지난 7월 주택도시농촌개발부 등 8개 부처가 공동으로 '부동산 시장질서의 지속적인 시정 및 표준화에 관한 고시'(이하 '고시'라 한다)를 발표한 이후 올해부터 전국적으로 부동산 시장에 대한 3년간의 대대적인 시정 캠페인이 진행되었습니다.
중추절 연휴 전날 장시성 주택도시농촌개발부는 '장시성 부동산 시장 질서의 지속적인 개선 및 표준화를 위한 3개년 행동 계획'을 공식 발표했다. 시정 범위는 2020년 시정을 중심으로 부동산 거래 활동의 모든 측면을 포괄합니다. 불만 사항이 많이 접수되고 미해결 문제점을 보고한 프로젝트 및 기업입니다.
증권일보 기자의 불완전한 통계에 따르면, 이에 앞서 윈난성, 하이난성, 광둥성, 허베이성, 안후이성, 푸젠성, 쯔보시, 쑤저우시, 후허하오터시 등이 있었다고 한다. 등. 지역에서는 부동산 시장의 질서를 규제하기 위한 문서를 연속적으로 발행했습니다. 내용적인 측면에서는 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등이 교정의 초점이다.
E-House 연구소 싱크탱크 연구센터 소장인 Yan Yuejin은 “이는 부동산 시장의 질서를 표준화하고 감독의 완전한 폐쇄 루프를 형성하는 데 도움이 됩니다.”라고 말했습니다. 증권일보 기자와의 인터뷰에 따르면 주택도농진흥부의 “부동산시장 질서가 약 3년 안에 획기적으로 개선되는 것을 목표로 삼아 노력하겠다”고 밝혔다. 올해 '3대 안정'을 달성하기 위한 여러 곳의 노력에 발맞추어 이번 정류 작업은 더욱 지속 가능하고 더욱 정상화될 것입니다. 목표를 달성하기 위해 차례차례 도입되는 '업그레이드 버전'의 새로운 규제 및 통제 정책은 의심할 여지 없이 현행 부동산 시장 규제가 달성한 긍정적인 효과를 공고히 하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하는 데 도움이 됩니다.
실제로 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 계속 과열되면서 일부 개발자의 횡포와 허위 광고 게시, 임대 회사가 임대료를 공제하는 것, 부동산 비용이 불투명해지는 등 시장 혼란이 때때로 발생했습니다. 시간에.
이와 관련해 이르면 2018년 초 주택도농부 등 7개 부처가 공동으로 고시를 내고 부동산 시장 혼란을 초기부터 억제하기 위한 캠페인을 벌이기로 결정했다. 2018년 7월부터 12월말까지 베이징, 상하이 등 30개 도시 특별작전. 이후 주택도농개발부 등 6개 부처는 2019년 주택임대업체 혼란을 바로잡는 작업을 다시 한 번 진행했다.
주택도시농촌개발부 차관 니홍(Ni Hong)은 최근 위에서 언급한 작업이 이해관계에 따라 상대적으로 분명한 결과를 얻었음에도 불구하고 개별 부동산 시장 주체는 여전히 부동산 시장의 질서를 교란시킬 수 있는 절박한 위험이 있으며, 법규 위반이 수시로 발생하고 있습니다. 이러한 맥락에서 8개 부서는 3년 만에 부동산 시장 질서의 획기적인 개선을 달성하고 불법 행위를 효과적으로 억제하며 규제 시스템을 지속적으로 개선하고 기본적으로 규제 정보 시스템을 구축할 목적으로 "고지"를 공동으로 발행했습니다. 부서간 협력* ** 관리 업무 패턴이 점차 구체화되어 대중의 불만 사항이 크게 감소했습니다.
정책 시행 측면에서 일부 지역에서는 긍정적인 결과를 얻었습니다. 예를 들어 선전시는 '선전 팡리(Shenzhen Fangli)' 사건을 끝까지 조사하고 법에 따라 관련 인력을 형사 구금했다. 또 다른 예로, '공고문'이 공개된 후 광둥성은 부동산 개발업체 24개, 중개업체 30개, 부동산 서비스업체 21개 등 다수의 불법 부동산 회사를 조직 조사했다.
이 밖에도 올해부터 하이난성 시·군에서는 주택 구매 자격을 속이기 위해 구매 제한 정책을 회피한 주택 구매자, 규정을 위반하여 상업용 주택을 판매하는 개발업자, 규정을 위반한 중개인 및 직원을 처벌하기도 했다. 상가주택 매매현장 관리 무질서 등 위반사항에 대한 조사 및 시정을 실시합니다. 데이터에 따르면 올해 하이난성은 711개 프로젝트, 552개 부동산 개발 회사, 752개 중개인을 검사해 205개 기업과 기관에 시정 명령을 내렸고, 222개에 대해 면담을 실시했으며, 59개에 시정 정지, 40개에 통보, 7개에 대해 취소했다. 회사는 벌금 592만8600만위안을 선고받았고, 벌금 910만6200만위안을 선고받을 계획이다.