2022 년 9 월 7 일, 항간에 "정주시" 대간 30 일, 전 시 휴업 건물 전면 재개공 보장 "보교루 특별 행동 실시 방안" (이하 "통지") 이 전해졌다.
"통지" 에 따르면 이 문서는 정주시 안치주택 건설과 문제건물 공방 해결 작업 지도부에서 발행됐다. 기업 주체책임 압축, 정부의 전폭적인 구제, 파산 재편, 엄숙히 책임을 추궁하는 등의 조치를 실시하여 10 월 6 일까지 정주시의 모든 휴업 문제 부동산 프로젝트를 전면적으로 지속적으로 실질적으로 재개할 수 있도록 해야 한다.
많은 주택업체들이 타임지 기자에게 이' 통지' 의 진실성을 확인하고 기자에게 상술한' 통지' 의 원문을 제공했다. 뿐만 아니라, 여러 주택업체 관계자들은 시대주간지 기자에게' 통지' 가 발표된 다음날 정주시에서 또 한 차례 회의를 열었다.
회의는 9 월 8 일 오후' 부동산 개발업체 다이어트 자구조치' (이하' 회의') 라는 이름으로 열렸으며, 이 회의의 주요 내용은 상술한' 통지' 를 해석하고 각 주택업체들을 동원해 정주시의 모든 휴업 문제 부동산 프로젝트가 30 일 이내에 전면적이고 실질적인 복공을 실현할 것을 요구했다.
정주 (Zhengzhou) 는 현재 대좌에서 폐업한 72 개 프로젝트에 대해' 1 층 1 대 1 반 1 은행' 을 통해 제 3 자 감사, 기업자금 회계, 프로젝트 자산 부채 파악, 자금 조달 방안 제공 등을 통해 보전자금 자산을 활성화하며' 10 월 상순에 휴업을 보장하는 것으로 알려졌다 풀리지 않은 19 개 부동산 인증 프로젝트에 대해서는 9 월 상순에 모두 화해해야 한다.
모 참가방기업 관계자는 타임지 기자에게 회의에 참석한 주택업체는 건설업, 융창, 정상, 강교, 녹지 등을 포함한다고 밝혔다.
이번' 통지' 는 회의를 추가하여 정주' 보교루' 의 결심을 다졌다.
정주의 이번 움직임에 대해 제갈방 데이터 연구센터 분석가 관영설은 시대주간지 기자에게 정주가 처음으로' 보교루' 문제에 대한 통치 방안을 마련한 도시이며 방안은 명확하고 효율적이라고 밝혔다. 이는 부동산 시장의 회복을 촉진하고, 주택 기업의 위험을 해소하고, 주택 매입층의 소비권익을 보장하는 등 정저우의 결심이 만만치 않다는 것을 보여준다. 게다가, 이 조치는 시장 자신감의 진작에 큰 도움이 된다.
"인도 압력이 있는 다른 도시들에 대해서도 어느 정도 참고할 수 있다. 한편, 방안 자체에서 정저우가 제시한 분류 처리 원칙은 시장의 주목을 받고 있으며, 방안이 조작성과 실행 가능성이 높다는 것을 반영해 정저우가 보교루 추진에 충분한 준비를 하고 있음을 보여준다. 이번 통치 사업이 어느 정도 성과를 거두면서 시장 신뢰가 눈에 띄게 높아질 것으로 예상되며 정주 부동산 시장의 판매측에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. " 관영설이 표시하다.
사진 출처: 투충 크리에이티브
100 억 구제 기금이 추진되면서 50 억 원의 특별 대출이 발행된다
정주 (Zhengzhou) 는 문제 부동산 해결을 위해 많은 조치를 취했으며, Times Weekly 기자는 가장 중요한 것 중 하나는 정부가 모든 종류의 자금 지원을 주로 포함하는 어려움을 완화하기 위해 최선을 다했으며, 이는 이번 "통지" 의 요점 중 하나라고 지적했다.
상술한' 통지' 에 따르면 각 개발구, 구 현 (시) 은 관련 기관과 함께 상업은행 자금을 적극 쟁취하고, 특별 대출 지원 융자, 자금 지원 융자, 아파트 매입을 인재실로 하는 보조 융자를 해야 한다. "4 1" 모델을 잘 활용하고, 휴업 문제 부동산 프로젝트 또는 개발업체를 적극 동원하여 더 많은 양질의 자산을 제공하고, 구제기금과 인수대출은행과 잘 맞붙는다.
앞서 언급한' 4 1' 모델은 7 월 말 정주시 관련 부서에서 열린' 프로젝트 보고회' 에서 유래한 것으로, 이 회의에서는' 통대출 통관, 정부 환매, 프로젝트 인수, 파산 재편' 의 4 가지 모델을 언급하고 8 월 출범한' 정주시 부동산 구제난' 을 언급했다. 당시 구제기금은 각 주요 주택 기업들의 가장 큰 관심사가 되었으며, 이 기금이 착지한 첫 프로젝트는 정주북용호 금융도 오피스텔 프로젝트였다.
현재, 구제기금이 또 새로운 진전을 이루었고, 회의 동기화도 이 상황을 통보했다. 정관신문에 따르면 지금까지 정주시 구제기금작업팀이 프로젝트고를 건설해 영위서군 부전 구정공관 등 8 개 프로젝트를 첫 번째 의향 프로젝트로 확정해 43 억원을 투자할 것으로 예상된다. 9 월 말 이전에 50 억 이상 투입되지 않도록 하고, 10 월 중순까지 전부 대출해 부동산 기업과 프로젝트 자금 압박을 빠르게 완화하고, 자금이 실제로 문제 부동산 프로젝트에 쓰이도록 하고, 실질적 복산을 추진한다.
또 중원망에 따르면 지난 9 월 8 일에는 김수구 금예금수만, 관성구 영위란정, 중원구 영위시군 등 3 개 지원 프로젝트가 착지했고, 5 개 종목이 협상 최종 단계에 들어갔고, 성수구 금수만, 관성구 영위란정, 중원구 영위시군 등 3 개 지원 프로젝트가 착지했다. 착지한 3 개 종목은 자금 금액이 10 억 위안을 초과하는 것을 포함한다. 현재 펀드 관련 협정은 이미 체결되었으며, 가까운 시일 내에 프로젝트가 전면 재개될 예정이며, 관련 자금은 공사 진도에 따라 지불되며, 정주시 보교루에 민생을 지속적으로 도울 것이다.
"정주의 각 프로젝트는 상황이 다르다. 확실히 자금 부족이 있고, 분쟁이 있고, 상황이 더 복잡해서 다른 방법으로 해결해야 하기 때문에, 구제기금의 심사는 매우 엄격하다." 모 참가방 기업 관계자는 타임지 기자에게 말했다.
"구제 기금을 통해 활동할 수 있는 프로젝트는 자금 부족이 있는 프로젝트다. 예를 들어, 빚을 갚지 않는 프로젝트는 구제기금의 고려에 포함되지 않는다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 우리는 이미 구제 기금을 통해 해결된 문제 프로젝트를 신고했는데, 내가 알기로는 곧 우리 차례가 될 것이다. " 또 다른 방기업 참석자는 타임지 기자에게 말했다.
구제기금 외에 시대주간지 기자는 회의에서 정저우시가 첫 50 억원 보교루 특별차입금을 발급할 것으로 알고 있으며, 정저우시 문제루 전문반, 부동산그룹이 건설부, 국개행과 도킹해 특별차입금이 다그쳐 지급되도록 하고 있다는 것을 알게 됐다. 이와 함께 자금 감독을 강화하고 프로젝트 순조로운 시행과 자금 사용 안전을 확보하기 위해 특별 대출을 사용하는 부동산 기업은 유효 자산을 관할 플랫폼 회사에 담보해야 한다.
게다가, 정부 부처는 가능한 한 빨리 빚을 주택업체에 돌려주어야 한다. 정관신문에 따르면 정주시 재정국은 정저우 은행 중원은행과의 도킹을 다그쳐 플랫폼 회사가 50 억원의 특별 대출을 받을 수 있도록 최대한 빨리 확정해야 하며, 각 관련 현 (시) 구는 서둘러 도킹해야 한다. 건설업, 강교, 정상 등 5 개 두주택업체에 대해 이미 확인된 53 억원의 정부 채무가 9 월 9 일까지 발급될 수 있도록 해야 한다.
상술한 참가업체 관계자들은 타임지 기자에게 이 소식의 정확성을 확인했다. "정부 부채에는 세금 환급, 배치비 등이 포함된다."
합방 기업의 탈세 검증을 받을 자격이 없다
자금 방면의 문제 외에도 정주는 다방면에서 힘을 발휘하여 문제 부동산 복공을 적극적으로 추진하고 있다.
첫째, 기업 자체입니다. "통지" 는 기업의 주체 책임을 압축해야 한다는 것이 분명하다. 보험방 기업은 자구의 주체 책임을 충실히 감당하고,' 보교루' 임무를 맡거나 협조하고, 미개발지, 건설사업과 자산, 회사 지분 등을 처분함으로써 여러 채널을 통해 자금을 조달하고, 자금 회수 진도를 가속화하고, 레버리지율을 낮추고, 자금을 횡령하고, 본업으로 복귀해야 한다.
둘째, 정부 방면이다. "통지" 는 책임을 심각하게 추궁해야 한다고 강조했다. 정주시 각 개발구, 구현 (시) 은 감사, 재정, 주택, 도심 건설 등 관련 부분을 조직하여 휴업 기한이 지난 부동산 기존 예매 자금 사용에 대한 특별 감사를 실시하여 처분 방안을 마련해야 한다. 세무부가 복공에 협조하지 않는 부동산 기업에 대해 탈세 검증을 실시한다는 점은 주목할 만하다.
동시에 정주는 지도자 하청, 주임 두건을 제안했다. "통지" 는 각 개발구, 구 현 (시) 당정 주요 지도자가 직접 앞장서서 직접 1-2 개의 주요 휴업 문제 부동산 프로젝트를 하청해야 한다는 것을 보여준다. 기타 비교적 복잡한 휴업 부동산에 대해, 하도급 지도자를 분명히 한 후, 속지 당위 정부의 주요 지도자는 밑바닥 책임을 이행해야 한다.
결론적으로, 정저우는 이번에 휴업 문제 부동산 프로젝트를 중심으로 예정대로 집을 내지 못하고, 휴업하지 못하는 이유에 초점을 맞추고, 모든 힘과 효과적인 자원 공난을 집중적으로 해결하며, 휴업 문제 부동산 프로젝트에 존재하는 두드러진 갈등과 주요 문제를 해결하기 위해 최선을 다할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 휴업, 휴업, 휴업, 휴업)
이번 정주시의 행동에 대해 주택업체들도 다른 견해를 보이고 있다.
"방법이 있는 것이 어쩔 수 없는 것보다 낫다. 우리도 보교루 업무에 적극 협조하고 있다." 모 주택 내부 인사가 타임지 기자에게 말했다.
장보 (Zhang Bo) 58 안주객 부동산연구원 지부장은 실질적 재개를 신속히 추진함으로써 시장 자신감에 대한 회복 효과가 과거보다 클 것으로 예상하고 있지만, 프로젝트 수가 많고 자금 문제가 복잡하기 때문에 전체 해결에는 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있으며, 문제 프로젝트의 대면적 복공이 빠르게 전개될 것으로 전망했다.