1. 일부 성시는 주인이 체크인수속을 한 후 장기 (6 개월 이상) 입주하지 않은 빈 부동산과 입주 후 장기간 사용하지 않은 빈 부동산에 대해 업주가 부동산 서비스업체에 서면으로 신고해야 하며 규정 또는 합의 서비스 기준의 70% ~ 90% 를 지불해야 한다고 규정하고 있다. 구체적인 비율은 현지 물가와 부동산 관리 부서에서 정한다. 이미 업주에게 배달된 것은 부동산이 업주에게 배달된 다음 달부터 부동산비를 받는다.
2. 한 달이 넘도록 점유하지 않고 사용하지 않는 부동산과 주차 공간은 소유주가 미리 부동산 서비스업체에 서면으로 신청해야 하며, 확인 후 정해진 70% 기준에 따라 자동차 주차 서비스료나 주차 유틸리티, 위생 등의 관리비를 납부해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 282 조
건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * * 에서 발생한 수입은 합리적인 원가를 공제한 후 업주가 소유한다.
제 283 조
건물 및 부속 시설의 비용 분담, 수익 분배 등의 사항은 약속된 것으로부터 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.
제 284 조
업주는 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다.
업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.