부동산 판매자가 개인이고 해당 부동산을 일정 기간(예: 5년) 동안 보유하는 경우 판매 시 개인소득세를 납부하지 않을 수 있습니다. 기간이 짧거나 부동산 매도인이 회사인 경우 법인인 경우 관련 규정에 따라 개인세를 납부해야 합니다.
1. 개인 주택 판매
자신의 주택을 판매하는 개인의 경우 특정 기간 동안 부동산을 보유하는 경우(구체적인 연수는 현지 정책에 따라 다름) 일반적으로 세금 면제 또는 세금 감면 정책을 누릴 수 있습니다. 주민들의 부동산 장기 보유를 장려하고 부동산 시장을 안정시키는 정책이기 때문이다. 그러나 해당 부동산을 더 짧은 기간 동안 보유하는 경우 해당 부동산 판매로 인한 이익에 개인소득세가 부과될 수 있습니다.
2. 기업 및 기타 법인의 주택 판매
기업 및 기타 법인의 경우 부동산 판매로 인한 소득에는 일반적으로 법인세가 적용됩니다. 이는 회사가 독립적인 법인체로서 세법에 따라 소득에 대해 세금을 납부해야 하기 때문입니다.
또한, 주택 매매자가 부동산 매매 과정에서 탈세, 탈세, 기타 불법행위를 저지를 경우 국세청의 확인을 거쳐 심각한 법적 처벌을 받게 된다는 점을 유의하시기 바랍니다. 따라서 부동산을 판매할 때 판매자는 세법을 완전히 이해하고 과세 행위가 적법하고 규정을 준수하는지 확인해야 합니다.
요약하자면:
집을 팔아 얻은 돈이 개인세를 납부해야 하는지 여부는 판매자의 신원과 재산 보유 여부에 따라 다릅니다. 자신의 주택을 판매하는 개인은 일정 기간 동안 주택을 보유할 경우 세금 면제 또는 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 부동산을 판매하는 회사 및 기타 법인은 법인세를 납부해야 합니다. 두 경우 모두 주택 판매자는 세법을 준수하고 세금 납부가 적법하고 규정을 준수하는지 확인해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법'
제2조에서는 다음과 같이 규정합니다. 개인 소득에 대해 개인 소득세를 납부해야 합니다:
(1) 임금 및 급여 소득
(2) 노동 서비스에 대한 보수 소득
( 3) 저자 보상 소득,
(4) 로열티 소득,
(5) 운영 소득,
(6) 이자, 배당금 소득 및 보너스
(7) 부동산 임대 소득
(8) 부동산 양도 소득
(9) 부수 소득.
거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 취득한 경우, 해당 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. - 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득을 얻은 경우, 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 납세자가 전항 제5호부터 제9호까지의 소득을 취득한 경우, 개인소득세는 본 법의 규정에 따라 별도로 계산한다.
'중화인민공화국 기업소득세법'
제6조는 다음을 규정합니다:
기업은 다양한 출처로부터 화폐 및 비화폐 형태의 소득을 받습니다. . 획득한 수입은 총 수입입니다. 포함 사항:
(1) 상품 판매로 인한 소득
(2) 노동 서비스 제공으로 인한 소득
(3) 재산 양도
(4) 배당금, 배당금 및 기타 지분 투자 소득
(5) 이자 소득
(6) 임대 소득
(7) 로열티 수입,
(8) 기부 수입,
(9) 기타 수입.