물론 맨체스터가 더 낫습니다
우수한 지리적 위치
맨체스터는 영국 북서부에 위치하고 있으며 총 인구는 500만 명이 넘고 대학은 10만 개가 넘습니다. 영국에서 두 번째로 인구가 많은 도시입니다. 반경 30마일 이내의 맨체스터는 전체 북서부 경제의 52%를 기여합니다. 파이낸셜 타임즈가 선정한 세계 100대 기업 중 세계적으로 유명한 기업이 65개입니다. 경제 성장과 함께 이제 그레이터 맨체스터(Greater Manchester)는 중요한 지역 경제 비중을 보여줍니다.
"숙소로 학업을 지원"할 수 있는 인기 유학 지역
맨체스터에는 맨체스터 공과 대학(UMIST), University of 맨체스터(맨체스터 대학교), 솔포드 솔 대학교 등 유학지로 인기가 높은 지역입니다. 맨체스터는 유학생을 위한 임대 주택에 대한 수요가 높습니다.
맨체스터와 셰필드에서 중국 유학생들에게 인기가 높은 학생아파트 등 프로젝트도 투자자들이 더욱 주목하는 옵션이다. 학생 아파트는 특정 대상 사용자(유학생)의 요구에 중점을 두고 있으며 시장의 선두주자가 되었습니다. 학생 아파트는 확실히 "주거로 학업을 지원"하기로 결정한 유학생의 부모에게 좋은 투자 기회입니다.
강력한 경제 기반
맨체스터는 강력한 비즈니스 경쟁력을 갖추고 있으며 경제는 금융, 제조, 엔지니어링, 의료, 소매 및 창조 산업을 포함한 다양한 분야를 포괄합니다. 동시에 맨체스터는 대기업의 새 본사를 유치하기에 가장 좋은 도시이기도 합니다. 영국의 상위 100개 FTSE 기업 중 65개가 맨체스터에 본사를 설립하기로 결정했습니다.
높은 투자 수익률: 지난 5년간 영국에서 임대 수익률이 높은 상위 10개 지역 중 하나
물론 투자 수익률은 투자자들의 큰 관심사입니다. 현재 영국의 주택 소유율은 30년 만에 최저 수준입니다. 지난 10년간 개인 임대 시장은 급속도로 성장해 전례 없는 규모를 갖고 있다. 매달 신규 임대 수요가 17,500건씩 추가되고, 임차인 수도 2,000만 명을 넘는다.
그러나 임대 수요가 증가함에 따라 영국의 주택 공급은 다른 국가에 비해 훨씬 낮습니다. 또한 영국 토지 등록소(British Land Registry)의 데이터에 따르면 맨체스터는 지난 5년 동안 영국 내 부동산 임대 수익률 상위 10위권에 속했습니다. 임대 수익률이 높을수록 자연스럽게 많은 투자자들이 이곳에서 부동산 프로젝트를 구매하게 될 것입니다.
현재 주택 부족 상황
관련 기관의 조사에 따르면 맨체스터의 수년 간의 공급 부족으로 인해 매년 5,100채의 주택이 부족한 것으로 나타났습니다. 주택 부족은 앞으로도 계속될 것입니다. 현재 주택 가격을 밀어 올리십시오. 동시에 현재 주택 점유율은 98%이고 임대 수익률은 영국에서 가장 높아 연평균 7.8%로 맨체스터는 투자하기에 이상적인 곳입니다.
편리한 교통
맨체스터는 교통이 매우 발달해 영국의 교통 및 물류 중심지로 런던과 버밍엄까지 3시간 1시간 30분밖에 걸리지 않습니다. 기차로 스코틀랜드까지 3시간 30분이면 수도인 에딘버러까지 갈 수 있습니다.
맨체스터 국제공항은 영국의 주요 공항 중 하나로, 매일 유럽 대륙과 기타 지역 도시로 수백 편의 항공편이 운항됩니다. 맨체스터는 다양한 현대 교통 및 통신 도구를 보유하고 있으며 항상 세계 다른 지역과 긴밀한 연결을 유지합니다. 사방팔방으로 뻗어 있는 도로와 철도는 산업과 상업 발전에 좋은 조건을 제공합니다. 매년 1,250만 명 이상의 승객이 이곳에서 전 세계 165개 목적지로 비행합니다.
도시 특유의 장점
맨체스터에서 주택을 구입하는 것은 BBC가 활기찬 미디어 도시인 샐포드로 이전했기 때문일 뿐만 아니라 맨체스터 시티의 트램 서비스 수가 늘어날 것이기 때문입니다. 2015년에는 두 배로 증가하여 이 지역은 가장 인기 있는 부동산 투자 지역 중 하나로 자리매김했습니다. 동시에 Wythenshawe Park는 50,000명의 음악 팬들을 위한 장소를 제공하는 거대한 음악 성역이 될 것입니다.
맨체스터의 피카딜리에서 테임사이드까지 트램웨이가 개통되어 맨체스터 도심을 거쳐 동부 교외까지 운행하며 드로일스덴을 포함한 지역을 연결하고 마침내 애쉬튼언더라인에 도달합니다.
동시에 맨체스터의 평균 집값은 103,000파운드, 평균 월세는 650파운드, 세전 투자수익률은 7.6%에 달한다고 HSBC가 발표한 2013년 목록입니다. 영국에서 가장 잠재적인 투자로 Buy-to-Let 목록에서 4위를 차지했습니다.