1. 매매 제한 소개
'거래 제한'이라고도 불리는 소위 매매 제한은 새로 구입한 주택을 일정 기간 동안 부동산 소유권 증명서를 받아야 함을 의미합니다. 공식적인 거래 또는 처리 절차를 위해 등록되기까지의 시간.
올해 부동산 시장을 규제하는 주요 수단은 매매제한이다. 지난해 3월 샤먼에서 1차 매매제한 조치를 시작으로 전국 50여개 시에서 '판매제한 명령'이 내려졌고, 일부 도시에서는 중고주택에 대한 '판매제한' 조치까지 시행됐다.
2. 하얼빈은 지금부터 주요 도시 6개 구역의 신규 주택을 매매할 수 없다는 방침을 발표했습니다.
"공지". 2019년 6월 주요시 6개 구(다오리구, 난강구), 다오와이구, 샹팡구, 핑팡구, 쑹베이구)에서 건설업체가 온라인으로 체결한 계약서 등록정보 말소 허가를 취소했다. 상가주택(중고주택 제외)을 신규 구매하시는 분은 반드시 상가주택 홈페이지에서 계약을 체결하셔야 하며, 상장일로부터 3년 이후에만 매매 상장이 가능합니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
'공지'에는 하얼빈시가 지역 판매 제한 정책을 시행할 것을 요구하고 있습니다.
이제부터 주요 도시 6개 구(다오리구, 난강구, 다오와이구, 샹팡구, 핑팡구, 쑹베이구) 내에서 건설 단위의 온라인 계약 체결 등록 정보는 당국에 따르면 새로 구입한 상업용 주택(중고 주택 제외)은 상업용 주택 온라인 계약을 체결한 날로부터 3년이 지난 후에만 거래 상장이 가능하다.
판결, 직계가족 간 증여, 상속 등을 통해 취득한 상용주택은 전항의 제한을 받지 않습니다.
3. 기타 정책
(1) 지역별로 차별화된 토지공급 시행
'고시'에는 공급측면을 시행하기 위해 다음과 같이 명시되어 있습니다. 개혁 정책에 따라 하얼빈시는 토지 공급 계획 및 관리를 강화하고 규제 및 통제를 강화하며 각 지역의 부동산 토지에 대한 수요와 공급 관계를 기반으로 차별화된 토지 공급 정책을 수립할 것입니다.
하시, 쑹베이 등 부동산 토지 수요가 많은 지역은 주거용지 공급을 적절하게 늘려 토지 공급 속도를 높인다.
오래된 도시의 경우 개조를 통해 해제된 주거용 토지는 적시에 정리하고 공급해야 합니다.
아청구, 리민 개발구 등 상업용 주택 재고가 상대적으로 많은 지역의 경우, 주거용 및 상업용 토지를 적절하게 통제하고 주거용 및 상업용 토지의 공급을 시장 상황에 따라 적절하게 조절해야 합니다.
또한, 하얼빈의 주택 적립자금 대출 조건도 다음과 같이 조정되었습니다.
'공지'에서는 하얼빈이 적립금 대출 조건을 개선하여 개인 부담금을 더욱 줄일 것이라고 지적했습니다. 기존 예비자금대출 규제에 추가로 개인대출의 상환능력 계수가 0.5에서 0.4로 조정된다.