집을 살 때 누구나 최소한의 돈으로 최고의 집을 사고 싶어한다. 그렇다면 집을 구입할 때 어떻게 하면 돈을 가장 많이 절약할 수 있을까요? 신축 주택과 중고 주택의 특성이 다르기 때문에 실제 구매 과정에서 돈을 절약하는 방법도 다르기 때문에 에디터와 함께 알아볼까요?
1. 새 집을 살 때 돈을 절약하는 팁
새 집이 팔릴 때 일반적으로 첫 번째 개장과 판매가 끝날 때 할인이 가장 큽니다. 동시에 특별실, 단체구매 등도 수시로 출시될 예정이다. 위의 시간을 잘 활용하면 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
1. 개장 전 할인
개장 전, 특히 첫 개장 기간 동안 개발자들은 선풍적인 효과를 내기 위해 주택 구매자를 유치하기 위해 더 낮은 할인을 설정하는 경우가 많습니다.
2. 결국 가격은 더 저렴합니다
많은 사람들은 결국 다른 사람들이 나머지를 선택한다고 생각하지만 그렇지 않습니다. 요즘에는 같은 건물에 같은 평면도를 갖고 있는 경우가 많아, 시장이 끝난 후에도 기본적으로 특정 주택 유형의 주택이 한 채도 팔리지 않았다고는 할 수 없습니다. 따라서 후기주택을 구입하더라도 좋은 집을 선택할 수 있습니다.
3. 친척, 친구와 함께 스위트룸 여러 개 구입
친척, 친구와 함께 스위트룸 여러 개 구매 시 소위 할인이라는 것은 유망 커뮤니티에서 함께 구매하고 공동 구매 가격을 신청하는 것을 의미합니다. 개발자와 동시에 혜택을 받으면 친척, 친구도 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 개발자를 위한 공동 구매 할인
요즘에는 많은 개발자가 대행사, 미디어, 중개인 및 일부 대규모 현지 회사와 같은 제3자와 협력하여 공동 구매 활동을 수행합니다. . 공동구매에 참여하시면 원래 객실 가격을 기준으로 추가 할인 혜택을 받으실 수 있습니다.
5. 특가 주택
특가 주택을 정기적으로 출시하는 사람들이 많지만, 구매하면 많은 돈을 벌 수 있습니다. 물론 개발업자가 말하는 소위 특가 주택이 정말 특가 주택인지도 구별해야 하며, 특가 주택에 어떤 결함이 있을 수 있다는 정신적 준비도 필요합니다.
2. 중고집 살 때 돈 아끼는 팁
중고집은 위치, 층수, 유닛 종류, 인테리어 등에 따라 가격차이가 많이 납니다. 같은 집이라도 가격변동의 여지가 많습니다. 따라서 중고주택을 구입할 때에는 좀 더 자세한 내용을 읽고 시장 상황을 충분히 이해해야 합니다.
1. 주변 쇼핑
소위 쇼핑 주변은 다른 주택을 비교하고 다른 중개인과 비교하는 것을 말합니다. 중고주택은 저마다 다르지만, 같은 위치에 같은 유형의 주택을 비교하면 상대적으로 가격이 저렴한 주택을 찾을 수 있습니다.
또한, 같은 집이라도 대리점마다 파는 가격이 다를 수 있고, 대리점마다 부과하는 중개수수료도 다르며, 그 차이는 최대 2배에 달할 수도 있습니다. 전체 주택 가격의 %입니다.
2. 전액 지불로 주택 구입
전액 지불로 주택을 구입하면 주택 구입 시 시간이 절약되고, 판매자도 주택 지불금을 모두 한꺼번에 받을 수 있어 비용이 절감됩니다. 많은 문제. 따라서 일반 구매자가 일회성 결제를 할 수 있다면 판매자는 더 큰 이익을 얻을 수 있습니다.
3. 중고 주택을 구매하려면 최소 5년이 소요됩니다.
중고 주택을 구매하는 경우 일반적으로 구매자가 모든 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 부가가치세, 개인소득세 등 감면이 불가능한 증서세를 제외하고, 재산증명서의 연령, 가족의 유일한 주택인지 등에 따라 다양한 정도로 감면될 수 있습니다. . 5년 이상 된 중고주택을 구입하면 부가가치세와 개인소득세를 면제받을 수 있다.
4. 선불자금대출을 활용해보세요
새 집을 살 때나 중고집을 살 때나 선불자금대출을 이용하면 이자비용을 많이 절약할 수 있습니다. 많은 분들이 적립금 적립금이 부족하고 대출한도가 실제 대출금액보다 낮아 조합대출을 고려하시는 경우가 많습니다. 그런 다음 포트폴리오 대출과 순수 상업 대출 중 어느 것이 더 비용 효율적인지 계산해 보세요.
(위 답변은 2017-12-20에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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