첫째, 상하이 부동산세 징수 대상
1, 상해에서 새로 구매한 상해시 주민가구는 두 번째 이상 주택 (중고주택과 신설 상품주택 포함) 에 속한다.
2. 본 시가 아닌 호적 가정은 상해에서 새로 주택을 구입합니다.
둘. 상하이 부동산세 징수 기준
1. 검사점 면제: 60㎡/ 사람.
2. 세율: 부동산세는 과세 주택 시장 거래가격의 70% 에 따라 납부되며 적용 세율은 0.6% 입니다. 평방미터당 시장세율이 0.4% 로 낮아져 지난해 신설 상품주택의 평균 판매가의 두 배보다 낮다.
3. 부동산세 징수 기준 계산 공식: 상해시 과세 주택 연응부동산세 (위안) = 신규 구매주택 과세 면적 (건축 면적) × 신규 구매주택 단가 (또는 세금 계산 가치 승인) ×70%× 세율.
상하이 부동산세는 어떻게 내나요?
(1) 상하이 부동산세 납부에 필요한 자료
1. 자신의 부동산: 신분증과 부동산증.
2. 임대 주택: 본인의 신분증, 집주인 신분증, 부동산증, 임대 계약, 지불 증명서.
(b) 상하이 부동산세 납부 장소
1. 전문 운영세 창구: 상하이 각 구 현 부동산 거래센터 전문 운영세 창구 또는 세무서 개인 주택세 서비스 전문 운영세 창구.
2. 은행: 상해은행, 상해농촌상업은행, 상해우편저축은행.
(c) 상하이 부동산세 납부 절차
1, 부동산세 신고서를 사실대로 작성해 주세요.
2. 부동산 거래계약 (신설 상품주택 인수서 포함), 신설 주택영업세 완세증명서, 매입자 및 그 가족 구성원의 유효증명서, 매입자의 호적 (또는 생활) 증명서, 혼인상태, 비거주 및 주택을 제출한 사람 및 그 가족 구성원의 유효증명서, 등록증명서, 증명서 (신청에는 생활과 주택 제공이 포함되지 않음) 를 제출한다.
3, "원래 주택 정보 조회 신청서" 를 받고, 주택 정보 부서에 가서 원래 주택 상황을 조회하고, 얻은 원래 주택 서면 조회 결과를 주관 세무서에 보냅니다.
4. 주관 세무서는 조회 결과 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 원구매자로부터 서면 통지를 받고 심사 결과에 따라 구매자에게' 상해시 개인부동산세 통지서' 를 발급한다. 주관세무서는 필요에 따라 주택건설관리시스템과 결합해 교통수송, 계획, 국토자원, 공안, 민정, 인적자원, 사회보장 등을 건설하여 주택 구입자가 제공한 자료를 심사한다.
5. 또한 납세자는 매년 65438+2 월 3 1 이전에 주관 세무서에 납세신고를 하여 금년도 과세를 납부해야 한다. 연체불납은 이듬해 1 부터 연체료를 납부합니다.
상해부동산세 징수 기준이 무엇인지에 대한 소개입니다. 공모 대상, 응모 기준, 준비할 자료 등을 알게 됐다. 그리고 기한이 지난 것도 아니라는 점도 분명히 해야 한다. 기한이 지나면 제때에 연체료를 내야 한다.