안녕하세요!
안녕하세요. 1. 보조금 대상자
'우리 중심도시 부동산시장의 건전하고 질서있는 발전 촉진에 관한 고시'에서 정한 기간에 해당하는 분 우리 국 (2014년부터 2020년 11월 21일부터 (시장 상황에 따라 마감일은 별도로 결정됨), 중앙 도시 지역 (난강구 제외)에서 상업용 주택 (중고 주택 포함)을 구입하고 보조금 조건을 충족하는 사람 증서세 보조금은 "선징수 후 납부" 방식을 채택합니다. 신규 상업용 주택을 구매하는 경우 온라인으로 "상업용 주택 청약 계약"을 체결한 시점을 기준으로 하며, 중고 주택을 구매한 경우에는 이전 등록 시점을 기준으로 합니다.
2. 신청 조건
신규 상업용 주택을 구입하려면 구매자가 주택 가격(담보대출 포함)을 완납하고 증서세를 납부해야 신청할 수 있습니다. ; 중고 주택을 구입하려면 구매자가 반드시 증서세를 납부하고 부동산 양도 등록을 한 후에만 신청할 수 있습니다.
증서세 보조금 신청자는 상업용 주택 매매 계약의 모든 구매자가 공동으로 신청해야 하며, 구매자가 미성년자인 경우 법적 보호자가 대신 신청해야 합니다.
2. 보조금 기준
1. 일반 상업용 주택(단독 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만)을 1세트 구입하는 경우 지원됩니다. 납부한 증서세 100위안의 보조금
2. 첫 번째 비일반 상업용 주택 또는 두 번째 상업용 주택을 구입하는 사람은 납부한 증서세의 50%를 보조금으로 받습니다.
3. 비주거용 주택을 구입하는 경우 납부한 증서세의 50%를 보조금으로 지급합니다.
4. 주택 수용 상업용 주택 구입, 총 거래 가격이 총 금전적 보상 가격을 초과하지 않는 경우, 새로 구입한 주택은 총 거래 가격이 초과하는 경우 증서세가 면제됩니다. 총 금전적 보상 가격을 지불한 경우 50% 차액에 대해 요구되는 증서세에 대해 보조금이 지급됩니다.
3. 처리 절차
보조금 지급 업무는 부서 연계 및 원스톱 서비스 메커니즘을 채택합니다. 접수 장소는 시립부동산국 1번 창구에 있습니다. 시립행정서비스센터 2층. 증서세 보조금에 대한 구체적인 신청 절차는 다음과 같습니다:
1. 주택 구매자는 신청 자료를 가지고 지방자치단체에 증서세 보조금을 신청합니다.
2. 지방자치단체 부동산국이 보조금 신청서를 접수하고 요약을 확인한 후 이를 지방세무국에 제출하여 확인합니다.
3. 지방자치단체와 지방세무국의 승인을 받은 후, 지방재정국은 신청자가 제공한 은행 계좌로 주택 구입 증서 세금 보조금을 구체적으로 분배합니다.
IV. 보조금 신청에 필요한 자료
1. 신규 상업용 주택 구입 시 증서세 보조금을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다.
①" 증서세 보조금 신청서"(자세한 첨부 파일 참조)
II 구매자와 판매자가 서명하고 날인한 "상업용 주택 청약 계약서"
③ 증서세 납부
④ 주택 가격 납부 바우처(세무서가 감독하는 공식 부동산 매매 청구서 또는 매매 전 납부 영수증)
⑤신원 증명 주택구입자(신분증, 호구부 등),
⑥주택등록 및 계약서 신고현황조회 증명서(주택구입자가 부동산국에 신청하고, 부동산국에서 주민등록등본 2부 발급) 증서세 납부용 증명서와 증서세 보조금 신청용 증명서) 및 2014년 11월 21일 이후 "상업용 주택 청약 계약" 체크아웃 기록의 온라인 서명 시간과 날짜가 표시되어 있습니다.
2. 중고주택 구입 시 증서세 보조금을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다.
① " 증서세 보조금 신청서"
② 증서세 납부 증명서
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③ 주택 소유 증명서
④ 주택 구입자의 신원 증명서(신분증, 호구부 등) ),
⑤주택등록 및 계약서 작성 현황 증명서(주택 구입자가 제공) 부동산국에 신청하면 부동산국에서 증서세 납부용 증명서와 다른 하나는 증서세 보조금 신청용), 재산권 이전 등록 시간을 표시합니다.
3. 주택 몰수 및 철거에 대한 금전적 보상 대상 가구는 상업용 주택 구입 시 증서세 보조금을 신청할 때 자료를 제공해야 합니다.
① "증서세 보조금 신청서"
② 주택 수용 계약서
③ 증서세 납부 증명서
④ 주택 구매자의 신원 증명(신분증, 호구부, 등.).
상기 증서세 보조금 신청자료 외에 '증서세 보조금 신청서' 및 '주택등록 및 계약서 제출 조회 증명서' 원본을 제출해야 하며, 기타 자료는 반드시 원본을 제출해야 합니다. 검토를 위해 제공되며 사본은 보관됩니다.
4. 가족 주택 증명서 발급에 필요한 자료:
1 결혼한 경우 배우자와 미성년 자녀의 신분증 원본, 호적부 및 혼인 증명서를 제출해야 합니다. /p>
② 적법한 결혼 적령기에 도달했지만 아직 미혼인 경우 신분증 원본, 호구부 원본, 미혼인 증명서 원본을 제출해야 합니다.
3 경우 성인이지만 법적 결혼 연령에 도달하지 않은 경우 신분증 원본 및 호적부 원본을 제출해야 합니다.
4 이혼 또는 사별하고 재혼하지 않은 경우 증명서 원본을 제출해야 합니다. 이혼 또는 사별의 경우 본인과 미성년 자녀의 신분증 원본, 호구부 원본.
⑤ 신규 상가주택 구입 시에는 '상가주택 청약계약서' 원본을 지참해야 합니다.
5. 체크아웃 관련 상황 처리 조치
1. 증서세금 지원 후 세금 환급 처리 방법
구매 후 특별한 상황으로 인해 부동산을 환불해야 하는 경우, 지방세무국에서는 증서세 보조금 정책을 이미 적용받고 있는지 여부를 확인합니다. 보조금을 받은 후 증서세를 환급합니다.
2. 주택구입 증서세 보조금 제도 시행 이후 신청인과 그 가족(배우자 및 미성년 자녀)이 유사한 상업용 주택(주거용 및 비주거용)의 퇴실 기록을 보유하고 있는 경우, 보조금 정책을 누릴 수 없습니다.
채용을 희망합니다. 감사합니다