조자충 경제일보 부사장, 중국손가락연구원 상무부원장 황우, 벽계원 서비스 집행이사 겸 사장 이창장, 채생활회장 판군, 야생활그룹 사장 겸 CEO 이대룡, 녹색성 서비스그룹 CEO 오지화, 서비스집행이사 겸 CEO 주진, 중신건투자증권부동산 및 건설업계 수석분석가 레이이군, 오원건강생활그룹 상무부사장 베이징 만옥양행사장 조진흥, 서신컨설팅 사장, 서관연구원 원장 호국화, 세모 서비스지주이사겸 사장 예명걸, 터스련 부사장 사초, 신원서비스 CFO 황보, 신성열 서비스그룹 수석전략관 겸 사무총장 유검봉 등 기업 대표가 포럼에 참석해 자본과 기술부능을 둘러싸고 있는 부동산 관리기업이 어디로 가는지 중국 부동산 관리업계의 발전을 위한 방안을 제시했다. ""
이러한 수준의 회의, 초청 및 출석은 일반적으로 기업의 조타 자입니다. 그들의 발언은 기본적으로 기업 지배 구조의 사고와 회사의 미래 발전에 대한 사고를 나타냅니다.
이번 호에서도 대우가 포럼에서 한 발언 (원고) 에 따라 해당 회사의 미래 발전과 조타자의 견해에 대해 논평을 시도했다. 연설 내용은 오늘 푸시한 2-6 조를 참조하십시오.
이들은 회의에 참석한 사람들이다. 조급해하지 마라, 나는 이 문장 작가를 찾을 수 없다. ) 을 참조하십시오
1 호: 벽계원 서비스
이창장 사장: 벽계원 서비스는 국제 선두의 신형 부동산 서비스 그룹이 되어야 한다.
"1000 억 매출 달성 방법 ？ 첫 번째는 상업을 포함한 부동산 서비스입니다. 둘째, 도시 서비스. 세 번째는 부가 가치 서비스입니다. 이것은 세 가지 주요 채널입니다. 물론, 미래에는 기술, 기술 제품, 기술 특허, 심지어 운영 플랫폼에서도 이득을 볼 수 있을 것입니다. "
코멘트: 특별히 참신한 곳은 없습니다. 필자를 기분 좋게 하는 것은 합병 후의 목표가 함께 케이크를 만드는 것이지 합병의 통제권을 위한 제로섬 게임이 아니라는 것이다. 연설에는 제목 속의 국제화에 대한 구체적인 설명이 없지만, 65438 년 2 월 24 일 관웨이의 트윗에 소개되었다.
1000 억 매출 달성 방법 ？ 이 수치는 이전에 두 편의 특집 문장 () 로 상세하게 서술되어 있는데,' 이 부동산 선두, 검지천억의 꿈' 과' 선도 부동산 기업, 어떻게 천억의 꿈을 실현할 수 있을까? " 을 클릭합니다.
2 위: 채생활
반군 회장: 지역사회 주민들을 참여시키고, 지역사회에 온도를 불어넣습니다.
"왜 우리는 부동산 관리의 관리에서 사람에 대한 서비스로, 마지막으로 지역사회의 융합으로 업그레이드해야 하는가? 이것은 내가 올해 묻기 시작한 지역사회 통합 문제이다. 그래서 앞으로 반드시 차원을 올려야 한다.
어떻게 업그레이드합니까? 우리는 지역 주민에게 진정으로 통합되어야합니다. 둘째, 당 건설과 결합해야 한다. 셋째, 거리 사무실, 주민위원회, 지역사회 워크스테이션과 소통해야 한다. 가장 중요한 것은 실제로 산업위원회와 상호 작용하는 것이다. ""
코멘트: 부동산업을 자본시장으로 추진하는 데 없어서는 안 될' 맏형' 으로서 5 년간의 눈가리개 질주 이후 당의 사퇴와 함께 전면적인 전략적 반성과 조정이 시작됐다.
어디서 넘어지면 어디서부터 일어나느냐는 반 선생님은 시가와 확장을 너무 많이 설명하지 않고 부동산 서비스의 본질과 기본 업무 단위 건물로 돌아가 구상하고 구상한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 주식은 더 이상 섹시하지 않지만 기본면과 지역사회 서비스를 잘해야 결국 가치의 귀환을 맞이할 수 있다.
3 위: 야생활그룹
사장 겸 CEO 이대룡: 부동산 회사 포지셔닝 차별화와 브랜드 독립.
"현재 부동산 회사의 차이는 주로 규모와 시가에 나타난다. 자본시장은 여전히 부동산 회사를 부동산 회사의 계열사로 삼고 있다. 올해 부동산 주식 가치 하락의 원인 중 하나는 부동산 업계의 세 가지 붉은 선의 영향이다. 앞으로, 부동산 회사의 차별화는 자본에 대한 통제력에 달려 있을 것이다. 자본의 끊임없는 충격으로 부동산 관리 업계는 통합과 분화를 가속화하고, 머리 부동산 회사는 A 주 시장의 가치 배당금을 누릴 수 있는 기회를 갖게 될 것이다. "
코멘트: 재무부 사장 이대룡, 20 16 이 야생활그룹에 가입했습니다. 4 년 동안 산융상호 작용 (지주자본) 을 통해 야생활그룹을 654380 억원에서 654380 억원으로 이끌었다. 이것은 현재 부동산계가 자본을 가장 잘 알고 있고, 자본을 가장 잘 통제하는 조타 장치여야 한다. 그가 젊었을 때 (1986 출생, 34 세) 시가가 거의 500 억에 가까운 상장 회사를 거래할 수 있었던 것도 놀라운 일이 아니다.
내가 가장 기대하는 것은 야생명 주주와 경영진이 A 주로 돌아오는 것을 영원히 잊지 않을 것이라는 것이다. 오래지 않아 야생활의 서비스가 A+H 이중 레이아웃의 의지를 실현할 것이라고 믿는다. 떨지 마, A 주 친구들.
4 위: 그린 시티 서비스
오지화는 그린 시티 서비스의 현재 전략 조정이라고 말했다. 한 등식으로 그린 시티 서비스의 미래 = (사람 중심+기술) 생태 플랫폼이라는 것을 나타낸다.
코멘트: 그린 시티 서비스는 업계의 탐험가이자 리더로 여겨져 왔으며, 특히 비즈니스 모델의 혁신과 부가 가치 서비스의 확대에 있어서는 더욱 그러합니다. 그린 시티 서비스는 전도자처럼 끊임없이 새로운 지식과 새로운 견해를 얻어 업계 기업에 고전을 전파한다. 최근 몇 년 동안 상장되어 주목을 받고 있지만, 우수한 관리 능력은 시종 온라인이다. 계속 봐!
5 위: 정융 서비스
"마찬가지로, 우리는 회사의 가치와 가격이 같은 것이 아니며, 종종 서로 이탈한다는 것을 알게 되었습니다. 나는 때때로 매우 초조하다. 왜냐하면 확실히 주가 실적이 영향을 받았고, 많은 동료들도 영향을 받았기 때문이다. 나도 초조해서 잠을 잘 수가 없다. 나중에 마스터 한 명과 상담했다. 그는 네가 자본 시장에 전혀 신경 쓸 필요가 없다고 말했다. 자본시장 가격과 가치의 이탈은 정상이다. 이것은 무엇에 해당합니까?
사람과 개 사이의 관계와 맞먹는다. 사람은 개를 산책시킬 수 있다. 이 개는 주가이고, 사람은 회사의 시가이다. 사람의 가치가 계속 앞으로 나아가는 한, 개가 사람 앞에 있든 뒤에 있든, 회사의 가치는 계속 앞으로 나아가면 반드시 너에게 돌아올 것이다. 이런 관점에서 볼 때, 진정으로 회사의 가치를 잘 경영하고 기본면을 잘하면 반드시 제때에 비교적 좋은 주가 수익을 얻을 수 있을 것이다. ""
코멘트: 황 선생님의 발언은 아주 좋았습니다. 위에 빨간색으로 표시된 단락을 제외하고 이 숫자는 유감을 표합니다. 두 가지가 있습니다.
1,' 막말', 즉 표현이 부적절하다. 개를 산책시켜 주가와 시가의 변동 관계를 논의하는 것은 적절하지 않다. 더 적절한 표현은' 가격은 항상 가치를 중심으로 변동한다' 는 것이다. 우리가 가치의 창조에 초점을 맞추기만 하면, 가격은 결국 정확하게 가치를 반영하는 궤도로 돌아갈 것이다. "
2. "이치도 거칠다." "우리가 진정으로 회사의 가치 관리와 기본면을 잘 해나가면, 반드시 제때에 더 좋은 주가 수익을 얻을 수 있을 것이다." 이 좋은 정의 기준은 당신 때문이 아니라 자본시장, 투자 은행과 전문기관의 평가 지표 체계에 있다. 걷기에는 몰두하는 것 외에 하늘을 올려다보아야 한다.
벽계원 서비스와 영성생활서비스를 보세요. 주가가 계속 흔들리고 있고, 정융서비스, 중해재산, 금융거리 부동산이 계속 흔들리고 있습니다. 투자자가 안목이 없다고 말할 수 있습니까? 당신은 기업 경영이 좋지 않다고 말할 수 있습니까?
제품 관리 시장에는 제품 관리의 논리가 있고, 자본 투자 시장에는 자본 시장 관리의 논리가 있다. 우리는 자발적으로 그것을 포옹하고 자본 시장이 이해할 수 있는 글로 회사의 비전과 가치 창출의 논리를 설명해야 한다. 벽계원 서비스, 우아한 생활 서비스처럼 자본의 힘을 잘 활용해 제품 시장과 자본 시장의 윈윈을 이긴다.
자본을 경멸하고, 자본과 잘 소통하기를 거절하고, 결국 손해를 보는 것은 기업 자체다.
6 위: 중신 건설 증권
"앞으로 부동산 관리 회사를 어떻게 볼 것인가, 가장 중요한 것은 여러분이 소비회사라고 생각하는 것입니다. 당신의 재정 지표는 소비회사와 일치합니까? 현재 시장에는 마오타이와 비마오타이만 있고, 기술주는 장향형 기술밖에 없다. 왜 좋아요? 현금 흐름이 좋기 때문이다. 이윤은 회계표에서 기만적이고 현금 흐름은 진실이기 때문이다. "
평론: 동행은 동행에 대해 논평하지 않고 상장부동산회사의' 소비' 평가에 대한 그의 견해에 찬성한다. 사실 펀드 업계도 그렇게 생각합니다. 소비' 를 주제로 한 펀드는 벽계원 서비스, 영성생활서비스, 녹색성 서비스 등 우수한 기업을 배치했다. 관심 있는 것은 특집 연구 보고서인' 소비 속성과 장기 투자 가치를 겸비한다' 를 볼 수 있다.