1. 회사는 주택 구입 시 증서세를 납부해야 합니다.
'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제1조에 따라: 영토 내 양도 중화인민공화국 토지, 가옥의 소유권을 갖고 있는 법인 및 개인은 증서납세의무자로서 이 조례의 규정에 따라 증여세를 납부하여야 한다.
따라서 귀하의 회사는 집을 구입할 때 증서세를 납부해야 합니다
납부할 증서세 = 거래 가격 * 증서 세율
증서 세율은 3- 5. 적용되는 증서 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 전항에서 규정한 범위 내에서 지역의 실제 상황에 따라 결정하며 다음과 같다. 재정부와 국가세무총국에 신고를 하여야 합니다.
따라서 해당 지역의 특정 증서 세율(보통 3)에 대해 담당 세무 당국에 문의하시기 바랍니다.
2. 주택 양도에 대한 세금 문제
1. 사업세
'재무부 및 국가세무총국 고시'에 따르면 사업세에 관한 정책 문제" 재정 및 과세 [2003] 문서 번호 16은 다음과 같이 규정합니다. (20) 단위 및 개인이 구입한 부동산 또는 양도한 토지 사용권을 판매 또는 양도하는 경우 총 수입에서 원래 금액을 뺀 잔액 부동산이나 토지사용권의 매매가격이나 양도가격은 매출액으로 한다.
2. 사업세와 함께 부과되는 도시건설세 및 교육부가세는 도시건설세율과 3가지 세율(도시건설세율)에 따라 실제 납부하는 사업세에 따라 계산하여 납부합니다. 도시의 경우 7개, 카운티의 경우 7개), 조직된 타운의 경우 5개, 1) 시, 카운티 또는 조직된 타운이 아닌 경우.
3. 토지부가가치세
1) 일반적으로 승인된 징수방법을 사용합니다.
지불해야 할 토지부가가치세액 = 취득소득 부동산 양도 × 승인 징수율
승인 징수율은 관할 세무당국에 의해 결정됩니다.
2) 토지부가가치세 납부세액 = 가액을 납부하여 30~60의 4단계 누진세율에 따라 토지부가가치세를 납부할 수도 있습니다. -추가금액 * 세율 - 공제항목금액 * 공제율입니다.
4. 인지세
인지세는 거래 금액을 기준으로 0.5%의 세율을 적용하거나 합산하여 납부합니다.
5. 법인세
양도로 인한 순이익(또는 순손실)은 해당 연도의 총 이익과 함께 계산되어 납부됩니다. 적용세율 25.