봄 이후 부동산 시장이 호황을 누리면서 많은 난징 주민들이 주택 구입을 희망하지만 어디서 구입할 수 있을까요? 집값은 얼마인가요? 당신은 그들을 모두 알고 있나요?
2016년 난징 주택 가격 지도
관련 자료에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 난징(류허, 가오춘, 리수이 제외) 신규 주택 평균 거래 가격은 17,092달러였다. 평균거래가격은 13,290위안/평방미터로 28.6% 증가했다. 좀 더 직감적으로 말하면, 도심에 있는 90제곱미터 정도의 주택을 연초에는 120만 달러에 구입할 수 있었는데, 지금은 154만 달러로 연초보다 34만 달러가 올랐다.
주요 부문 증가율을 보면 허시옌로드장완시는 연초 대비 9000위안/평방미터 증가했고, 시 북쪽 롱후춘장자천자는 6500위안 증가했다. /평방미터, 시마오 와이탄 신도시는 6000위안/평방미터 증가, 장베이중국자원국제커뮤니티는 5000위안/평방미터 증가, 장베이 다화 스플렌디드 화청은 4300위안/평방미터 증가 미터...
난징 주요 도시 8개 주요 부문의 최신 주택 가격 지도
최근 다른 연구 기관에서 8개 주요 매매 부동산에 대한 철저한 통계를 실시했습니다. 난징의 최신 주택 가격에 대한 권위 있는 지도를 제작했습니다. 동시에, 이 전투 지도에 따르면 난징의 새 집은 5개의 제대로 나누어져 있습니다. 더 이상 고민할 필요 없이 와서 당신이 어느 제대에 속해 있는지 확인하세요!
위 난징 주요 도시 8개 주요 부문의 최신 주택 가격 지도에서 볼 수 있듯이 상위 3개는 Chengzhong(34,857위안/m2), Hexi(34,511위안/m2), Chengnan(청난)입니다. 24,125위안/m2입니다. 그중 핫한 허시(Hexi) 부문은 현재 난징에서 가장 인기 있는 고급 개선 부문이다.
최신 난징 주택 가격 지도에는 평균 가격이 "1"로 시작하는 지역은 장베이(Jiangbei)와 장닝(Jiangning) 두 곳뿐입니다! 하지만 자료를 자세히 살펴보면 현재 장닝 전체 평균 가격은 18,273위안/㎡이고, 장베이(류허 제외)는 17,604위안/㎡이다. 아직 접두사 "2"와는 거리가 먼가요?
주요 도시 난징의 주요 소규모 및 마이크로 부문에 대한 최신 주택 가격 사다리 차트
당신은 어느 수준까지 오를 수 있나요? 긴급하게 필요한 사항이나 개선사항이 있으면 오셔서 확인해 보세요!
첫 번째 계층(>40,000): 허시 센트럴
허시 센트럴은 "40,000" 진영에 진입했으며 난징의 첫 번째 계층입니다. 40,000개 이상의 난징 땅이 뒷받침됩니다. 왕이고 자신감이 있습니다. 그것으로 충분합니다!
2선(30,000~40,000) : 남역, 대교창, 사이훙차오, 허난, 장신저우, 청중
30,000~40,000~40,000 주택 가격 캠프를 보면 기본적으로 동일 상단에는 Hexi의 인기있는 Henan 및 Jiangxinzhou와 Chengnan 남쪽에있는 신도시의 South Railway Station이 모두 "30,000"클럽에 속합니다. 중앙 진영에는 주택 가격이 20,000~30,000 사이인 거대한 팀이 있으며, 여기에는 도시의 동쪽 부분인 Xianlin, 도시의 북쪽 부분 대부분 및 Jiangning 일부가 포함됩니다. Jiangning의 몇 가지 주요 개선 사항과 새로운 프로젝트가 시장에 진입함에 따라 Jiangning의 개선 라인업은 계속해서 성장할 것입니다.
세 번째 사다리(20,000-30,000): Gulou Riverside, Maigao Bridge, Xinxuanwu, Yanziji, Old City East, Xiaohang, Hebei, Baijia Lake, Jiulong Lake, Xianlin Center, Xianlin Lake
네 번째 사다리(10,000-20,000): Yaohuamen, Qilin, Banqiao, Xishan Bridge-Tiexin Bridge, Gaoxin, Qiaobei, Jiangpu, Dongshan, Sanshan, University Town, Lukou
필요하신 분들은 주목하세요! 난징의 현재 단가는 10,000~20,000위안이며 주로 도시 북쪽의 Yaohuamen, 도시 동쪽의 Qilin, Xishan Bridge-Tiexin Bridge 및 도시 남쪽의 Banqiao에 분포되어 있습니다. 강 북쪽의 Qiaobei와 Qiaobei. 단가가 10,000 미만이면 죄송합니다. 난징에는 Liuhe와 Jiangning Binjiang의 두 곳만 있습니다. (Gaochun과 Lishui에 대해서는 언급하지 않겠습니다.)
다섯 번째 단계(<10,000): Liuhe, Jiangning Binjiang
난징의 주요 소규모 및 마이크로 부문에 대한 자세한 분석
장베이 판
현재 장베이 판의 양극화는 매우 뚜렷합니다. Liuhe의 평균 가격은 7,618위안/㎡이며, Jiangpu는 이미 20,000위안/㎡를 달성했습니다. 현재 강푸(江浦)와 강북(江北) 땅값은 22,435위안/㎡에 이르고 강푸는 점차 경직성을 잃어가고 있다.
현재 Qiaobei와 Gaoxin의 평균 가격 차이가 크지 않다는 점은 언급할 가치가 있습니다.
Qiaobei는 현재 성숙한 지원 시설과 편리한 교통을 갖추고 있지만 향후 개발 공간은 상대적으로 제한적입니다. 비록 첨단기술특구는 현재 지원시설이 부족하지만 미래에 대한 좋은 계획을 가지고 있고 혜택이 구현되면 새로운 모습을 보일 것입니다. 그렇다면 문제는 현재의 성숙한 시설과 미래의 활발한 발전 중에서 어느 것을 선택할 것인가 하는 것입니다.
장닝(Jiangning) 부문
장닝(Jiangning)은 원래 전통적으로 경직된 수요 부문이었지만 지금은 강한 개선 추세를 보이고 있습니다. 성숙한 지원 시설을 갖춘 Baijiahu 주택 가격은 Jiangning을 주도합니다. 순수한 새로운 Panlonghu Chunjiang Licheng과 Jingfeng Phoenix Terrace는 4월과 5월에 공개될 예정이며 공시 가격은 25,000위안/㎡ 이상입니다. 구룡호 반커제이드파크의 평균 가격은 지난해 9월 처음 개장 당시 ㎡당 2만위안이었는데, 현재 신규 부동산 가격은 ㎡당 2만7천위안에 달한다.
장닝시 둥산(Dongshan)과 싼산(Sanshan) 지역의 지원 시설도 상대적으로 성숙해 있으며, 용푸 롱팅(Yongfu Longting)과 오션 그린랜드 윈펑 맨션(Ocean Greenland Yunfeng Mansion)은 4월에 새로운 주택을 출시할 예정입니다. 대학타운은 긴급한 필요가 있는 많은 사람들이 선택하는 지역이다. 난징외국어대학교와 시마오 드림웍스의 존재로 인해 이 지역은 매우 역동적으로 변했고, 주택 가격도 상승하고 있다.
나머지 두 개의 외진 소규모 지역인 루커우(Lukou)와 빈장(Binjiang)은 가격이 10,000위안 정도이며, 여전히 유명 부동산 회사가 많이 있으며 주택 구입만 필요한 사람들에게 일정 금액을 제공하기도 합니다. 집.
허시 부문
3월 말 허시 지역의 두 숙소의 체크아웃으로 인해 발생한 체크아웃 열풍을 아직도 기억하시나요? 5000명이 넘는 사람들이 40% 할인된 가격으로 집 두 채를 사기 위해 몰려들었고, 당첨은 마치 복권에 당첨된 것과 같았습니다.
허시는 항상 부동산이 매진될 때마다 난징 땅의 왕이 너무 많아서 경찰에 신고하고 싶은 충동을 느낍니다. 42,561위안/㎡의 바닥 가격이 공개됩니다. Haiyue Mingdu의 신규 프로젝트의 경우 공개 판매 가격은 45,000-50,000위안/㎡입니다. Huaxin City의 2단계, Hongtu Shangshui Yunjin 및 Jinyu Zijingfu는 모두 4월과 5월에 착공될 예정입니다. Hexi 중심부의 주택 가격은 난징의 상상력을 새롭게 할 것입니다.
허난성 남부에도 유명 부동산 회사들이 많이 모여 있고, 고상한 기획도 속속 나오고 있어 많은 주택 구입자들도 '선택'에 고민을 하고 있다. 장애" ".
청난(Chengnan) 부문
청난(Chengnan)은 엄격한 요구 사항과 개선 사항이 명확히 구분되는 지역입니다. 지난해 하반기 다자오창공항 이전을 거쳐 본격적인 남부신도시 건설이 본격화됐다. 대학 캠퍼스는 미래에 도시형 거실로 건설될 예정입니다. 길 건너편에 있는 Forte Yannandu는 처음으로 RMB 30,000를 돌파했으며, 4월과 5월에는 새롭게 장식된 주택을 선보일 예정입니다. 가격은 RMB 30,000/㎡로 예상됩니다.
남역 'Vanke City'에서는 Vanke Xindu Hui와 Vanke Jiudu Hui가 매진되었으며, Vanke Shangdu Hui는 5월에 신제품을 출시할 예정이며 가격은 30,000으로 안정될 예정입니다. 샤오항 지역은 허시로와 분리돼 있으며 해당 지역 중난진위안의 4월 가격은 32,000위안/㎡로 예상되며, 김포제이드밸리도 급등세를 보이고 있다.
현재 반차오에는 5개 부동산이 매물로 나와 있으며, 수요가 강한 지역으로 평균 가격은 13,500~16,000위안/㎡이다.
Chengbei Plate
Chengbei Plate는 Gulou Binjiang, Xinxuanwu, Maigao Bridge, Yanziji 및 Yaohuamen의 5개 주요 지역을 포괄합니다. Gulou Binjiang은 지난 3월 최저 가격 29,899위안/㎡로 새로운 지역 토지 가격 기록을 세웠으며, 주변의 많은 개선 핫스팟이 고객을 위한 경쟁을 벌였습니다.
마이가오차오에서는 생활시설이 성숙해지면서 이곳의 가격은 꼭 필요한 사람들에게는 더 이상 매력적이지 않습니다. 최근 탄력을 받고 있는 Xinxuanwu는 과소평가할 수 없습니다. 다양한 고품질 자원의 도입이 흥미롭고, 새로운 Zhonghai Xuanwu Mansion이 곧 공개될 예정입니다. Yanziji New City는 또한 많은 교육 자원을 도입했으며 근처에 학군이 있어 가격이 계속 상승할 것입니다.
셴린 섹션
셴린 섹션은 줄곧 학문적 인문주의 스타일을 따랐지만 지난해 3월부터 올해 3월까지 단순하고 투박한 가격 인상을 해왔다. 단 1년 동안 해당 분야에서 가장 높은 가격 상승을 보인 부동산이 8,000위안/㎡ 증가했는데, 이는 정말 많은 사람들을 한숨짓게 합니다!
하나면 충분합니다.
청동구간
청동의 아름다운 풍경은 많은 사람들이 동경하는 주거지이기도 하다. Purple Mountain 주변 지역도 매우 귀족적이며 고급 주택이 많이 있습니다.
기린(Kirin) 부문도 올해 가격 인상 모드를 시작했습니다. 이곳은 주요 도시에 더 가깝고 올해 지역 교통도 발전하고 개선될 것입니다. Zhongnan Century Yayuan의 하드커버 주택은 21,500위안/㎡에 판매되었으며 Tus Fangzhou는 17,000위안/㎡, COFCO Hongyun은 4월 17,500~18,000위안/㎡에 판매될 것으로 예상됩니다.
(위 답변은 2016-04-07에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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