집 빌릴 때 주의할 점. 2차, 3차 집주인을 만나지 않도록 부동산 증명서를 확인해 보는 것이 가장 좋습니다. 부동산 증명서가 없는 경우도 있습니다. 수도, 전기 요금 납부서를 보면 집주인 이름이 나와야 합니다. 이것이 보기에 불편하다면, 집을 빌릴 의사를 밝힌 후에도 계속해서 돈을 내라고 권유하고 심지어 가격을 낮추는 것은 당신의 태도에 달려 있습니다. 돈을 받고 싶어하는 것처럼 행동한다면 2차 집주인으로 의심받을 수 있으니 주의하세요.
계약하실 때 트러블을 두려워하지 마시고, 하나하나 읽어보시고, 이해가 안 되는 부분이 있으면 질문해주세요. 한 달에 한 번 지불하는 비용은 얼마이며, 지불 방법은 무엇입니까? 집주인이 허락 없이 임대료를 올릴 권리가 있나요? 있는 경우 범위를 설정합니다. 예를 들어 임대료의 10%를 초과할 수 없습니다. 어떤 경우에 보증금이 환불되지 않나요? 최소 임대 기간이 있나요? 객실에 어떤 지원 시설이 포함되어 있는지 명확하게 기재하세요. 파손된 부분이 있으면 집주인에게 끝까지 알리세요.
집을 빌릴 때에는 집세, 보증금, 수도세, 전기세, 재산세 등 집주인에게 현금으로 지불할 때마다 주의를 기울이고 집주인에게 현금영수증을 달라고 요청해야 한다. . 직접 보관하세요. 은행 송금을 하려는 경우에는 은행에 기록이 있으므로 입력할 필요가 없습니다. 재산세, 수도세, 전기세를 직접 지불하는 경우 영수증도 보관해야 합니다.
법적 근거:
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제7조
'재산세 잠정 규정' 제2조.
집을 빌릴 때 주의해야 할 사항:
1. 중개업체를 통해 적절하게 위험을 피할 수 있습니다. 당신은 실제로 온라인에서 개인 주택을 찾고 있으므로 조심해야 합니다.
계약서에 서명하러 갈 수 있습니다. 계약할 때 집주인이 부동산 증명서를 가지고 있는지 확인하십시오. 출생 증명서 원본이어야합니다. 일반적으로 녹색 책에는 출생 증명서에 세금 인지와 첨부 문서가 있습니다. 주택 도면에는 재산 번호, 소유자, 대출 모기지 상태 등도 포함됩니다.
2. 집주인이 직접 작성하지 않은 경우에는 집주인이 직접 작성한 위임장이 있어야 하며, 가급적이면 공증을 받아야 합니다.
3. 해당 재산권이 불분명한 경우에는 임대료를 징수하는 사람의 신분증, 호적부 등 유효한 서류를 살펴볼 필요가 있습니다. 그렇지 않으면 더 적게 지불하고 한 번에 너무 많이 지불하지 말고 하나를 지불하고 하나를 입금할 수 있습니다. 속지 않으려면.
4. 전대할 경우 원래 집주인이 참석하여 계약서에 서명해야 합니다. 원래 집주인의 부동산 소유권 증명서와 신분증을 확인하고 그것이 사실인지 확인한 후에야 계약을 체결할 수 있습니다.