현대 사회에서는 사회의 급속한 발전과 함께 시스템이 점점 인간 친화적으로 변하면서 우리의 삶이 더욱 편리해지고 빨라지고 있습니다. 이러한 환경에서 대출 개발이 빠르게 발전하고 있습니다. 대출의 범위가 점점 더 넓어지고 있을 뿐만 아니라, 대출을 받을 수 있는 방법도 점점 더 다양해지고 쉬워지고 있습니다. 오늘날 우리는 주택 융자라고 부르는 매우 일반적인 유형의 대출이 있습니다. 요즘은 이 방법이 매우 흔하기 때문에 다들 이 용어에 대해 잘 알고 계실 거라 믿습니다. 오늘 제가 이야기할 것은 모기지 계산 방법입니다.
1. 모기지 계산 공식:
1. 월별 원금 및 이자 지불 금액은 - [원금 × 월 이자율 × (1 월 이자율) × 수입니다. 상환월수]¼[(1개월 이자율)×상환개월수-1?]
2. 그중 월 이자 = 남은 원금 × 대출금의 월 이자율은? 원금 = 월 납부액 - 월 이자
3. 계산 원칙: 월 납부금은 은행이 징수합니다. 월 납부금 중 남은 원금에 대한 이자를 먼저 청구한 후 원금을 청구합니다. ; 그리고 이자는 월 납입금의 일부이지만 남은 원금이 감소함에 따라 점차 감소하고 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율은 증가하지만 월 납입금 총액은 동일합니다.
2. 상업용 주택 대출 사례:
1. 대출 원금이 30만 위안이고 상환 기간이 10년(즉, 120개월)인 경우 연이율 5.51을 기준으로 계산하면 월 이율은 4.592‰이며, 이를 원금균등상환 계산식에 대입하면 다음과 같이 계산됩니다.
2. 월 원리금 상환액 = [300000×4.592‰×(1월 이자율/월)120]¼[(1월 이자율/월)×120-1]
3 .이로부터, 월 상환액은 3257.28위안으로 계산할 수 있습니다
3. 계산 원칙:
계산 원칙: 매달 반환 원래 금액은 항상 무제한입니다. , 원금은 그대로 유지되며, 남은 원금이 감소함에 따라 월별 이자가 점차 감소합니다.
주택 대출 계산 방법에 대한 편집자의 자세한 설명을 듣고 나면 주택 대출을 스스로 계산하는 방법이 이미 매우 명확 해졌습니다. 주택 대출이 매우 일반적인 상황에서는 실제로 매우 간단합니다. , 주택 대출의 유형 또한 매우 다양합니다. 자신의 모기지 대출 계산 방법을 익히고 여기에서 가장 유리한 상환 방법을 얻는 것은 의심의 여지가 없습니다. 오늘 기사에 나열된 계산 방법이 모기지 대출 계산에 도움이 되기를 바랍니다.
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