2. 2 호실 부동산세 환급 정책 해석: 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하고 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% 의 세율로 체세를 징수한다. 상술한 규정과 일치하지 않는 개인은 상술한 우대 정책을 누리지 않고 3% 의 법정세율에 따라 증서세를 징수해야 한다.
법적 근거: 부동산 거래 증서세 영업세 우대 정책 조정에 관한 통지 1, 증서세 정책
(a) 개인이 유일한 가족 주택을 구입하는 경우 (가족 구성원에게는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함), 면적이 90 평방 미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
(2) 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 매입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정이 구매한 두 번째 주택을 가리킨다.
(3) 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우, 주택 구입처 부동산 행정 주관부는 납세자의 신청이나 승인에 따라 납세자 가정 주택의 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달해야 한다. 조회 조건이 없어 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택의 실제 매수에 대한 서면 신용 보증을 제출해야 한다. 신용보증은 사실이 아니며, 허위 납세신고에 속하며,' 중화인민공화국세징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리되며, 불성실 기록은 개인 징신 시스템에 포함된다.
편의 효율적인 원칙에 따라 부동산 행정 주관부는 규정에 따라 납세자 가정 주택 서면 조회 결과를 제때에 발행해야 하며, 세무서는 정해진 시간 내에 납세자가 제출한 세금 우대 신청을 처리해야 한다.
(4) 구체적인 조작 방법은 각 성 자치구 직할시 재정 세무 부동산 주관부에서 제정한다.