부동산 관리 회사는 서비스 소득(주 사업 소득 및 기타 사업 소득 포함)을 과세 대상 및 과세 기준으로 삼고 사업세, 도시 정비 및 건설세, 교육 할증료 등 일정 금액의 사업세 및 할증료를 세무 당국에 납부해야 합니다. 부동산 관리 회사는 '사업세 및 가산세' 계정을 설정하여 사업소득에 대한 납부세액과 사업소득에 대한 가산세를 회계 처리합니다. 재산세, 차량 및 선박 사용세, 토지 사용세, 인지세 등 회사에서 발생한 비용에 대한 세금은 '관리비'에 기록해야 합니다. 이러한 비용은 '관리비' 계정에서 회계 처리해야 합니다. 월말에 회사는 규정에 따라 해당 월에 납부할 사업세를 계산하여 '사업세 및 가산세' 계정에서 차감하고 '납부할 세금' 계정에서 입금합니다. I. 관리비 및 기타 소득의 과세 및 계산. 관리비(아직 임대 또는 분양되지 않은 부동산에 대해 부동산 개발업자가 부과하는 관리비 포함), 용역비(청소비, 경비비, 공공시설 유지비, 주차비 및 기타 수수료 포함), 유지관리비(유지관리 재료비 및 인건비 포함) 및 임대료(임대 공공주택 거주자로부터의 임대 수입 포함)는 부동산 관리 회사가 주택 소유자 및 임차인에게 서비스를 제공할 때 징수합니다 2. 대리 소득 2. 대리 소득의 과세 및 계산 1. 대리 소득의 과세 및 계산은 주택 소유자 및 임차인의 물품 구매에 대한 것입니다. 구매 송장을 본인에게 직접 전달하고 수취한 대리점 수수료 수입에 대해 5%의 사업세가 부과될 수 있습니다. 보안문(창문), 옷걸이, 울타리 등의 품목에도 부가가치세가 부과됩니다. 주택 소유자 및 임차인의 경우.2. 대행 수수료 수입의 과세 및 계산; 주택 소유자 및 임차인을 대신하여 수도, 전기, 석탄, 전화 요금의 징수 및 납부, 쓰레기 요금의 징수 및 납부 등 다양한 업무에서 발생하는 수입에서 수도, 전기, 가스, 전화국, 위생국 및 기타 부서에 실제로 지불한 잔액을 뺀 금액에 5%의 사업세가 부과될 수 있습니다. 3. 주택의 세 가지 유지 보수 자금의 과세 및 계산 : 재산 관리 회사는 주택 소유자로부터 유지 보수 자금의 주택 부분을 징수하고 재산 관리권을 인도 할 때 주택 개발자로부터 징수 한 유지 보수 자금의 주택 부분은 특수 목적으로 할당되어 특별 계좌에 보관되므로 자금의 소유권은 주택 소유자의 관리위원회 또는 부동산 소유자, 사용자 및 재산 관리 회사에 속하며 당분간 영업세가 부과되지 않습니다. 재산 관리 회사는 노동 서비스를 제공하는 형태로 주택의 세 가지 유지 보수 기금에서 수입을 얻으며 규정에 따라 5 %의 영업세를 부과합니다. iv. 자산 관리 회사를 대신하여 송장 또는 영수증의 과세 및 계산; 개인 소유주 또는 세입자를위한 임대 주택에 대한 송장 또는 영수증은 규정에 따라 5 %의 영업 세를 부과합니다.