일반적으로 주택담보대출을 신청한 후 매달 정해진 기한 내에 대출금을 상환해야 하며, 대출 상환 시기를 앞당기거나 늦출 수 없습니다. 그러나 조건이 허락한다면 일부 사람들은 대출 조기 상환을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 대출 조기 상환을 신청하는 방법은 무엇입니까? 은행마다 조기상환 규정이 다르며, 대출금을 조기상환할 수 있는 횟수에도 제한이 있습니다.
일반적으로 주택담보대출을 신청한 후 매달 정해진 기한 내에 대출금을 상환해야 하며, 대출금 상환 시기를 앞당기거나 늦출 수 없습니다. 그러나 조건이 허락한다면 일부 사람들은 대출 조기 상환을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 대출 조기 상환을 신청하는 방법은 무엇입니까? 조기상환에 대한 규정은 은행마다 다르며, 주택담보대출을 미리 상환할 수 있는 횟수에도 제한이 있습니다.
모기지금을 몇 번이나 미리 갚을 수 있나요?
1. 연 1회 상환 신청이 가능합니다. 조기 상환 요건은 연체 기록이 없으며 대출금을 몇 번이라도 미리 상환할 수 있다는 것입니다. 대출 이자율은 국가 표준을 따르며 사전 상환 여부와는 아무런 관련이 없습니다.
2. 조기 대출 상환 시기 대부분의 은행에서는 조기 대출 상환을 신청하기 전에 최소 1년의 상환 기간을 요구하지만 일부 은행에서는 언제든지 조기 대출 상환을 신청할 수 있다고 합니다. 소유은행, 중국은행, 중국건설은행은 대출금을 상환한 후 1년이 지나면 조기상환을 신청할 수 있고, ICBC는 조기상환을 신청하려면 반년이 필요하다.
3. 또한 초상은행, 교통은행, 동아시아 등의 은행에서는 조기 대출 상환을 신청하려면 1년이 필요하다고 명시되어 있습니다. 일반적으로 특별한 사정이 없는 한 모기지 금액이 상대적으로 큰 이유는 1년 이내에 대출금을 조기 상환하는 고객이 거의 없기 때문입니다.
4. 대출금을 1년 이내에 미리 상환하는 경우 조기 상환액의 3%를 부과하며, 1~2년 이내에 대출금을 미리 상환하는 경우에는 조기 상환액의 2%를 부과합니다. 2~3년 사이의 조기상환에는 조기상환금액의 1%가 부과됩니다.
5. 기본적으로 모든 은행에서 주택구입자금대출 서비스를 제공하고 있으나, 은행마다 개인 사정에 따라 조금씩 다른 요구사항이 있으니 개인의 상황에 맞춰 대출은행을 선택하시면 되며, 조기상환 및 상환에 대해서도 문의해 보아야 합니다. 기타 관련 사항 문제는 은행마다 유연성이 다르다는 점입니다. 유연성이 강한 은행을 선택하면 개인 이익을 더 잘 보호할 수 있습니다.
대출금 조기상환 신청은 어떻게 하나요?
1. 고객이 사전에 은행에 통지합니다(보통 영업일 기준 10일 ~ 1개월 전).
2. 은행은 고객이 갚아야 할 총액을 계산하고 고객을 지정하여 해당 금액과 해당 월의 이자를 지불하도록 은행에 보냅니다. 은행은 주택 증서를 법률 회사에 보냅니다. 계약서에 지정된 담보 대출 계약 취소를 처리하고 변호사가 모든 절차를 완료한 후 부동산 관리 부서에 등록하면 소유자에게 모든 재산 증서를 징수하라는 통지가 전달됩니다. 일부 은행에서는 변호사를 통하지 않고 절차만 완료하면 부동산 증명서나 주택 구입 계약서를 고객에게 직접 돌려준다.
3. 대출금을 미리 다 갚은 뒤 보험사와 세무서에서 본인 돈을 돌려받는 것도 잊지 마세요. 차입자가 대출금 전액을 미리 상환한 후, 기존의 개인 주택대출 및 주택보험 계약도 이때 조기 종료됩니다. 관련 규정에 따라 차용인은 보험계약 원본과 대출금 조기상환 증빙서류를 보험회사에 지참해 매월 미리 납부한 보험료를 환급받을 수 있다.
4. 대출금 조기상환 보험료 계산식은 대출금 조기상환 보험료 = 조기상환 당시 납부한 보험료의 현재가치 - 조기상환 전 점유된 보험료 조기상환시 반환시 현재가치.
5. 적립금 대출의 조기상환에 대해서는 지급손해금을 지급할 필요가 없습니다. 다만, 한 가지 주의할 점은 대출금을 미리 상환하기 전에 대출은행에 미리 신청하고, 은행의 요구사항에 따라 관련 자료를 준비해야 승인 후 상환절차가 진행된다는 점이다.
대출금 조기상환 신청은 어떻게 하나요? 본 글에서는 조기상환 방법을 소개하였지만, 대출계약에 조기상환 불이행 책임이 있는 경우에는 조기상환을 위해 일정 금액의 약정손해금이 지급된다는 점을 알려드리고자 합니다. 청산된 손해배상액이 너무 높아서 가치가 없을 것입니다.
모기지는 몇 번이나 미리 갚을 수 있나요? 은행마다 규정이 다르기 때문에 조기상환 횟수도 다르지만 대부분의 은행은 1년에 한 번만 상환할 수 있다.