1. 우한 중고 주택 매매 및 양도 절차에 필요한 조건:
납세 증명서(1년 이상 납세 증명서) 또는 우한 호적 또는 사회보장 납부 1년 넘게.
둘째, 중고 주택을 매매하는 과정에서는 다음과 같은 규정을 준수해야 합니다.
1. 중고 주택 소유자의 실제 신원을 확인해야 합니다. 손집 거래
구매자와 판매자 모두 계약을 체결하기 전에 먼저 서명 당사자의 진위 여부를 확인해야 하며 주로 주택 소유자의 신원을 확인해야 합니다. 따라서 소유자 증명서의 진위 여부와 소유자 신원과의 일치성은 매매계약을 체결하기 위한 전제조건입니다. 특히 구매자와 판매자가 중개 보증 없이 제3자 없이 스스로 거래를 수행하는 경우 이 문제는 구매자를 자극할 필요가 있습니다. '고민합니다.
2. 중고집 매매 계약 시 쌍방의 계약 위반 책임을 명확히 명시해야 합니다
중고집의 약정 손해율 매매계약에는 명확히 명시되어 있으나 보상을 위한 구체적인 시기가 정해져 있지 않아 채무불이행자가 대금지불을 지연하게 되고 계약조건의 실질적인 구속력과 집행가능성이 감소하게 됩니다. (매도인이 실제로 집을 인도한 날부터) __ "당일 이내에 매도인(구매자)에게 약정된 손해배상금을 지급"하여 계약 내용의 최종 이행을 보장합니다.
3. 대금지불 및 이체 시기를 명시해야 한다
중고 매매 거래는 일회성 대금이 아닌 분할 대금으로 이루어지는 경우가 많기 때문에 판매자가 이를 명확히 할 필요가 있다. 구매자의 지불 시간, 동시에 최종 지불의 지불 시간은 부동산 양도 날짜에 따라 다르므로 구매자는 재산의 양도 시간을 알 권리가 있습니다. 연체된 경우 불이행 당사자는 실제 상황에 따라 주택 매매 계약의 계약 위반 책임을 이행합니다.
4. 중고주택 관련 비용의 인도시기를 기재해야 합니다
이것은 주택 구입자가 주의해야 할 주택 자체의 부수적인 문제입니다. "택배 배송"의 중요한 조항이어야 합니다. 물, 전기, 가스, 재산, 난방 및 기타 비용을 인계받은 연도, 월, 일을 표시해야 합니다. 명확한 인수 시기는 책임을 명확하게 나누는 열쇠이기 때문에 동시에 공공 주택 거래라면 매도인은 대금 지급 시기와 재산, 난방비, 기타 비용 등의 기준에 대해 협조해야 합니다. 원래 소유자의 단위에 대한 확립된 요구 사항 및 변경 사항 등이 계약서에 명확하게 명시되어야 합니다.
5. 중개업체와 계약을 체결할 때 대행수수료에 대한 상세한 목록이 있어야 합니다.
중개시장이 지속적으로 개선되면서 소비자들은 점차 평판이 좋은 중개회사라는 것을 깨닫게 됩니다. 구매자와 판매자의 권리를 효과적으로 보장할 수 있습니다. 중개회사를 통해 거래되는 중고주택의 비중이 해마다 증가하고 있어 중개회사의 중개수수료에 대한 소비자들의 관심이 높아지고 있습니다. 구매자와 판매자는 계약을 체결할 때 중개회사에 대행수수료의 목적을 명확히 명시해 달라고 요청해야 합니다.
6. 중개업체를 통해 주택을 구입할 때 집주인을 만나야 한다
중개회사가 '인수' 사업을 시작했기 때문에 '1인' 불법영업이 있었다. 한 집 이상 팔린 집', 즉 중개회사 고객으로부터 보증금을 받은 후 다른 고객들에게 그 집을 보여주게 됩니다. 결국 그 집은 심지어 가장 높은 가격을 지불한 사람에게 팔리게 됩니다. 첫 번째 고객과의 계약을 파기한 경우. 그 이유는 집주인의 매도 거부 등 중개회사의 면책조항, 즉 계약위반에 대해 중개회사가 어떠한 책임도 지지 않아도 되고, 보증금을 지불한 소비자는 분노를 삼킬 수밖에 없기 때문인 경우가 많다. 따라서 이 신문은 소비자들에게 이때 귀하의 권리를 행사해야 함을 상기시키고, 집주인과의 대면 확인을 요청하면 그의 불법 행위가 드러날 것입니다.
7. 보충 계약서 사용법을 배워야 합니다
계약 체결 시 계약 조건이 불명확하거나 추가 합의가 필요한 경우 구매자와 판매자는 계약서에 또는 계약 후 추가 조항을 작성하면 이후 단계에서 모호함으로 인한 불편과 문제를 줄일 수 있습니다.