공안, 시장감독, 천연자원 및 계획, 응급관리, 세무, 도시종합법 집행 등은 각자의 직무에 따라 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다.
주민위원회 촌민위원회 등 기층조직은 해당 부처가 주택 임대 관리 업무를 잘 하도록 협조해야 한다. 제 6 조 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 2 장 임대 등록 및 정보 수집 제 7 조 주택 임대는 등록 및 정보 수집 제도를 시행한다.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 시, 현 (구) 주택 도시와 농촌 건설 (부동산) 부서에 다음 자료를 가지고 주택 임대 등록이나 정보 수집을 처리해야 한다.
(1) 임대인과 임차인의 신분증;
(2) 부동산 소유권 증명서 (부동산 증명서) 또는 기타 법적 서류;
(3) 주택 임대 계약;
(4) 임대위탁관리주택은 의뢰인이 임대를 허가하는 서면 증명서를 제출해야 한다.
(5) 원래 임대인이 집을 전셋하기로 동의한 서면 증명서;
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 자료 또는 증명서. 제 8 조 주택 도시와 농촌 건설 (부동산) 부서는 임대 당사자 신청 서류를 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 마쳐야 한다. 본 조치의 규정에 따라 주택 임대 등록 또는 정보 수집 증명서를 처리하고 세무서에 정기적으로 관련 상황을 통보합니다. 당사자가 제출한 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우 당사자에게 수정이 필요한 내용을 한 번에 알려야 한다.
주택 임대는 실명 등록 제도를 실시하며, 당사자는 주택 임대 활동에서 실제 신분 정보를 제공해야 한다.
주택 임대 등록 및 정보 수집은 어떠한 비용도 받을 수 없다. 제 9 조 다음 상황 중 하나인 집은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(4) 규정을 위반하여 집의 성격이나 용도를 변경한다.
(5) 법률, 규정 및 규정에서 임대를 금지하는 기타 상황. 제 10 조 임대주택, 임대인은 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 삼아야 하며, 분할 후 임대해서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실, 차고를 위해 디자인된 것은 사람이 살 수 있도록 대여해서는 안 된다. 제 11 조 주택 임대 등록증과 정보 수집증은 주택 임대 관리의 유효한 증빙으로 법에 따라 기본 공공 서비스와 편리함을 누릴 수 있는 합법적인 증빙이다.
위조, 변경, 대출, 양도주택 임대 등록증 및 정보 수집 증명서를 금지합니다.
주택 임대 계약이 변경되거나 해지되면 당사자는 시, 현 () 주택 도시와 농촌 건설 (부동산) 부서에 제때에 가서 변경 및 취소 수속을 밟아야 한다. 제 12 조 임대인과 임차인이 임대 계약에서 약속한 임대료는 임차인이 실제로 지불한 임대료이며, 주택 임대 등록과 정보 수집을 처리할 때 임차가격을 사실대로 신고해야 한다. 제 13 조 임대인이 집을 임대하는 수입은 법에 따라 세금을 내야 한다. 세금은 세무서에서 대징하거나 관련 조건을 갖춘 세무서에서 대징할 수 있다. 제 3 장 임대 계약 제 14 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약서에 서명하기 전에 신분증, 부동산권증서 등 신분증 정보 및 주택재산권이 귀속되는 자료를 제시해야 하며, 상대방이 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인할 의무가 있다. 제 15 조 주택 임대 계약에는 다음 조항이 있어야한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
(c) 임대 용도;
(4) 임대 기간;
(5) 임대료 및 인도 방법;
(6) 주택 수리 책임;
(7) 계약 변경 및 해지 조건;
(8) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법
(9) 당사자가 동의한 기타 조항.