, 구매자가 자금을 은행에 제출하면 은행은 구매자가 제출한 자료를 심사한다.
5, 양도 신청 제출: 매매 쌍방은 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 관리 부서에 신청해야 하며, 동시에 거래가격을 신고하고 접수서를 받아야 한다.
6, 부동산증 처리: 부동산증을 취급하기 전에 주택구입자는 관련 세금을 내야 하고, 부동산세를 납부하면 쌍방이 부동산증서를 발급할 수 있고, 부동산관리부는 주택 구입자를 위해 새로운 주택증서를 발급할 수 있지만, 양측 당사자는 양도절차에 따라 부동산관리부에 가서 부동산권증을 받아야 한다.
7, 은행 대출: 주택 구입자가 양도를 마치고 부동산증을 받으면 은행에 가서 부동산 담보를 할 수 있고, 부동산 담보를 처리한 후 은행은 주택 구입자가 지정한 계좌로 대출한다. 일반적으로 판매자의 계좌로 직접 전화를 걸고, 주택 융자금은 계약에 따라 월급을 집행한다.
법적 근거:
개인 대출 관리 잠정 조치 제 11 조
개인 대출 신청은
(a) 조건을 충족해야 합니다
(b) 대출 용도는 명확하고 합법적입니다.
(3) 대출 신청 금액, 기간 및 통화가 합리적이다.
(4) 차용인은 상환 의지와 상환 능력을 갖추고 있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출자가 요구하는 기타 조건.