지금 우한에서는 계약금 30%만 40만~50만이면 총액은 130만~170만, 대출금은 90만~120만 정도 된다. 700,000의 선지급 자금 대출을 받으면 상업 대출은 200,000과 500,000이고 월별 선지급 자금 지불은 약 3,000위안입니다. 상업 대출 부분은 일부 은행의 현재 최저 이자율인 5.68에 따라 계산됩니다. 원금과 이자가 동일하다면 조합대출의 월 납입금 총액은 약 5,000 정도가 됩니다. 순수 상업 대출의 경우 이자율 5.68에 따르면 상업 대출 900,000에 대한 원리금 동일 월 지불액은 5212이고 상업 대출 120의 경우 월 원리금 균등 10,000위안 지불은 거의 5212입니다. 7,000위안.
다양한 대출 모델에 따르면, 합산 적립금 70만 위안으로 순수 상업 대출로 총액 130만~170만 원에 주택을 구입할 수 있다. 총 가격 130만.
그럼 총 시세가 130만~170만 사이인 우한의 주택들을 살펴볼까요? 처음 집을 구입할 때 첫 번째 선택은 일반적으로 건축 면적이 90-100 평방 미터인 침실 3개입니다. 일반적인 주택 유형은 침실 3개, 거실 2개, 욕실 1개가 있는 새 주택입니다. 100 평방 미터의 건축 면적에는 침실 3 개, 거실 2 개, 욕실 2 개가 있습니다 (이러한 주택 유형은 매우 인기가 있습니다). 이렇게 보면 단가는 13,000위안/제곱미터에서 17,000위안/제곱미터 사이입니다.
우한의 경우 평균 가격이 17,000위안/제곱미터 미만인 신규 주택은 기본적으로 제3 순환 도로 밖에 있으며, 바이샤저우의 일부 개별 주택도 있습니다. Wuchang이나 Optics Valley에서 일한다면 Hongshan District의 Baishazhou, Jiangxia District의 Wenhua Avenue 및 Huangjia Lakeside와 Optics Valley East의 개별 부동산을 고려할 수 있습니다.
Hongshan 지역의 Baishazhou:
Jinxiujiangcheng의 4번 건물과 7번 건물이 11월 21일에 착공되었습니다. 주요 건물 면적은 약 93, 95, 106 및 111 평방미터의 대략적인 고층 건물입니다. 약 16,329위안/제곱미터입니다. 아직 판매 중인 주택이 몇 채 있습니다. 계속 지켜봐 주시기 바랍니다. Jinxiujiang시는 Baishazhou Avenue와 Wuliang Road의 교차점에 위치하고 있습니다.
Xuhui Metropolis Hill은 건축 면적이 약 98-119 평방 미터인 주택을 주로 권장합니다. 장식 가격은 2,500 위안 / ㎡를 포함하여 약 13,200 위안 / 평방 미터부터 시작됩니다. 계약금은 약 450,000위안부터 시작하므로 계속 지켜봐 주시기 바랍니다. Baishazhou Avenue와 Lishui Road가 교차하는 지하철 5호선 South Third Ring 역(공사 중) 옆에 위치해 있습니다.
추텐시 친위안(Qinyuan) A7 빌딩은 11월 28일 착공됐다. 주로 건축면적 109~126㎡ 규모의 주택을 추천하며, 장식 포함 평균 가격은 약 15,391위안이다. /평방미터. 아직 판매 중인 주택이 적습니다. 계속 지켜봐 주시기 바랍니다. 홍산구 풍성로 황가호 북쪽 제방에 위치하며 시내 제3환로 1호선에 위치해 있습니다.
아름다운 장강 물개, 장식, 평균 가격은 약 13,530위안/평방미터, 건물 8과 9, 본관 면적은 약 97-133평방미터, 현재 매물로 나와 있으며 K1 부지 No. 4 집주인이 건축면적 약 113㎡, 120㎡, 133㎡ 규모의 주택을 추천해 현재 초기에는 건물을 직접 청약할 수 있다. K2 단지 중 1, 2, 3구는 건축면적 약 97, 111, 112㎡를 개조한 초고층 빌딩이 매물로 나와 있으며, 평균 가격은 13,530위안/㎡ 수준이다. 그러니 계속 지켜봐 주시기 바랍니다!
Xuhui Jiangshanjing의 시작 가격은 약 14,000위안/평방미터이며, 현재 주요 프로모션은 약 125-173평방미터의 장식 주택이므로 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! Hongshan District Nanjiao Road와 Jianqun 1st Road 교차점에 위치(Luxiang Experimental Primary School Jianhe Branch 바로 맞은편);
Fourth Ring Road와 가까운 Qingling Lake 주변에 다른 새 주택이 있습니다. 현재 Baishazhou에는 많은 장단점이 있습니다. 분명히 지하철이 건설 중이고 2 차 병원이 있으며 Longhu Tianjie 및 Vanke Hongshan Plaza와 같은 기업이 계획 중이거나 건설 중입니다.
좋은 생활 환경을 갖춘 위치를 원한다면 Jiangxia District의 Wenhua Avenue 및 Huangjiahu 지역의 지하철 입구를 고려할 수 있습니다.
Building 1, Jinyue Mansion, 금융 거리에는 대략 96, 110, 127 및 139 평방미터의 주택이 매물로 나와 있으며 평균 가격은 약 15,800위안/평방미터입니다. 초기에는 소수의 주택이 건설되었습니다. 2호관 약 121㎡의 면적이 매물로 나와 있으니 많은 관심 부탁드립니다.
Wenhua Avenue와 Huanhu Road의 교차점(우한 초등학교 지점 옆);
Penghu Bay의 4단계에는 12월 말까지 36, 39, 43, 44#이 추가될 예정입니다. 약 106-185 평방 미터의 주요 건축 면적. 평균 예상 가격은 13,000 위안 / 평방 미터입니다. 현재 성실한 등록이 진행 중이므로 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! 우한시 장샤구 Wenhua Avenue 지하철 7호선 Dahualing역 D출구에서 50m 거리에 위치;
우한 Sunac City Lot C3의 4번과 7번 건물은 사전 판매 인증서를 획득했으며 앞으로 12월 7일 출시 시장은 같은 날 개장할 예정이며 주요 매물은 건축 면적이 약 90~130평방미터에 달합니다. 평균 원석 가격은 약 13,000위안/평방미터이므로 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! 장샤구 황자후 애비뉴 지하철 8호선 준윈 마을 역에 위치(군인 게임 마을 바로 맞은편)
진마오 화파 우한 국제 커뮤니티 건물 3-11 및 3-19는 사전에 획득했습니다. 판매 증명서이며 주요 권장 사항입니다. 건축 면적이 약 99, 119 및 129m2인 거친 주택의 평균 등록 가격은 약 13,800위안/m2입니다. 초기에는 소수의 거친 고층 건물이 있습니다. 약 99, 120, 129 평방미터의 건축 면적이 판매되고 있으며 평균 가격은 약 13,800위안/평방미터입니다. 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! 지하철 8호선 황자후(Huangjiahu Avenue) 준윈쿤(Junyuncun) 역 대각선 맞은편에 위치해 있습니다.
그럼 Optics Valley East의 개별 매물을 살펴보면 다음과 같습니다.
New Beacon Luyuan의 17, 20, 24, 25, 26, 28동이 청약 가능합니다. 직접적으로 면적이 약 97, 128, 143m2인 주택이 있으며, 평균 원가는 약 15,300위안/m2 정도이며, 면적이 약 109~178m2인 소수의 방갈로입니다. 초기 단계에서 판매되고 있으며 평균 가격은 약 16,693위안/제곱미터입니다. 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! New Beacon Kailu Courtyard 위치: 무한 동호 하이테크 존 연희호
Zhonghai Optics Valley 동쪽 끝에 빌딩 6이 착공되었으며 건축 면적은 약 86개이며, 103, 118㎡, 평균가격은 약 14,960위안/㎡이며, 초기 1, 2, 5, 9동의 건축면적은 약 72~105㎡이며, 장식가옥은 판매 중이며 평균 가격은 약 14,000위안/제곱미터이므로 계속 지켜봐 주시기 바랍니다! Gaoxin Avenue와 Zuoling Avenue의 교차점(Future 3rd Road 지하철역에서 북쪽으로 360m);
Hankou에 관심이 있다면 Third Ring Road 밖으로 나가서 평균 가격의 부동산을 찾아야 할 수도 있습니다. 13,000~17,000위안/평방미터입니다. 주요 도시인 황피구 판롱시 근처 지역은 현재 신규 주택 공급이 많습니다. 한양구 지역은 기본적으로 차이뎬이나 한난에 있습니다. 따라서 2020년 우한의 새 집 가격은 하락하지 않았습니다. 2년 전에는 이 평균 가격으로 제3환로 내에서 집을 살 수 있었지만 지금은 멀리서만 살 수 있습니다.