아파트 구조가 원래 선택한 아파트 평면도와 일치하는지 알아보고 집의 모든 실내 공간의 구체적인 면적 크기를 정확하게 측정한다. 또한, 엘리베이터 홀, 엘리베이터 룸, 탱크 룸, 계단, 화재 통제실, 1 층 로비, 감시실 등 새로운 프로젝트에 중점을 둡니다. 불균형 분포의 새로운 프로젝트: 민간 방공 작업장: 환기 우물
2. 입구 문
잘 알려진 브랜드의 사양 모델이 계약과 일치하는지 확인하십시오. 도어 팬에 스크래치, 구덩이 및 기타 손상이 있는지 여부; 조립은 기하학적입니까? 도어 커버의 실링 성능이 적시에 나타나는지 여부; 시작이 유연한지, 이상 소리가 나는지, 하드웨어 잠금 문 손잡이가 단단한지 여부; 부품들이 고양이 눈막, 장식덮개, 자물쇠, 지우개 등과 같이 완벽하게 조립되었는지 여부.
3, 실내 벽 포장 및 기타 기본 엔지니어링 검사
(1) 실내 순 높이를 정확하게 측정하고, 한 채의 주택의 순 높이는 일반적으로 2.7m-3.0m 사이이다.
(2) 문짝의 각 부분에 포함된 사양을 검사하고 문의 폭이 표준에 맞는지 확인합니다.
(3) 망치로 벽을 두드려 벽에 빈 드럼이 있는지 확인하십시오. 균열이나 공과북이 있으면 표시를 해서 부동산 중개업자를 찾아 이유를 설명해야 한다.
(4) 벽 균열, 파울 링, 녹 등을 확인하십시오.
⑤ 천장과 벽면의 선이 수평인지, 천장이 갈라지고 떨어지는 현상이 있는지 물어본다.
⑥ 생활 베란다에 방취지 누출이 있다면 노면 경사가 맞는지, 고인 물과 거꾸로 지붕 배수가 있는지 보아야 한다.
⑦ 창문이 없는 화장실의 경우 자연 통풍 조치가 있는지, 조립된 배기 팬 위치가 묻혀있는지 물어본다.
⑧ 해당 부위에 에어컨 구리 구멍이 있는지, 에어컨 구리 구멍이 바깥쪽으로 기울어졌는지, 에어컨 구멍이 얼마나 높은지 물어본다.
4. 습기 방지
화장실은 관개 실험을 하고, 물 저장은 20-30 mm 깊이이다. 관수 실험은 이미 24 시간 동안 진행되어 누수 현상이 있는지 점검했다. 시간이 허락한다면 하루 종일 관개 실험을 할 수 있다. 특히 화장실에 물이 스며들지 않았는지, 비가 내린 후 벽에 물이 새지 않았는지 확인해야 한다.
5.Windows 운영 체제
창문의 밀봉이 어떠한지, 메자닌 유리가 온전한지, 밀봉제, 밀봉제 벨트, 예비 부품이 완비되어 있는지, 예를 들면 낙하 방지 장비, 충돌 방지 장치, 장식봉 등이 있다. 또한 메자닌 유리가 강화 유리의 관리 기준을 충족하는지 확인합니다.
6, 급수 및 배수
급수 및 배수 프로젝트의 파이프, 수도꼭지 및 게이트 밸브가 누출되었는지 확인하십시오. 유입수 급수관 지름이 25mm 보다 큽니까? 다층 건물 배수관의 플라스틱 파이프에 방화권이나 방화 전선관이 있는지 여부. 화장실, 식당 주방, 생활 발코니 주 배수관이 견고하고 파손되었습니까?
7. 식당 주방
가스계와 게이트 밸브가 완비되어 있는지 점검해 보세요. 조립이 튼튼합니까? 하수관의 외관이 온전하고, 조립이 견고하며, 하수도가 원활합니까?
8, 전원 회로 검사
배전궤에 주택 구입 계약에 따라 제공해야 할 전자 부품이 설치되어 있는지 여부, 배전함 설치가 견고하는지 여부, 부품이 정확한지 여부 등이 있습니다.
새 부동산증은 어떤 비용을 내야 합니까? 1. 재산권 평가비: 80 원/주택이지 550 원/주택이 아닙니다. * * * 소유권 증명서가 있는 경우 비용: 10 원/벤을 공제해야 합니다.
2. 계약인화세: 주택면적은 90 평방미터 정도이므로 계약인화세를 낼 필요가 없습니다. 주택 면적이 90 평방미터를 넘는 것은 주택 판매 가격의 0.05% 에 따라 징수한다.
3. 부동산증서세: 주택면적 90 평방미터 이하의 65438+ 주택총가격의 0%; 방 면적은 90- 144 평방미터로 65438+ 주택총액의 0.5% 를 지불합니다. 방 면적이144m2 를 초과하는 주택대금 총액의 3% 를 지불한다.
4. 공공 경비: 동네 관리 및 부동산 관리 회사의 자본 건설 비용. 방이 프레임 전단벽이라면 16.8 원/제곱미터를 내야 합니다. 방이 벽돌 콘크리트 건물이라면 15.6 원/평방미터를 내야 합니다.