집을 빌릴 때 일반적으로 한 달치 집세를 중개수수료로 청구하는데, 이는 구매자와 판매자 모두 부담한다.
임대중개수수료는 주택중개업자가 임차인을 소개하고 집주인과 연락을 취한 후, 임차인과 집주인 중 일방 또는 쌍방이 일정 비율로 중개소에 지급하는 수수료를 말한다. .
집 임대 대행업체를 찾을 때의 구체적인 주의사항
1. 합법적이고 평판이 좋은 주택 대행업체를 선택하려면 선택한 대행업체를 온라인이나 산업상업청에서 확인할 수 있습니다. 대행업체 등록현황과 신용상태를 파악하고, 해당 자격요건을 갖추고 있는지 꼼꼼히 확인하며, 유렌트 경험이 있는 사람들을 통해 중개업체에 대한 대중의 평가를 파악합니다.
2. 부동산에 너무 의존하지 마세요. 주거환경과 관련 지원시설 등을 현장에서 꼭 확인하여 확실한 아이디어와 비전을 가지세요.
3. 임대주택이 집주인과 직접 임대차계약을 맺고 있는지, 아니면 중개업자와 임대차 계약을 맺고 임대차계약을 체결했는지 등을 확인할 필요가 있다. 집주인과 직접적인 관계는 없습니다.
4. 계약시 반드시 부동산 증명서 사본과 부동산 증명서에 기재된 사람의 신분증 사본, 위임장을 확인하시기 바랍니다. 가장 중요한 점은 중개회사가 원 집주인과 '주택임대차 대행계약'을 체결했는지, 계약서에 원 집주인이 중개업자에게 주택임대 업무를 대행하도록 하는 조항이 있는지 여부를 주의 깊게 살펴봐야 한다는 점입니다. 귀하를 대신하여 절차를 밟고 임대료를 징수합니다.
5. 양측이 보증금에 합의한 경우에는 '보증금'이라는 법적 의미가 완전히 다르므로, 입금을 하는 당사자가 잘못 기재하지 않도록 주의하세요. 보증금을 지불한 사람이 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않으며, 보증금을 받는 사람이 계약을 위반한 경우 보증금을 두 배로 반환해야 합니다.