재산세 및 도시 토지 사용세에 관한 문제에 관한 중화인민공화국 재정부 및 국가세무총국 통지(차이수이 [2009] 128호) 제1조에 따르면, 다른 단위의 재산을 무상으로 사용하는 과세 단위 및 개인은 재산의 잔존 가치에 따라 재산세를 대신 납부해야 합니다.
2. 임대 계약서에 임대료가 전액 면제된다고 명시되어 있다.
카이수이 [2010] 121호 두 번째 조항에 따르면, 양 당사자가 체결한 임대차 계약에 임대료 면제 기간이 있는 경우, 주택 소유자는 임대료 면제 기간 동안 주택의 원래 가치에 따라 재산세를 납부하게 됩니다. 따라서 많은 납세자들은 임차한 주택의 납세의무자가 무임대 기간 동안 재산세를 납부해야 한다고 생각합니다.
확장 자료:
임대료:
부동산에서 발생하는 임대 소득, 즉 임대료를 기준으로 부동산 임대 소득이 재산세의 과세 기준이 됩니다.
주:
1. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산의 임대 소득이 재산세의 과세 기준이 됩니다. 재산세를 부과할 때 합작 투자에 투자한 부동산은 다르게 취급해야 합니다. * 위험을 부담하는 경우에는 부동산의 잔존 가치에 따라 재산세를 부과하고, 고정 수입의 경우에는 임대인이 임대 수입을 기준으로 재산세를 납부해야 합니다.
2. 주택을 융자하여 임대하는 경우에는 부동산의 잔존가치에 따라 재산세를 부과하며, 임대기간 동안의 재산세 납세의무자는 지방세무관서가 실정에 따라 결정한다.
3. 새 주택을 인도받아 사용할 때 중앙 냉방 설비가 부동산 원가에 포함된 경우, 부동산 원가에는 중앙 냉방 설비가 포함되어야 하며, 구 주택의 냉방 설비 설치는 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며 부동산 원가에 포함되어서는 안 됩니다.
바이두 백과사전-재산세