확장 데이터:
1 .. 공채 부동산비는 전액 청구되나요?
빈 주택 부동산비가 전액 청구되는지 여부에 대한 논의. 만약 부동산이 이미 매각되어 업주에게 배달된다면, 업주는 서비스료를 지불하는 의무자이다. 부동산이 배달된 후 구매자가 부담하고, 업주 재산비는 납품일로부터 계산하며 입주 후 전액 청구합니다. 소유주가 입주한 후 장기 (6 개월 이상) 입주하지 않은 빈 부동산과 입주 후 장기간 사용되지 않은 빈 부동산에 대해 소유주는 부동산 관리회사에 서면으로 신고해야 하며, 규정이나 합의된 서비스료 기준의 70% 에 따라 빈 부동산 관리비를 납부하거나, 주, 시, 현 관련 부서에서 빈 주택 감면에 관한 규정에 따라 부동산비를 징수해야 한다.
둘째, 공실주택 부동산비는 어떻게 감면을 신청합니까?
공실주택 재산비 감면 신청 절차:
1 단계: 업주가 구조 정보를 부동산 직원에게 제출한다.
두 번째 단계: 부동산은 소유자가 빈 기간 증명서를 제공하도록 요구합니다.
세 번째 단계: 직원들은 제공된 증빙을 확인하고, 초보적으로 집이 비어 있는 것을 확정한다.
4 단계: 인증서 검토 후 현장 검사 감면 조건을 충족하는지 초보적으로 확인합니다.
5 단계: 집이 비어 있습니다. 6 단계: 빈 주택 재산비 감면 신청서를 제출하십시오.
7 단계: 부동산 관리 회사 내부 감사.
8 단계: 지급 처리.
법적 근거:
민법
제 937 조 부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 업주에게 부동산 서비스 지역 내 건물과 부속시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 및 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공하고, 업주가 부동산 비용을 지불하는 계약이다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다. 부동산비의 징수 기준은 각지에서 다르며, 부동산비의 구체적인 징수 기준은 현지 물가국에서 발표한다.
제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다.
부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.