주택 건설 과정에서 토지 비용이 필요하지 않고 국가 최저 기준에 맞춰 건설되는 이전 주택의 경우에도 기본 건설비가 고정되어 있으며 비용은 거의 1,000위안//입니다. 평방미터. 실제로 다층 일반 상업용 건물의 건설 및 설치 비용은 약 1,200위안/평방미터이다. 소형 고층 및 고층 일반 상업용 건물의 건설 및 설치 비용은 약 1,500~1,800위안/평방미터이다. 등급이 높을수록 비용도 높아집니다. 이익을 얻을 수 있는 주요 요인으로는 커뮤니티의 등급, 정부 및 지방자치단체에 납부하는 토지세, 광고 기획 및 판매 비용, 장식 비용 등이 있습니다.
단순히 꾸미면 건축비와 설치비가 추가되는데, 고급 주거 지역에서는 제곱미터당 1000~2000위안 정도의 비용이 들 수 있다. 3,500위안. 위 내용에는 일부 국영기업의 발전으로 인한 부패비용은 포함되지 않습니다. 고급 장식 비용은 등급에 따라 일반적으로 500~1,500위안/제곱미터이며, 간단한 장식의 경우 3,000~10,000위안/제곱미터입니다. 가방과 함께).
주택 건설과 관련된 프로젝트와 비용은 얼마인지 살펴 보겠습니다.
1. 말뚝 기초 프로젝트(있는 경우): 70~100위안/제곱미터
2. 철근: 40~75KG/제곱미터(낮은 다층 함량, 고층 건물(함유량이 많음), 총 160~300위안/제곱미터
3. 콘크리트: 0.3~0.5입방미터/제곱미터(다층 건물의 함량이 낮음, 고층 건물의 함량이 높음) 고층 건물), 총 100~165위안/제곱미터
4. 석조 작업: 60~120위안/제곱미터(다층 건물의 함량은 높음)
5. 미장 작업: 25~40위안/제곱미터,
6. 외벽 공사(단열재 포함): 50~100위안/제곱미터(일반 페인트 기준) 표준, 석재 또는 커튼월의 경우 최대 300~1,000위안/평방미터;
7. 실내 물 및 전기 설치 프로젝트(방화 포함): 60~120위안/평방미터 평방미터(공동체의 등급에 따라 다층은 약간 낮음)
8. 지붕 프로젝트: 15-30위안/평방미터(다층의 함량이 높음, 고층의 함량이 낮음) -건물 상승)
9. 문 및 창문 프로젝트(출입문 제외): 건축 면적 1제곱미터당 문 및 창문 면적은 약 0.25~0.5제곱미터입니다. 디자인 및 고급형인지 여부, 고급형 비율이 더 큼) 비용은 90~300위안/평방미터, 일반적으로 90~150위안/평방미터입니다(고급 알루미늄 합금 문과 창문이 있는 경우). 사용 시 300위안/제곱미터에 도달할 수 있습니다.
10. 토공사, 출입문, 굴뚝 및 공공 장소 장식 프로젝트: 30-150위안/제곱미터(지역사회 등급과 매우 관련됨) 등급이 높을수록 비용도 높아집니다.)
11. 지하실(있는 경우): 비용을 평방미터당 40~100위안으로 늘립니다(다층 콘텐츠가 높을수록 상승 함량이 낮음);
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12. 엘리베이터 프로젝트(있는 경우): 40-200위안/평방미터, 이는 엘리베이터 등급, 엘리베이터 수와 큰 관계가 있습니다. 엘리베이터 및 층수는 일반적으로 100위안/평방미터입니다.
13. 인건비: 130-200위안/평방미터; 지원 프로젝트: 30-300위안/평방미터, 일반적으로 약 70-100위안/평방미터;
15. 거푸집 공사, 지지대, 비계 공사(비용): 70-150위안/평방미터;
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16. 타워 크레인, 승객 및 화물용 엘리베이터, 리프트 및 기타 건설 기계 등 (총 비용의 약 5~8%: 약 60~90위안/제곱미터;
17. 임시 시설(생활 공간, 사무실 공간, 창고, 도로, 기타 현장 임시 시설(물, 전기), 하수, 이미지, 생산 창고 및 기타 생산 건물): 30~50위안/제곱미터; p>
18. 검사, 테스트, 절차, 운송, 통신 등 비용: 10~30위안/제곱미터
19. 기타 비용(약 10%): 위의 합계 * 10% = 90~180위안/제곱미터
20. 각종 국세 및 수수료 제출(총 비용 3.3~3.5%): 33 ~70위안/제곱미터, 고급 제품은 최대 100위안/제곱미터까지 가능합니다.
21. 설계 비용(예비 설계 개념 비용 포함): 15-100위안/제곱미터
22. 감리 비용: 3-30위안/제곱미터; >
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23. 광고, 기획 및 판매 대행 수수료: 일반적으로 30~200위안/제곱미터, 최고 금액은 500위안/제곱미터 이상일 수 있습니다.
24 토지 비용: 일반적으로 2급 도시 도시 지역(구 교외 지역)은 700,000~100만 위안/에이커이고, 용적률은 일반적으로 1.0~2.0이므로 환산 주택 가격은 525~1,500위안/평방입니다. 도시 중심 지역은 일반적으로 200만 위안/에이커이며 주택 가격을 환산하면 1,500~3,000위안/평방미터이고 핵심 지역은 300만 위안/에이커 이상에 달할 수 있으며 당 비용은 1㎡당 200만 위안입니다. 1선 도시의 토지 가격은 훨씬 더 높으며 3선 도시, 현 등의 토지 가격은 1제곱미터당 20,000위안까지 높습니다. 비용은 상대적으로 낮으며 일반적으로 100~500위안/제곱미터, 때로는 2,000위안/제곱미터에 달합니다.
25 일반적으로 토지세 및 선불 수수료는 15%입니다. 2급 도시의 토지 가격은 일반적으로 100~500위안/평방미터이며, 기준은 장소에 따라 다릅니다.
(위 답변은 2015-08-10에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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