지난 2021년 베이징의 평균 주택 가격 상승률은 약 10%에 달했다. 예를 들어 베이징시 둥시청(Dongxicheng), 하이뎬구(Haidian District), 조양구(Chaoyang District)의 최고 주택 가격 상승률은 한때 약 15%에 달했다. 이 기간 동안 베이징 시청구의 평균 주택 가격은 제곱미터당 126,000달러에 이르렀고, 이는 또한 전국 최고 가격이기도 했으며, 이후 제곱미터당 124,000달러로 다시 떨어졌습니다.
베이징 주택 가격 상승은 2021년 상반기에 주로 발생했다. 둥시청(Dongxicheng), 하이뎬구(Haidian District), 조양구(Chaoyang District)의 학군 주택 증가가 주도했고, 이어 신규 주택 증가가 이어졌다. 주택가격 상승세는 여전히 뜨겁다. 노후자영업자와 소상공인에게 확산되기 전에 끝난 상태여서, 이로 인해 퉁저우 등 교외 지역의 주택가격도 크게 오르지 않은 것으로 나타났다. Daxing은 Fangshan, Daxing 및 Mentougou와 같은 기타 교외 지역은 물론 거의 변하지 않았습니다.
베이징 주택가격이 전국 최저 수준이라고 말하는 사람들이 많다. 그 이유는 2021년 베이징 주택가격 상승률이 가장 낮기 때문이다. 국내 최고입니다. 2020년 선전 주택 가격이 최고점에 도달했을 때도 주택 가격은 베이징만큼 높지 않았다.
베이징 주택 가격은 전국 주택 가격의 상한선이자 주택 가격의 닻이기도 하다. 베이징 주택 가격이 크게 움직이지 않는 한 전국 주택 가격이 움직일 가능성은 없다. 크게.
이제 베이징 부동산 시장이 회복되기 시작했지만 주택 가격 상승은 분명하지 않습니다. 이는 주택 가격에 대한 집주인의 태도를 반영하는 것입니다.
2022년 베이징 부동산 시장은 분명 2021년만큼 뜨겁지 않을 것이고, 분명 중간 변수가 많을 것이므로 주택 구입자들은 여전히 더 조심해야 할 것입니다.
답변: 안녕하세요, 제 답변은 다음과 같습니다. 1. 베이징에서 주택 구입에 관심이 있다면 투자든 필요든 최대한 빨리 집을 보러 가야 합니다. 가격 대비 성능이 적당한 제품이 보이면 구매하시면 됩니다. 현재 대부분의 업종이 인기를 끌기 시작했으며, 가성비가 높은 부동산은 내년 상반기에 가격이 오를 가능성이 매우 높습니다. 특히 거래주기가 빠른 곳은 내년 봄에 확실히 상승할 것이고, 상반기에 많이 오르지 않았던 곳은 내년 상반기에도 상승할 가능성이 높습니다. 올해는 한동안 오르지 않을 것이다. 이런 부동산 미래 전망도 전체 시장보다 낮다. 2. 각각의 장점이 있습니다. Caoqiao Xinyuan 3 구역은 조금 오래되었지만 좋은 커뮤니티이고 Wannian Flower City는 더 새롭지 만 전체 밀도는 낮지 않습니다. 주택 선택 논리의 관점에서 볼 때, Caoqiao Xinyuan 3구의 계단 1개와 2가구로 구성되고 남북 투명성이 양호한 주택의 품질이 더 높아질 것입니다. 자세한 내용은 Planet 내부 정보를 참조하세요. "이 중고 주택은 시장보다 성능이 뛰어납니다."
2. 질문: 학군에 관계없이 궈마오 지하철에서 30분~1시간 거리에 있습니다. 총 예산 가격은 700-800입니다. 디스크는 무엇을 추천하시나요?
답변: 안녕하세요, 궈마오에서 일한다면 예산이 700만~800만 달러라면 근처의 고품질 부동산을 구입하여 가치를 보존하고 감상한다는 이중 목적을 달성할 수 있습니다. 제가 제안하는 사항은 다음과 같습니다. 1. 남쪽을 향한 2개의 침실이 있는 아파트인 Shuangjing 근처의 Shoucheng International을 선택하십시오(약간의 추가 비용을 지불해야 할 수도 있음). 2. Baiziwan 근처에서 평판이 좋은 Jindu Hangcheng과 Jintai Pioneer를 선택하십시오. 3. Chaoqing 접시의 Huafang Yicheng과 Runfeng Shuishang. 먼저 이것들을 살펴보겠습니다. Planet 내부 정보 "베이징 내 다양한 커뮤니티의 역사적 소득 통계 및 분석"을 참고하실 수 있습니다.
3. 질문: Jingye님, Century Star Community, Fangzhuang No.6 및 Zhengbang Hometown에 대해 어떻게 생각하시나요? ?
답변: 안녕하세요 센츄리스타커뮤니티는 괜찮은데 유일한 단점은 퉁저우 핵심지역이 아니라서 가격대비 성능비가 보통수준이라는 점입니다. 나쁘지 않고 좋은 선택이지만 세 번째 순환 도로의 소음을 피해야합니다. Zhengbangjia 공원의 건물은 새 건물이고 지하철과 가깝고 커뮤니티가 너무 작고 커뮤니티 환경이 없습니다. 일반적으로 평균 수준이며 차를 탈 때만 필요합니다. Planet의 내부 정보 "베이징의 다양한 커뮤니티의 역사적 소득 통계 및 분석"을 참조할 수 있습니다.
4. 질문: 안녕하세요 Jing 씨는 Changping의 Huilongguan Jinyu Washington에 있는 2개의 한정 주택입니다. , 투자 및 임대? 상업용 주택과의 가격 차이는 약 400,000입니다. 감사합니다
답변: 안녕하세요, 이 커뮤니티의 품질은 여전히 허용됩니다. 세금이 합리적이라면 구매를 고려하겠습니다. 이 커뮤니티는 현재 꽤 인기가 있습니다.
5. 질문: 안녕하세요, 징 선생님! 개선이 필요한 Shimao Aolin 커뮤니티에서 침실 3/4개를 구입할 수 있는지 묻고 싶습니다. 감상할 여지가 있나요?
답변: 안녕하세요. 이 커뮤니티의 품질, 환경 및 관리 상태가 매우 좋고 주거용 자산이 상대적으로 강합니다. 내 리뷰는 상승 잠재력이 특별히 뛰어나지는 않지만 가치 보존이 상당히 좋다는 것입니다. 적어도 시장보다 낮지는 않습니다. 자세한 내용은 Planet 내부 정보 "Jingye의 베이징 주택 구매 10대 아이디어"를 참조하세요.
6. 질문: Jingye 씨는 Pearl River Oasis를 Sihuidong의 주택과 비교하면 어떻습니까? 이전 정류장에서는 훨씬 저렴하지만 Guanzhuang은 유독 한 곳이라는 말도 있습니다.
답변: 이런 말이 있는 것 같은데, 이 커뮤니티는 근처에서 일하는 사람들에게만 적합합니다. 잠재력은 평균이며, 가치는 최대로 보존할 수 있습니다.