1, 주택 매매 인화세의 기초
부동산 인화세의 과세 대상은 특정 행위이며, 그 세금은 그 행위의 적재량 또는 실물량에 따라 결정됩니다.
그 중 부동산 재산권 양도서는 인화세의 세금 계산 근거가 책에 실린 금액에 근거한다. 부동산 권리 증명서 (주택 소유권 증명서 및 토양 포함)
사용증) 인화세의 세금 계산 근거는 건별로 수령한다. 주택 임대 계약 인화세의 세금 계산은 임대 금액에 근거한다. 부동산 매매합
동일한 세금 계산 기준은 구매 및 판매 금액입니다.
2, 세율
부동산 인화세에 대한 세율은 두 가지가 있다. 첫 번째는 비례세율로, 부동산 재산권 양도서에 적용되며 세율은 0.05% 이다.
주택 임대 계약에도 적용되며 세율은 0. 1%, 부동산 구매 및 판매 계약, 세율은 0.03% 입니다. 두 번째는 정액세율입니다. 적용 가능합니다.
부동산 권리 증명서, 주택권증, 토지사용증, 세율 포함? 각각 5 원입니다.
확장 데이터:
첫째, 납세지
부동산 인화세 납세자는 세법 규정에 따라 스스로 과세 금액을 계산하고, 한 번에 인화세표 (예: 데칼) 를 구입하여 붙이면 바로 세금을 낸다
사람이 책의 근거와 증빙증을 받을 때 납세 의무가 곧 발생하는가? (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) 즉, 자격 증명의 유효 날짜가 아닌 행 데칼입니다. 인쇄
화세는' 삼자' 납부 방법을 실시한다. 즉 납세자는 과세 증명서의 범주와 적용 가능한 세목세율에 따라 스스로 과세를 계산한다
금액, 자체 구매 꽃 (즉, 자체 세금, 일반적으로 현지 세무서 또는 인쇄세 티켓을 판매하는 다른 곳에서 구입), 자체 데칼 맞다
일부 증빙서류는 한 번에 데칼 액수가 크고 데칼 횟수가 잦으며 세무서의 승인을 받아 송금, 송금 방법으로 세금을 납부할 수 있습니다.
환납기간은 세무서에서 과세 금액의 크기에 따라 지정하지만, 최대 한 달을 넘지 않는다.
둘째, 주택 매매로 인한 세금 내용
1, 거래 중 요금이 부과됩니다
스탬프 의무: 주택 가격의 5 분의 1
2, 영장 입찰 과정에서 비용을 지불해야합니다.
등록비, 주택소유권공본비, 인화세, 증서세, 주택공공부분 * * * 설비수리기금 등이 있습니다
3, 입주 과정에서 비용을 내야 합니다
부동산 관리비 및 난방비
4, 모기지 지불 수수료 처리
보험료: 재보험 보험료 = 총 주택 * 연간 비율 * 연한계수. 보험료 1 회 성교.
5, 선순위 기금 처리 비용을 지불해야합니다
A, 평가비: 평가가격 100 만 이하 섹션은 평가결과의 0.5%, 위 부분은 0.25% 를 받습니다.
B, 보험료: 재정보험: 보험료 = 대출액 * 연간 비율 * 연한계수
종합보험: 보험료 = 대출자 연한 대응 계수 * 대출액.
바이두 백과-부동산 인화세