요즘 사람들은 삶의 일정 기간을 일시적으로 보내기 위해 집을 임대로 선택합니다. 집을 임대하려면 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 나중에 분쟁이 발생하면 해결이 쉽지 않습니다. 주택 임대차 계약은 정식 계약이어야 합니다. 그렇다면 정식 주택 임대차 계약의 법적 효력은 무엇입니까? 주택 임대 계약의 법적 조항은 무엇입니까?
정식 주택 임대차 계약의 법적 효력은 무엇인가요?
1. 임대인과 임차인이 임대료, 기간, 계약 위반에 대한 책임 등에 관해 합의한 후 임대 계약이 성립됩니다. 성립 후의 주택임대차계약의 적법성 여부는 주로 다음의 4가지 측면에서 검토된다. 계약의 내용이 규정에 부합하는지, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사행위의 요소를 갖고 있는지 여부.
2. 민사행위무능력자인지, 민사행위제한능력자인지, 임대인이 주택의 소유자인지, 법적 권리를 가진 사람인지 여부 그것을 사용하는 것 등등 법률이나 규정에 따라 해당 부동산의 임대가 금지되어 있는지 여부. 주택임대차계약 내용이 적법한지 여부. 등록 여부입니다.
주택 임대 계약의 법적 조항은 무엇입니까?
1. '계약법' 제212조: 임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익의 목적으로 인도하고, 임차인은 임대료를 지급하는 계약입니다.
2. 제213조: 임대차 계약의 내용에는 명칭, 수량, 목적, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 재산의 유지 관리 등이 포함됩니다.
3. 제218조: 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 손해배상 책임을 지지 아니한다.
4. 제219조: 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 청구할 수 있다. 손실에 대한 보상.
5. 제222조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 재산을 개선하거나 다른 재산을 추가할 수 있습니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물에 개량 기타 물건을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있다.
6. 제223조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
위 내용은 정식 주택 임대 계약의 법적 효력과 주택 임대 계약의 법적 조항이 무엇인지에 대해 편집자가 소개한 관련 정보입니다. 모든 사람. 우리는 공식적인 주택 임대 계약에 주목해야 합니다. 현재 주택 임대 시장은 여전히 상대적으로 복잡하며 계약의 유효성이 매우 중요합니다.