(a) 재산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 운영한다.
(2) 산업위원회와 주거 지역 주민의 감독을 수락한다.
(3) 중대 관리 조치는 산업위원회에 회부하여 심의하고 산업위원회에 통과시켜야 한다.
(4) 부동산 행정 주관부, 관련 행정 주관부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받는다.
재산 책임 범위
1, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 사용, 관리 및 수리.
2. 공공 녹화의 유지 보수.
3. 공공 지역의 환경 위생 유지.
4. 공공 * * * 지역질서 유지, 안전보위 등의 사항에 대한 협조관리 서비스.
5. 부동산 사용 중 금지 행위에 대해 통보, 단념 및 보고할 의무가 있다.
6, 부동산 유지 보수, 업데이트, 개조 비용 회계 관리.
7. 부동산 서비스 파일 및 부동산 파일 보관.
8. 기타 재산 관리 문제.
부동산 회사의 의무
1, 업주 서비스를 취지로 서비스 품질과 수준을 높인다.
2. 부동산 서비스 계약에 따라 안전예방, 위생청소, 공공부위, 시설설비 일상적인 유지 관리 등의 서비스를 제공합니다.
3, 규정에 따라 부동산 서비스 수수료 수입 및 지출 상황을 발표합니다.
소유주위원회와 소유주의 감독을 수락하십시오.
5. 관련 부서가 지역 사회 서비스를 제공하고 지역 사회 문화 활동을 수행하도록 돕는다.
법적 근거:
민법전 제 942 조
부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
민법전 제 945 조
업주가 집을 인테리어하는 경우, 부동산 서비스 제공자에게 미리 알리고, 부동산 서비스 제공자가 제시한 합리적인 주의사항을 준수하며, 필요한 현장 검사를 실시해야 한다. 업주가 법에 따라 양도하거나, 부동산 독점 부분을 임대하거나, 주거권을 설정하거나, * * * 부분 용도를 변경하는 경우, 관련 정보를 제때에 부동산 서비스 제공자에게 알려야 한다.