민정부와 국가세무총국은 '혼인신고 정보 향유에 관한 민정부와 세무부서 간 협력 강화에 관한 통지'를 발표하여 주택 구입을 위한 세금 신고 시 혼인신고 미혼 증명서를 제공하지 않아도 된다고 명시적으로 명시했습니다.
관련 규정에 따르면 납세자는 특정 조건 하에서 주택을 매매할 때 특정 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 납세자가 주택 구입에 대한 세제 혜택을 신청할 때 세무 부서에서는 납세자의 결혼 정보를 알아야 합니다.
국가세무총국은 대중의 업무를 원활하게 하고 대중의 부담을 줄이기 위해 세무 당국이 증여세 및 개인 소득세 신고 및 납부 접수 과정에서 납세자에게 혼인 신고 기록이 없다는 증명서를 요구하지 않고 호적부, 결혼 증명서 및 기타 관련 자료를 조합하여 관련 당사자의 결혼 상태를 판단할 것을 규정했습니다. 판단할 수 없는 경우에는 당사자에게 서약서를 제출하도록 요청할 수 있습니다.
또한 세무 당국은 서약서의 진위 여부를 조사하고 확인할 수 있는 수단을 보유해야 합니다.
주택 구매 프로세스 확장 :
1단계: 주택 구매 준비를 시작합니다.
직장 생활의 필요에 따라 실제 구매력을 예측하기 위해 재정 건전성과 상환 능력에 따라 주택의 위치, 면적, 가격, 층, 방향을 결정하기 위해 우선 주택을 구입합니다.
과정의 두 번째 부분: 주택 선택.
신문, TV, 인터넷 또는 관련 부동산 웹사이트를 통해 문의할 수 있는 사전 준비 작업의 연속입니다. 주택 구매자는 세 가지 매체의 장점을 통합해야 합니다. 매물 정보를 종합적이고 신중하게 확인합니다.
세 번째 링크: 그 자리에서.
주택을 고르는 것은 고도로 기술적인 작업입니다. 집을 선택하기 전에 대지면적 비율, 녹지율, 수영장, 주택 유형 등과 같은 기본 사항을 알아야 합니다.
기존 주택을 구입하는 경우에는 주택의 구조와 주택 유형을 시각화할 수 있지만 경매 주택인 경우에는 주택 유형 계획을 주택 선택의 기준으로만 사용할 수 있습니다. 이때 주택 구매자는 주택 평면도를 보는 법을 배워야 합니다.
일반적으로 주택을 구입할지 여부를 고려할 때 주택 선택에는 6가지 측면이 있습니다. 여섯 가지 측면에는 위치, 가격, 주변 도시 계획, 환경 지원, 주택 구조 및 방향, 부동산 관리가 포함됩니다.
네 번째 링크: 매매 계약 협상 및 서명.
매물을 결정한 후에는 매도자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다. 매매 계약 협상은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 부분입니다. 구매자와 판매자 모두 자신의 권리와 의무, 특히 집의 크기, 지불 방법, 부동산 상태 및 기타 주요 조건을 말로 표현해야 합니다.
다섯 번째 링크: 대출 받기.
중고 주택에 대한 상업용 대출이 가능합니다. 본인의 자금력과 구입한 주택의 여러 조건에 따라 대출 금액과 기간을 종합적으로 고려합니다. 중개 회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 도와야 합니다.
여섯 번째 링크: 소유권 이전.
원래 판매자의 이름을 새 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 대행사의 안내에 따라 관련 서류를 준비하면 소유권 담당자가 소유권 이전 절차를 도와드립니다.
7단계: 집을 확인합니다.
입주 시에는 구입하는 주택의 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 난방 및 재산세를 납부해야 하며, 매수인과 매도인 및 중개업자가 모두 부동산 인도서에 서명하여 기록으로 남겨야 합니다.
시시 데일리 디지털 리포트 - 주택 구입 시 세금 납부를 위해 증명서 한 장만 제출하면 됩니다.