1. 마을 단체 조직원 간에 유상 유통이 있습니다. 주택기지에는 확실한 권리가 없지만, 주택기지의 주택은 여전히 원래 사용자의 사유재산에 속하며, 주택기지의 출납은 원래 사용자에게 일정한 경제적 보상을 줄 수 있다.
2. 버려진 농가의 경우, 마을 집단은 재분배를 회수할 수 있다.
3. 권리가 없고 원래 사용자가 퇴출되지 않은 택지에 대해서는 집을 재건하거나 보수할 수 없으며, 집이 소멸된 후 마을에 의해 집단적으로 회수될 때까지 기다릴 수 없다.
4. 하나 이상의 택지를 점거하는 농민가정이 유상으로 택지에서 탈퇴하도록 독려한다.
농촌 주택의 확인권은 어떤 자료를 준비해야 합니까?
1, 신청합니다. 농촌 주택 등록을 처리하고 등록 신청서를 준비해야 한다.
2, 신청자의 신분증. 신청자의 신분증, 호적부 등의 신분증 자료를 준비하다.
3, 택지 사용권 또는 집단 건설지 소유권 증명. 집을 지을 때 신청한 택지 사용권 증명서, 또는 마을위원회가 개설한 집단 건설지 사용권 증명서;
4, 도시 및 농촌 계획에 따라 등록 신청 주택. 농촌에 집을 짓기 전에 비준을 신청할 때, 관련 부서에서 발부하는 도시와 농촌의 계획과 발전에 부합하는 건설 계획 허가증.
5, 주택 측량 보고서 또는 마을 주택 계획. 주택 건설을 신청할 때 관련 직원은 주택 측량 보고서나 그래픽 설계도를 현장 측정하여 면적이 관련 규정을 준수하는지 확인해야 합니다.
기타 필요한 자료. 지방 정부 관련 부서에서 규정한 기타 자료.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조.
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.