첫째, 구매자가 지불해야하는 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 보통 200 원 정도입니다.
중개비: 65438+ 집값의 0%.
둘. 판매자가 납부해야 할 세금:
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
중개 수수료: 주택 가격의 2%.
4. 영업세: 거래가격 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면)
5. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% (부동산증 5 년 만인 유일한 주택은 면제될 수 있음).
개인 소득세:
1, 부동산증은 5 년 만에 개인소득세를 내지 않는 유일한 집입니다.
2. 면적이144m2 를 초과하는 경우 부동산 거래 이익 부분의 20% 또는 총 집값의 2% 에 따라 납부합니다.
3. 면적이 144m2 (144 포함) 를 초과하지 않는 경우 부동산 거래 이익 부분의 20% 또는 총 집값의 1% 에 따라 납부합니다.
영업세:
1. 부동산 증명서가 5 년 미만인 경우 총 주택 가격의 5.5% 에 따라 납부한다.
2. 부동산증은 5 년 이상, 면적이 144 이상인 경우 부동산 거래 이익 부분의 5.5% 를 납부합니다.
3. 부동산증은 5 년 이상, 면적이 144 이하이므로 요금을 낼 필요가 없습니다.
참고 사항:
상기 세금의 지불 주체는 계약서에 명시적으로 합의해야 한다. 주택의 양도 조건, 시간, 협력 의무 및 위약 책임을 명확히 합의하다. 계약에 따른 분쟁을 어떻게 해결할지도 분명히 약속해야 한다. 바이어로서 중재를 선택하지 않는 것이 좋다.
위의 논평이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.