2. 업주가 준공 검수 기록표, 주택품질보증서, 주택사용성명 (이 세 가지는 원본이어야 함), 주택토지측량기술성명을 수령해 개발자에 의해 해명한다.
3. 업주가 새집에 대한 귀납검사를 하는 것은 검사실의 가장 중요한 부분이다.
4. 업주는 검사 중 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하고, 요구 사항을 개선하거나, 방안을 처리한다. 쌍방은 협의하고 서면 협의를 달성하여 약속대로 주택 인도 중의 문제를 처리한다. 15 일 이내에 처리할 수 없습니다. 쌍방은 처리 방안과 시한에 대해 서면으로 합의해야 합니다.
5. 개발업자는 실측 면적 측량 성명을 발표하여 쌍방이 면적 오차를 인정하고 남은 주택 대금, 각종 비용 및 지연 납부 위약금을 청산했다.
6. 업주는 새 집 열쇠를 받고' 주택열쇠 수취' 에 서명했다.
7. 부동산 회사와 부동산 계약을 체결하여 부동산 회사에 재산비를 납부하고 송장이나 도장 확인 영수증을 요청합니다.
8. 산권증 관련 일을 처리하다. 만약 업주가 개발자에게 산권증을 처리하도록 위탁한다면, 개발업자는 증서세와 부동산 등록비를 받을 수 있다. 대리비 액수는 쌍방이 협상한다. 차주도 대리를 거부할 권리가 있다.
9. 업주가' 입주 성명' 에 서명하고 방을 닫는다.
주택 검사 후 문제에 대한 해결책을 발견하다.
1. 수리 문제: 먼저 개발자와 함께 주택 검사 시 문제가 발견되면 개발자가 집을 수리하기로 약속한 시간, 소유주와 개발자가 서명해야 하는 수리 주문 등을 파악합니다.
2. 수로, 회로 및 문제: 물과 회로 문제가 발견되면 건물 점검표에 특별히 명시해야 합니다. 위의 문제로 인해 업주가 건물을 접수할 수 없는 경우, 검사표에 건물을 접수할 수 없는 이유를 명시하고, 개발업자에게 서명하고 도장을 찍으라고 요구해야 한다.
3. 급수 및 배수 문제: 급수 및 배수 불통 문제는 검사실에서도 흔히 볼 수 있습니다. 개발자가 집을 검사한 후 문제의 원인을 명확히 하고, 문제가 해결되면 다시 방을 닫도록 요구해야 한다.
4. 호형 문제: 집을 검사할 때 집을 검사한 상품주택이 계약서에 서명한 구매보류 상품주택과 일치하지 않는 것을 발견했습니다. 그 구조는 원래 방안과 같다. 호형이 구매계약의 호형과 일치하지 않는 경우는 드물지만 일단 이 문제가 발견되면' 상품주택 판매관리방법' 규정에 따라 체크아웃을 요구할 수 있다.
5. 면적 문제: 집을 검사할 때 구매한 상품의 면적을 측정하는 것이 중요하다. 실제 연습면적과 계약면적의 면적 오차 값이 3% 를 넘는 것을 발견하면 연습면적을 부담하고 체크아웃할 수 있습니다.
6. 주체구조문제: 구매한 상품주택의 주체구조가 불합격한 것을 발견하면 단호하게 체크아웃해야 합니다.
7. 계획: 현재 일부 개발업자들은 업주에게 알리지 않거나 업주의 동의를 구하지 않고 몰래 계획을 바꾸고 있다. 실제로' 상품주택 판매관리방법' 규정에 따르면 이런 경우에도 체크아웃을 요청할 수 있습니다.
우리가 주택 검사에서 문제를 발견했을 때, 우리는 냉정을 유지해야 한다. 우리가 처리할 수 없는 일은 없다. 개발자의 약속, 관련 계약협정, 검사서, 관련 사진, 비디오 등 기초를 잘 유지해야 한다. 만약 개발자가 계약서에 규정된 기준에 따라 집행할 수 없다면, 우리는 관련 품질 모니터링 불만, 처리를 요구하거나 법원에 가서 배상을 요구할 수 있습니다.
가공물 방 검수 세칙.
1, 주방 굴뚝 확인
종이로 불을 붙인 담배를 담뱃길 아래 약 10 cm 에 놓아 연기가 담뱃길로 올라간 후 돌아서서 빨려 가는지 확인하세요.
2. 청소실의 환기를 검사하다
통풍구는 천장 아래에 남아 있어야 한다. 천장에 있을 때, 손등으로 장치가 있는지 검사하고, 흡입력을 측정해야 한다. 손전등을 이용해 담뱃대와 통풍구 안에 건설 쓰레기가 있는지 점검해야 한다.
3, 파이프 가스 검사
흡연 두루마리를 경보 장치 근처에 놓고 경보 장치가 잘 작동하는지 확인하고 흡기 솔레노이드 밸브를 경보 힌트와 함께 끕니다. 이때 소리만 움직일 수 없다면 제때에 바로잡아야 한다.
4, 빈 드럼인지 확인하십시오
탬버린에 종이 몇 층을 깔고 (해머 마크 방지), 벽을 두드려 벽에 빈 드럼이 있는지 확인합니다. 비어 있으면 표면 전체가 떨어지거나 깨질 위험이 있을 수 있습니다. 수리할 필요가 있습니다.
5. 높이 측정
상자 자로 지붕을 검사하고, 몇 점을 취하여 측정하다. 값이 같으면, 예를 들어 집의 높이가 2.5 미터 (2.6 미터) 이면 지붕은 경사지지 않는다.
6, 지상 벽 측정
긴 곧은 자 (수평 전용 자 포함 가능) 로 벽면에 기대어 편평한지 확인하고, 벽면에 스크래치, 균열, 폭발점 (생석회가 익은 석회를 생성할 때 잘 섞이지 않아 분포가 고르지 않아 벽에 바르면 폭발점이 된다) 을 함께 조사한다.