1, 검수 도구는 가지고 가야 합니다.
펜, 자, 2/3 상 플러그가 달린 콘센트, 전원 디스플레이 스위치 (작은 스탠드도 가능), 작은 망치, 손전등을 가지고 있습니다. 펜 (소켓 측정), 곧은 자 (길이 및 수평 측정) 등의 도구는 가능한 한 완비되어 있습니다.
2. 문자 기록은 매우 중요합니다.
집을 검사할 때는 반드시 관련 문제를 서면으로 기록하여 개발자나 그 의뢰인과 연락하여 정비할 수 있도록 해야 한다.
3. 방 구경은 디테일에 주의해야 합니다
집을 자세히 검사할 때, 창문의 밀봉이 완벽한지 여부와 같은 세부 사항을 간과하기 쉽다.
4. 집 검사는 세 번 이상 합니다.
방 구경은 신경 쓰지 않고, 책을 많이 읽고, 질문을 많이 하고, 기록을 많이 한다.
(2) 하드 커버 룸 주요 수용 프로젝트
1, 양장방의 공기질이 중요하다.
양장실에 사용된 재료는 모두 개발자가 구매한 것이기 때문에 업주는 재료의 품질을 통제할 수 없다. 그래서 집을 낼 때, 업주가 가장 먼저 확인해야 할 것은 공기의 질이 표준에 부합하는지 확인하는 것이다.
우선, 개발자가 구매한 재료가 국가 표준에 부합하고 유해 물질이 기준을 초과하지 않는지 확인해야 합니다.
둘째, 국가 표준에 따라 프로젝트 완료 후 개발업자가 기관에 실내 환경 검사를 요청하려면 반드시 주택 구입자에게 검사 보고서를 제출해야 한다. 현재의 공기질 검사 기준은 공기 중 5 가지 주요 유해 물질인 포름알데히드, 벤젠, TVOC, 라돈, 암모니아의 한도를 엄격하게 규정하고 있다. "CMA" 로 표시된 보고서만 국가가 인정한 것으로, 검사기관이 검사한 보고서는 그렇지 않으면 무효라는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, CMA, CMA, CMA, CMA, CMA, CMA) 개발자나 부동산이 합격 보고를 제공할 수 없는 것은 주택 품질이 불합격인 것으로 간주된다.
2, 하드 커버 룸 숨겨진 프로젝트는 신중해야합니다.
은폐 공사는 수로 개조, 회로 개조, 천장 구조, 화장실 방수 공사를 포함한다. 은폐공사에 사용된 재료, 수로의 배치, 회로의 방향, 기능 콘센트의 위치, 소유주들은 알지 못한다. 이 공사는 인수인계 후 모두 벽에 묻혀 있기 때문이다. 은폐공사의 전문적인 요구가 높기 때문에 소비자들이 잘 모르는 경우 친구나 관련 지식을 아는 전문가가 방을 같이 볼 것을 권한다.
(1) 양장실 수로 수용
흔히 볼 수 있는 부동산 수로는 보통 수돗물, 온수, 재생수의 세 가지가 있다. 재생수는 식수가 아니라 이용된 빗물을 모아 화장실이나 꽃에 물을 주는 데 쓰인다. 업주는 온수와 재생수가 있는지, 파이프가 잘못 연결되었는지 알아야 한다. 물시계의 위치도 점검해야 하는데 주방이나 화장실의 배수구에 있어야 합니다. 또한 수도관의 소재는 생활과 직결되므로 국가가 지정한 자격을 갖춘 소재인지 확인해야 한다. 수도관 재질이 너무 나빠서 나중에 물이 잘 샌다.
(2) 하드 커버 룸 회로 수용
회로는 콘센트의 위치와 일치, 전선의 모델, 고전력 설비의 용량을 가리킨다. 이를 위해서는 업주가 동네 부동산 관리회사나 개발업자에게 수력발전 등 은폐공사 기초 배치의 준공도를 요구해야 한다. 또한 배전함 누설 방지 스위치가 켜져 있는지 확인합니다. 일반 콘센트, 고전력 콘센트 등. 명확한 분할이 있고 패널 스위치가 잘 설치되어 있는지 여부와 스위치가 유효한지 테스트해야 한다. (존 F. 케네디, 스위치, 스위치, 스위치, 스위치, 스위치, 스위치, 스위치, 스위치)
(3) 양장본 천장 검수
준공도에는 천장 구조가 표시되지 않지만 양장실 측면, 램프 위치 또는 에어컨 배출구에서 구조를 볼 수 있습니다. 업주는 천장의 관찰구에서 육안으로 판단할 수 있다. 검수 시, 그는 주로 균열, 균열, 틈새 등이 있는지 점검했다. 천장의 연결부에 있습니다.
(4) 양장방의 방수를 검사하다.
화장실, 주방 등 방수 요구 사항이 있는 공간에서 바닥에 맑은 물을 부어 물줄기가 원활한지 확인해 보세요. 만약 낮은 지류가 고인 물이 없다면, 물은 곳곳에서 잘 통하게 해야 한다.
(3) 하드 커버 룸 수용 규칙
주거에 영향을 미치는 몇 가지 주요 방면의 검수 외에도 일부 세부 사항은 양장모의 인테리어 시공 수준을 반영할 수 있다. 업주는 다음과 같은 여러 곳에서 집의 인테리어 품질을 검사할 수 있다.
1, 벽 페인트 검사
벽면은 내수성 퍼티를 사용해야 하고, 벽 페인트의 페인트는 균일해야 하며, 페인트막은 일치해야 한다.
2, 벽 타일 검사
같은 색깔. 눈시울에 문제가 없다. 일반적으로, 만약 명백한 문제가 있다면, 개발자들은 검수를 통과하지 못할 것이다. 작은 망치로 바닥 타일과 벽돌을 두드리다. 빈 북소리가 나면 타일이 잘 깔려 있지 않아 타일이 길어지면 갈라질 수 있습니다. 공고율이 5% 를 넘으면 불합격으로 판정할 수 있다.
3, 주방 용품 검사
수도꼭지 스위치가 변기, 샤워실, 세면대 등 유연하고 효과적인지 테스트합니다. 또 물이 잘 통하는지 점검해야 한다. 현장에서 싱크대, 세면대, 욕조에 물을 가득 채운 후 배출해 배수 속도를 점검할 수 있다. 변기 물을 검사할 때 배수 실험을 반복하여 배수 효과를 봐야 한다.
4, 문과 창문 설치 확인
손으로 문을 밀고, 도어 스위치가 원활한지, 도어 힌지가 유연하고 효과적인지 확인합니다. 실외 문과 창문, 특히 폐쇄된 발코니 문과 창문이 자격이 있는지 여부, 개방이 유연한지 여부.
5, 난방 장비 검사
업주들은 난방을 점검할 때 파이프가 잘 통하는지, 온도가 표준에 달하는지, 누수 현상이 있는지 확인해야 한다.
6, 환기 장비 확인
통풍구의 통풍이 원활한지 테스트하고 주방 화장실도 환기 밸브가 유효한지 테스트해야 한다. 만약 당신의 주방에서 항상 남의 집 냄새가 나거나 화장실에서 거꾸로 된 냄새가 난다면, 그것은 환기밸브에 문제가 있는 것일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
7, 건축 자재 모델 확인
양장실 공사에 사용되는 각종 주재는 계약서에 정확하게 표기해야 하며, 브랜드 함량이 높은 장비로, 예를 들면 클렌징, 조명 설비, 주방 설비, 가구 철금, 클렌징 철금, 도난 방지, 방화, 방음 기능이 있는 다목적문 등이 있다. 브랜드 외에 설비 모델도 명확히 해야 하고, 생산지와 관련된 일부 설비도 생산지를 분명히 해야 한다. 업주가 집을 검사할 때는 구성을 비교해서 불량품으로 대체되는 것을 피하고 인테리어 등급을 낮춰야 한다.