부동산증 신증양도비는 다음과 같이 계산됩니다.
1, 증서세
2, 부가가치세, 부동산증 취득이 2 년 미만인 경우 집값의 5.5 또는 5.6 에 따라 납부해야 합니다.
3, 개인 소득세, 일반적으로 부동산 거래 이익 부분의 20 ~ 주택금의 1, 부동산증 보유 시간에 따라 달라집니다.
4, 스탬프 의무, 총 주택 가격의 0.05 로 계산;
5, 거래 수수료, 총 주택 평방 미터 수에 3 위안/평수를 곱해서 계산합니다.
6, 소유권 등록비 법의학 수수료, 일반적으로 200 위안;
7, 산권공본비, 전국 각지의 가격은 기본적으로 80 위안이다.
부동산증 신규 증빙양도 비용의 구성:
1, 증서세: 부동산의 거래가격이나 평가가격에 따라 지역마다 계약세 비율이 다르고, 보통 부동산 가치의 1-3 이다.
2, 영업세: 부동산 보유 기간이 5 년 미만인 경우 영업세를 납부해야 할 수 있으며 세율은 일반적으로 5 입니다.
3, 개인소득세: 판매자가 유일한 주택인지 여부와 보유 시간에 따라 개인소득세를 납부해야 할 수 있습니다. 세율은 1 또는 20 의 차이입니다.
4, 토지 부가가치세: 부동산 판매자가 더 큰 부가가치를 받는 경우 토지 부가가치세를 납부해야 할 수 있습니다. 세율은 부가가치의 다른 분단에 따라 계산됩니다.
5, 인화세: 거래 쌍방이 모두 납부해야 하며 세율이 낮으며 일반적으로 거래 금액의 0.05 입니다.
6, 등록비: 지역별 규정에 따라 보통 수백 위안이다.
7, 거래 수수료: 중개 기관 또는 부동산 거래 시장에서 부과되며 비용 기준이 다릅니다.
요약하면 부동산증 신증양도비 계산에는 증서세, 부가가치세, 개인소득세, 인화세, 거래수수료, 소유권 등록비, 재산권공본비 등 여러 가지 측면이 포함됩니다. 구체적인 비용은 부동산 유형, 정책, 보유 시간 등의 요인에 따라 결정된다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전
제 223 조
부동산 등록비는