중앙은행의 지급준비율 인하와 금리 인하는 대체로 느슨한 통화정책으로 주택가격 상승을 촉진할 것이다.
첫째는 지급준비율을 낮추는 것이다. 예금지급률을 낮추면 금융기관의 대부자금이 늘어나 시중은행에서 시장으로 유통되는 대부자금이 예금과 대출을 많이 거치게 된다. 유통되는 통화가 준비금의 몇 배로 늘어나는 것, 즉 통화 승수의 역할이 증가하는 것입니다. 주택은 고가의 고정자산이다. 대부분의 사람들은 대출을 통해 집을 구입한다. 또한, 대부자금이 늘어나면 주택담보대출 금리도 낮아져 부동산 시장에도 유리해 주택구입 수요가 늘어나고 주택가격도 상승하게 된다.
두 번째는 금리 인하인데, 이는 중앙은행이 대출 기준금리를 인하한다는 뜻이다. 우리나라는 예금 금리와 대출 금리가 완전히 자유화됐지만 여전히 중앙은행이 기준 금리를 발행한다. 가격은 금융 기관의 가격 책정 행동을 안내하고 은행 금융 기관의 신용 시장에 부정적인 영향을 미칩니다. 물론 금리인하는 단순히 특정 대출의 금리를 인하하는 것이 아니라 다양한 기간의 대출 금리를 포함한 일련의 대출 금리를 인하하는 것이다.
마지막으로 중앙은행의 지급준비율과 이자율 인하는 실제로 시중은행의 협조가 필요한데, 중앙은행의 정책수단은 모두 시장지향적이고 행정력이 없기 때문이다