2비료공장과 농민회사 간의 계약은 무효인 계약이고(「계약법」 제52조제2항 참조), 농민회사와 농민 간의 계약은 무효인 계약입니다(「계약법」 제52조제1항 참조). 예시 5: 갑은 (국영)공장의 이사이고, 을은 무역회사의 관리자입니다. 갑은 공장을 대표하여 을과 공장에 원자재를 장기 공급하는 계약을 체결합니다. 갑은 공장에서 심각한 제품 품질 문제가 발생하여 사회적으로 나쁜 영향을 끼친다는 이유로 관할 당국의 조사를 받습니다. 조사 과정에서 당국은 B가 A의 아들이며 이 회사의 주주가 B뿐만 아니라 A의 아내, 딸, 처남 등이라는 사실을 밝혀냈습니다. 또한 공장의 제품 품질이 좋지 않은 것은 원자재의 품질이 좋지 않았기 때문인데, 공장의 원자재 구매 가격이 같은 기간의 시장 가격보다 훨씬 높았다는 사실도 밝혀졌습니다. Q:이 사례의 원자재 공급 계약은 유효한가요? 이 사례의 원자재 공급 계약은 A와 B가 악의로 공장의 손해를 감수하면서 체결한 것이므로 무효라고 보아야 합니다. 사례 6: 감독인 A는 아내가 하반신 마비가 되어 둘째 딸에게 가사도우미로 일하게 했습니다. 얼마 후 A는 B와 동거하게 되었는데, B는 부동산의 소유권을 자신으로 변경할 것을 제안합니다. A는 이를 거절하고 B는 A에게 5만 위안에 차용증을 써주겠다고 제안하고 A는 이에 동의합니다. 이후 갑의 자녀들의 반대로 갑과 을은 헤어졌고, 을은 갑에게 미지급금을 지급할 것을 요구했으나 갑은 이를 거부했습니다. 질문: B가 소송을 제기하면 법원은 어떻게 결정해야 하나요? 법원은 B의 청구를 기각해야 합니다. 갑이 돈을 빌린 사실 없이 을에게 5만 위안의 차용증을 작성했지만, 본질은 을과 불법 동거라는 불법 목적을 은폐하기 위해 돈을 빌린다는 법적 형식을 사용한 것이므로 차용증은 구속력이 없습니다. 출애굽기 7 : 중국 대외 무역 회사 A와 B는 수년 동안 비즈니스 파트너였으며 A와 B의 상사는 좋은 친구가되었습니다. 협상 후 대외무역 A와 B는 합작회사 C를 설립하고, 자본 검증이 완료되고 C가 설립되면 A는 자본을 인출하고 B는 합작회사의 특혜를 독점적으로 누리게 됩니다. 질문: 당사자 A와 당사자 B 간의 계약은 유효한가요? 계약은 무효입니다. A와 B의 계약은 민법의 일반 원칙, 회사법, 중외합작투자에 관한 법률 및 주주와 투자자의 자금 인출을 금지하는 기타 법률에 위배됩니다. 예시 8: A는 약 1,000평방미터의 건물을 임대하고 있고, B는 호텔을 임대하려고 합니다. 따라서 A와 B는 10년의 기간 동안 건물 임대 계약을 체결합니다. B는 건물을 리모델링할 준비가 되었을 때 해당 건물이 도시 계획 부서의 철거 대상에 포함되었다는 사실을 알게 되었고, A는 B와 계약을 체결하기 전에 계획 부서로부터 철거 통지를 받았습니다. 을은 즉시 계약의 해지와 선지급한 1년치 임대료의 반환을 요구하였으나 갑은 이를 거절하였습니다. Q: 인민법원은 B의 주장을 지지할까요? 인민법원은 B의 청구를 지지할 것입니다. 신의성실의 원칙에 따라 갑은 해당 주택이 도시계획부서의 철거 및 이전 범위에 포함되었음을 알려야 할 의무가 있으며, 갑의 행위로 인해 을은 장기적으로 투자할 수 있다고 잘못 믿게 되어 본 계약을 체결하게 되었습니다. A에게 주관적 고의와 사기의 구성 요소가 있는 것으로 추정해야 하며, 속은 B는 계약을 취소할 권리가 있습니다. 예시 9: A는 차를 판매하기 위해 친구 몇 명을 개인 사업가 B에게 데려왔습니다. 두 사람이 만났을 때 그들은 폭력배와 살인을 저지른 후 막 출소했다고 자신을 소개했습니다. 그들은 노동 석방 증명서를 보여주며 차를 팔아 생계를 유지하겠다고 주장하고 B에게 단가 50달러에 고양이 100마리를 사달라고 요청합니다. 말로는 부드러움은 중간이고 단단함은 중간입니다.B는 차를 보자마자이 차의 시장 가격이 10 위안에 불과하다는 것을 알고 있지만 A의 자기 표현을 생각하자마자 구매에 동의합니다. 질문: A와 B 사이의 차 거래는 유효한가요? A와 B 사이의 매매 계약은 무효 및 변경이 가능한 계약이며, 강압을 받은 B는 계약을 철회할 권리가 있습니다. A는 B1을 만났을 때 자신을 소개하며 자신이 전지전능한 사람임을 암시하고 B가 자신에게 복종할 것을 기대합니다.
3 . 판매를 수락했으며 주관적 고의 요소와 객관적 행위 요소인 강압이 있습니다. 사례 10: 회사 A와 외국인 투자자 B는 3천만 달러를 투자하여 중외 합작회사를 설립했습니다. 그러나 동남아시아의 금융 위기로 인해 B사는 2천만 달러를 투자한 후 투자를 계속할 수 없게 되어 건설 프로젝트가 중단된 상태입니다. 따라서 B사는 딜레마에 빠졌습니다. 자본금 없이 투자를 계속하려고 하면 프로젝트가 실패하여 심각한 손실에 직면하게 되므로 C사와 협상을 진행합니다. C사는 10만 달러를 출자하기로 약속하지만, B사가 보유한 지분의 51%를 C사에게 양도해야 하며, 이를 위해 B사는 계약을 체결해야 합니다. 질문: C의 행동은 상황을 이용하는 행위인가요? C의 행동은 상황을 이용하는 행위입니다. 위험에 처한 사람을 이용하는 행위의 요소: 1. 상대방이 어려운 상황에 처해 있어 이를 극복하기 위해 긴급히 계약을 체결해야 하는 경우. 다른 선택의 여지가 없다.2. 상황을 이용하려는 의도가 있다.3. 계약 체결을 위해 가혹한 조건을 제시한다.4. 상대방은 가혹한 조건을 받아들이고 진실하지 않은 의사표시(제안 또는 약속)를 할 수밖에 없다.5. 계약 체결로 인해 상대방은 큰 손해를 보게 된다.C의 행동은 위험에 처한 사람을 이용하는 다섯 가지 요소를 모두 갖추고 있습니다. 사례 11: 시(Shi)라는 성을 가진 형제는 조상이 3,000다이양에 구입한 작은 석조 조각을 1982년 베이징의 한 유산 상점에 18,000위안에 팔았습니다. 나중에 전문가들은 이 석조각이 왕셴즈의 13열 석조각이라는 사실을 밝혀냈고, 2001년 한 경매회사에서 14만 위안에 낙찰되었습니다. 이 사실을 알게 된 시 형제는 판매 당시 석조각의 정체를 몰랐다고 주장하며 법원에 소송을 제기했고, 중대한 착오를 이유로 1982년의 판매를 취소해 달라고 요청했습니다. Q: 이 매매는 무효화할 수 있는 계약인가요? 무효화할 수 있는 계약이 아니었습니다. 시 형제는 석조 조각을 팔았을 때 그것이 어떤 작품인지 몰랐지만, 평범한 석조 조각이 아니며 당시 중국인의 눈에 18,000은 천문학적 수치라는 것을 마음속으로 알고 있었습니다. 그리고 문화 유물의 경매는 사회 경제적 발전 수준과 감상 수준 등 많은 요소에 영향을 받습니다. 따라서 시 형제가 팔렸다는 것은 오해가 없습니다. 사례 12: A가 프랜차이즈 라이선스를 위조하여 B에게 가맹점 물품 매매 계약을 체결하도록 유도합니다. A는 법을 위반하여 계속 영업을 하다가 조사를 받고 처벌을 받습니다. 현재 B는 이 계약의 대상 물품을 모두 판매했습니다. 질문: 관련 주 당국은 당사자 A와 당사자 B 사이의 부동산 거래를 어떻게 처리해야 하나요? 갑과 을 사이의 계약은 무효로 간주되어야 하며, 양 당사자는 각각 상대방으로부터 취득한 재산을 반환해야 합니다. B는 모든 상품을 판매했기 때문에 할인된 가격으로만 반품할 수 있습니다. 무효 계약이 갑의 잘못으로 인한 것이라면 을은 할인된 가격으로 상품을 반환할 수 있으며, 발생한 이익은 을의 합법적인 소득으로 간주되어야 하며, 둘째로 관련 국가 기관은 법에 따라 갑에게 할인된 가격으로 반환한 재산을 몰수해야 합니다. 예 13: A의 아들이 살인 혐의로 체포되었습니다. 갑은 을에게 사건 해결을 위해 개입해 줄 것을 요청하고 1심 재판이 승소하고 갑은 을에게 사형 대신 4만 위안을 지급하며, 이 중 9천 위안은 을의 이익으로 한다는 데 동의합니다... 허우의 아들은 1심에서 사형을 선고받았고, B는 나머지 3만 1,000달러를 돌려주며 나머지 9,000달러는 무죄를 위해 사용되었다고 주장했습니다. 이에 대해 갑은 을을 상대로 31,000달러를 청구하는 소송을 제기합니다. 질문: 법원은 어떻게 판결해야 하나요? 당사자 A와 당사자 B의 계약은 국가에 손해를 끼치는 악의적인 담합 계약입니다. 인민법원은 갑의 청구를 기각하고 을이 갑에게 반환한 9,000위안과 을이 아직 반환하지 않은 31,000위안을 몰수해야 합니다. 사례 14: 여성 A는 남편 B의 유품을 정리하던 중 남편 B와 신원 미상의 C 사이에 합의서가 있다는 것을 발견했습니다. 이 합의서는 계약서가 아니라 C와 남편 B 사이의 합의서입니다. 합의서에 따르면 C는 B와 오랫동안 동거를 해왔고, B는 654.38만 위안의 '위자료'를 지급하는 조건으로 동거를 종료했고, A씨는 즉시 C를 상대로 654.38만 위안의 반환을 구하는 소송을 제기했습니다. Q: 법원은 어떻게 판단해야 하나요?
당사자 C와 당사자 B가 체결 한 계약은 악의적 인 담합에 속하고 공공 질서와 도덕을 위반할뿐만 아니라 당사자 A의 이익을 해치므로 인민 법원은 계약이 무효라고 판단하고 동시에 당사자 C에게 6,543,800 위안과이자를 반환하도록 명령해야합니다 .... 계약법 초점 1, 2, 단답형, 단수 선택 1. 계약의 기본 원칙과 적용 범위 (단수 선택) P18 기본 원칙 : 계약의 자유, 정직과 신용, 거래는 합법적이고 장려입니다. P13 적용 범위 : 재산권 및 의무의 계약 관계의 설정, 변경, 해지 사이의 동등한 주체를 조정합니다. 2. ① 제안의 유효 조건 및 발효시기 P35 유효 조건 : 특정 사람의 의미 표현인가, 가지고있다. 계약 체결의 의사표시로서, 계약을 체결하고자 하는 청약자에게 송달되어야 합니다. 그 내용은 구체적이고 확실해야 하며, 반드시 상대방에게 전달되어야 합니다. 효력 발생 조건: 중국은 도착주의 원칙, 즉 청약이 청약자에게 도착해야 효력이 발생한다는 원칙을 채택하고 있습니다. 청약과 청약 권유의 차이 (선택 사항) P37 법률 조항은 계약의 주요 조건 여부, 거래 습관 등 당사자의 의사를 구별 ③ 청약 철회 조건 (선택 사항) P42 청약의 철회 통지는 청약의 구성 요소 및 계약 과실 책임의 유형에 대한 청약자에게 도달하기 전 또는 동시에 도달하기 위해 청약자에게 도달해야 함 P54 : 계약 체결 과정에서 성실 및 신용 원칙 위반에 대한 책임을 져야합니다. P57: 계약 체결을 빙자하여 악의로 교섭하는 행위, 고의로 중요한 사실을 은폐하거나 허위 정보를 제공하는 행위, 영업상 비밀을 누설하거나 부당하게 이용하는 행위 등 신의성실의 원칙을 위반하는 행위 5) 조건부 계약의 분류와 효력 P107: 발효와 해지를 조건으로 하는 계약, 긍정조건과 부정조건이 있는 계약 P108: 희망권, 되돌이권을 통칭하여 기대권(조건 충족 시 유효)이라 함. 기대권을 행사할 수 있는 권리로 조건부 계약이 있음에도 조건이 충족되지 않으면 계약이 해제될 수 있음. (조건 충족 시 효력 발생) ⑤ 제3자에 의한 이행의 결과(선택사항)P144제3자는 여행의 주체일 뿐이며, 제3자(피고가 아니며 독립적인 청구권이 없는 자)에 대한 결과에 대해서는 계약의 양 당사자가 책임을 집니다. 3.약속의 중요 요소 P44 청약자가 청약자에게 한 약속, 그 내용이 청약과 일치하여 청약자와 청약이 동일함을 나타냅니다.4.계약법 제12조에는 당사자의 성명 및 주소, 목적물, 수량, 품질, 가격 또는 보수, 이행 기간, 장소 및 방법, 계약 위반 책임 및 분쟁 해결 방법의 세 가지 규정이 있습니다.
5.5.P85 형식조항의 특징, 해석 및 무효 형식조항의 특징: 당사자가 재사용을 목적으로 미리 체결하고, 불특정 상대방과 체결하며, 내용이 정형화되어 있고, 상대방이 계약상 종속적 지위에 있는 경우 P89 해석: 통념에 따라 해석하며, 조항의 작성자에게 불리한 진술입니다. 형식 조항이 비형식 조항과 일치하지 않습니다. 비형식 조항 P87 무효, 한 당사자가 사기, 강압을 사용하여 국가 및 사회의 이익을 해치고, 면제 조항은 상대방의 개인 상해 책임을 면제하고, 양식 조항은 작성자의 책임을 면제하거나 친척의 책임을 가중시킵니다. 형식 조항은 상대방의 주요 권리를 배제합니다. 6. 계약의 유효 요소 (선택 사항) P101 행위자가 적절한 민사 능력을 가지고 있고 의미 표현이 진실하며 법률 또는 사회의 공익에 위배되지 않으며 법률이 정한 형식을 가져야 함. 7. 계약의 유효성이 결정되는 경우와 P110의 처리. P111 처리 : 협상 당사자가 아닌 담당자를 통해 처리합니다. 8. 무효. 계약의 원인 및 결과(선택 사항) P121 원인: 당사자가 민사 행위를 할 수 없는 경우, 당사자가 민사 능력이 제한된 사람인 경우, 일방의 사기, 타인의 이득을 취하기 위한 강압. 양 당사자가 법률 및 행정 규정의 의무 조항을 위반하여 불법적인 목적을 은폐하고 공익을 해치기 위해 합법적인 형태로 악의적으로 공모하는 경우 P18.9 취소 가능한 계약의 유형 및 결과(단일 선택)P128 중대한 착오, 사기, 명백히 불공정한 체결 강요로 인해 체결된 계약. 계약 P134 재산의 반환, 손해배상 10. 계약 이행의 원칙(계약법, 계약법 제61조 및 제62조) P10. 경제적 합리성 11. 항변권의 개념, 항변권 개념의 적용 조건 및 효력 P147 개념: 이중 계약에서 상대방이 이행할 수 없다는 결정적인 증거가 있는 경우, 먼저 채무를 이행해야 하는 당사자는 자신의 채무 이행을 정지할 수 있는 권리를 가짐(있을 수 있음). 적용 조건: 이중 계약 상호 의무, 한 당사자가 먼저 채무를 이행하고 이행 기간이 만료되어야 하며, 후자의 당사자는 이행 불능일 수 있으며, 해당 지급 또는 보증이 없을 수 있습니다. 효과:상대방에 대한 적시 통지, 보증, 이행 재개, 이행 능력이나 보증 없이 합리적인 기간 내에 계약을 해제, 계약을 해지할 수 있습니다.12. 계약 보전에서의 대위, P152 대위권의 행사 주체 및 범위 :채무자가 정당한 청구권 행사를 지연, 채권자가 채권자에게 손해 발생, 자신의 이름으로 대위를 청구할 수 있습니다.P162:대위권의 요건. 객관적으로 채무자가 재산을 처분하는 행위를 하였고, 이를 실행하였을 것.
법적 효력, 그 행위가 청구권에 심각한 손해를 끼쳤거나 끼칠 것. 대상:채무자와 악의의 제3자P165 범위:청구권에 한함.13.계약변경의 요건P175 원래 존재하던 계약관계를 당사자의 합의에 의하여 적법한 절차와 방법에 따라 계약의 내용을 변경하는 것.14.계약상의 권리-의무 양도의 요건 및 계약상의 권리의무 양도의 효과P177 계약상의 권리양도의 요건:유효한 계약상의 권리가 있고, 양 당사자가 그 권리를 양도할 수 있다는 합의에 이르러 채무자에게 통지해야 하며, 법에 따른 절차를 거쳐야 합니다. 효과 : 채무자는 더 이상 양수인, 즉 원래 채권자에 대한 채무를 이행 할 수 없으며 채무자는 새로운 채권자에게 의무를 이행 할 책임이 있으며 원래 채권자의 방어 권리에 대한 채무자는 사라지지 않습니다. 채권자의 상계권 p180 채무양도 조건: 유효한 채무 존재, 양도 가능성 존재, 채무양도계약 존재, 법률에 따른 채권자의 동의가 있어야 함. p181: 계약상 채무의 양도 효과: 신 채무자는 원 채무자를 대신하여 새로운 채무자의 당사자가 되어 채권자에 대해 원 채무자의 항변을 주장할 수 있음. 새로운 채무자는 주 채무와 관련된 이차 채무를 인수합니다 .15. 계약 해지 사유 P186 : 계약에 따라 채무가 이행 된 경우, 계약 해지, 채무가 서로 상계, 채무자가 물건을 예치, 채권자가 채무 면제, 채권자의 한 사람에 대한 채무, 기타 법적 조항 또는 당사자가 기타 상황을 종료하기로 합의했습니다 .16. 불가항력으로 인한 계약 P190의 법적 해지 조건 계약을 실현할 수 없습니다. 목적, 이행 기간 만료 전에 당사자 중 하나가 명시 적 또는 행위로 주요 채무를 이행하지 않음을 나타내고, 상기 후에도 여전히 주요 채무를 이행하지 않고, 이행 지연 또는 기타 불법 행위로 인해 계약의 목적을 달성 할 수 없으며, 기타 법률에 규정 된 상황 .17. 상황 변경 조건은 상황 변경 사실이 있어야하며 계약 성립 후 및 이행 종료 전에 발생해야하며 관련 당사자가 예견 할 수 없어야하며, 당사자가 예견 할 수 없어야하며, 당사자가 예견 할 수 없어야합니다. 예측할 수 없는 성격이어야 하며, 이로 인해 원래 계약이 명백히 불공정하게 이행된 경우 18. 계약 위반의 형태 및 주요 형태P205우리나라 계약법에서 계약 위반은 불이행과 부적절한 이행의 두 가지 유형으로 나뉩니다. 주요 형태: 예상적 계약 위반(명시적 묵시적 계약 위반), 실제적 계약 위반(이행 거부, 이행 지연, 부적절한 이행, 일부 이행)19. 계약 면책(법정, 계약) 위반의 두 가지 무효P223 불가항력(천재지변, 정부의 조치, 사회적 이상) 무효의 두 가지 유형: 제3자의 행위, 금전 및 채무20. 매매계약의 효력 20. 양수인의 7 가지 의무 :대금 지불, 대상물 인수, 적시 검사, 긴급 처리를위한 대상물 임시 보관 .21. 양수인이 법정 취소권 및 해산권을 행사할 권리 :양수인이 양수인 또는 그의 가까운 친척으로부터 심각한 불만을 제기하고 부양의 의무 및 계약 의무를 이행하지 않는 경우. 해산: 수증자의 경제 상황이 심각하게 악화되어 생산 및 운영 또는 가족 생활에 심각한 영향을 미치는 경우(인도된 물품을 추적할 수 없음).22 임대차 계약의 효력(조건) P295 임대인의 의무: 임대 부동산의 인도 보장 기간 동안 합의된 사용, 유지, 재산상의 하자 및 권리 하자를 준수해야 합니다. 임차인의 의무:합의된 방식 또는 성격에 따른 임대 부동산의 사용, 적절한 보관, 부작위, 임대료 지불, 임대 부동산의 반환. 유효성:임차인의 임차물의 수익금에 대한 권리, 임차물의 물권, 임차인의 우선변제권.23. 계약의 유효성P321 계약자의 의무:계약상 작업의 완료, 수권자가 제공한 자재의 인수 또는 계약에 따른 자재의 제공, 작업 결과의 인도, 하자에 대한 보증, 관용, 비밀, 통지. 계약자의 의무: 대금 지불, 지원 및 작업 수령. 계약 중 계약자의 작업 변경권 및 계약자의 연대 책임.24 보관 계약의 유효성P365 보관인의 의무: 보관 증서의 지급, 목적물의 적절한 보관, 목적물의 개인 보관, 제3자의 승인 또는 허가 없이 목적물의 사용 금지, 위험 통지 및 목적물의 반환. 보관인의 의무: 보관료 등 지불, 보관 신고, 귀중품 신고.25. 운송계약의 유효성(여객 및 화물) P344 여객의 의무: 운임 지불, 수하물 운임, 규정에 따른 어린이 수하물 휴대, 위험물 또는 금지 물품 소지 금지, 지시사항 준수 및 시설물 훼손 금지.25. 운송인의 의무: 운임 지불, 수하물 운임 지불, 수하물 신고, 위험물 또는 금지 물품 소지 금지. 운송인의 의무: 합의된 대로 완전한 운송, 통지 및 구조, 개인 안전, 수하물의 적절한 보관.P346 화주의 의무: 운임 지불, 물품 신고, 승인 절차, 합의된 방식으로 물품 포장, 위험물 경고, 변경 중단 및 계약 면책의 취소. 배송업체의 의무: 합의된 대로 완전한 배송, 적시에 배송 통지, 물품의 안전 보장. 수탁자의 의무:운임의 지급, 물품의 적기 인도, 물품의 검사.26. 건설공사 계약 P334 건설공사의 대가를 보장하는 도급인의 법정 우선권 규정, 인력 보수, 자재 대금 등 실비 지급, 다른 민사채권에 대한 청구 우선권, 소비자가 상가 대금을 대부분 지급한 후 우선권에 대해 다투지 않음, 시간, 실현, 등기 문제 등.27. 위탁 계약의 효력 P373 수탁자의 의무: 위탁자의 지시에 따라 업무를 처리하고, 개인적으로 상황을 제때 보고하고, 얻은 이익을 SSE에 제공해야 합니다. 위탁자의 의무:위탁 범위 내에서 결과를 부담하고, 비용 지급, 보수 지급(유급 위탁 계약), 보상.
3. 토론 1. 계약위반책임과 불법행위책임의 차이 및 경합책임의 처리 규정 P225. 계약위반책임과 불법행위책임이 경합하는 경우 피해자는 둘 중 하나의 책임을 선택하여 소를 제기할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임과 불법 행위에 대한 책임은 여러 가지 면에서 다르며, 다른 책임을 선택할 때 피해자에 대한 보호도 달라집니다. 차이점은 다음과 같이 나타납니다 : 다른 귀속 원칙, 다른 입증 부담, 다른 책임 요소, 다른 면제 조건, 다른 책임 형태, 다른 보상 범위, 다른 제 3 자에 대한 책임, 제한된 책임 한도 2. 위 11 참조 3. 계약의 유효성이 결정되지 않음 P110-P18 개념 : 계약의 유효성은 계약의 다른 행위를 통해 결정될 필요가 불확실한 계약 성립 시점에 결정되지 않습니다. 상황: 민사 행위 능력이 제한되어 법률에 따라 독립적으로 계약을 체결할 수 없거나 대리권이 없는 명백한 대리인 이외의 대리인이 체결한 계약은 계약을 처분할 권한이 없는 경우. 7문 7답 4. 매매계약의 위험부담 P255 매매계약의 목적물의 위험부담이란 당사자의 책임 없는 사유로 계약의 목적물이 멸실, 훼손, 멸실되어 발생하는 손실에 대하여 계약당사자가 그 손해를 부담하는 것을 말합니다. 위험 부담은 위험을 누가 부담하는지를 의미합니다. 법률에서 달리 규정하지 않는 한 인도 전에는 매도인이, 인도 후에는 매수인이 위험을 부담합니다. 자세한 내용은 P257(최초 운송인에 의한 위험의 이전, 불이행일로부터의 책임)을 참조하세요. IV. 사례 1. 손해배상금과 공탁금의 결합 (P222) 계약법>: 제115조 채무자는 청구권의 담보로 상대방에게 공탁금을 지급하여야 합니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 과소 지급되거나 회수되어야 하며, 보증금을 준 당사자는 약정한 채무를 이행하지 아니하면 보증금의 반환을 청구할 권리가 없습니다. 보증금을 받은 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않는 경우, 보증금은 두 배로 반환됩니다. 청산 손해액의 조정(증감)(30%를 초과하는 손해액은 과다한 것으로 간주될 수 있음), 계약의 변경 조건(P175, 위 13 참조), 대상물의 20%를 초과하지 않는 보증금, 일반보증(보충책임)의 효과(당사자는 채무자의 불이행이 있는 경우 보증인이 보증책임을 부담하기로 계약에서 합의하였음) 및 계약의 해제를 위한 법정 조건(P190, 위 16 참조) 2. 대위권 및 회피권 행사의 조건, 범위 및 효력(P152P160, 위 12 참조) 3. 계약 위반에 대한 책임 면제의 정의(불가항력에 의한 책임 면제는 금전채무 및 제3자 채무에는 적용되지 않음), 계약 이행 기간 중 법령 또는 계약상 책임 면제로 인해 계약을 이행하지 못한 경우 채권자는 계약 이행 의무가 면제됩니다.4. 계약의 이행 장소. 비용을 알 수 없는 경우, 제61조 및 P145, 제62조에 명시된 이행 지점을 적용합니다. 명확하지 않은 경우, 결정된 장소에서 이행합니다. 합의에 도달할 수 없는 경우 계약의 관련 조항 또는 거래의 관습에 따라 결정됩니다. 마지막 조항: 금전으로 지급하는 경우, 금전을 수령하는 당사자가 있는 장소에서 이행해야 합니다. 부동산: 부동산이 위치한 장소에서. 기타: 의무를 이행하는 당사자가 있는 장소에서 이행합니다. 이행비용은 채무자가 계약의 이행에 소요되는 비용으로, 이행비용은 부담하기로 한 약정에 따라 명확하거나, 명확하지 않은 경우 합의에 의해 보충할 수 있습니다. 합의가 이루어지지 않을 경우 관련 법령 또는 거래관행에 따라 결정합니다. (비용 최종 규칙 : 의무를 이행하는 당사자가 부담) 5. 임대차 계약의 효과, 조건부 계약의 분류 및 그 효과, 임대차 기간은 20 년을 초과 할 수 없습니다 (294 페이지). p295 위 22 페이지 108 이상 참조 2-5 임대차 계약의 특징 : 임대차 계약은 부동산 사용권의 양도 계약이며, 임대차 계약은 일종의 이중 서비스 지불 계약입니다. 임대 계약은 일시적이고 지속적인 약정 계약입니다.