제 2 조 시정부가 확정한 구급 주택 징수 부문 (이하 주택 징수 부문) 은 본 행정구역 주택 징수 업무를 조직한다. 각급 정부 관련 부처는 규정된 직책에 따라 분담하여 서로 협조하여 주택 징수와 보상 업무의 원활한 진행을 보장한다.
제 3 조 도시 마스터 플랜을 시행하고 도시 개발과 건설을 촉진하기 위해 주택을 징수해야 하는 사람은 시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내린다.
제 4 조 구급 주택 징수 부서는 시청의 통일 배치에 따라 징수 보상 방안을 마련해 시 인민 정부에 보고한다.
제 5 조 시 인민 정부는 주택 징수 결정을 내린 후 제때에 공고했다. 공고는 보상 징수 방안과 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다. 시 인민 정부 및 주택 징수 부서는 주택 징수와 보상의 홍보 및 해석 작업을 잘 한다. 집은 법에 따라 징수되고, 국유지 사용권은 동시에 회수된다.
제 6 조 수용자가 시 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복한 경우, 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
제 7 조 주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용 부당 증가 행위를 실시할 수 없다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
제 8 조 징수자 또는 주택 임차인 (이용권자) 은 주택 소유권증, 주택 임대 계약 (공채, 임차인) 등 유효한 주택증으로 주택증 면적에 따라 보상한다.
단위산 종교산 등 정식 주택증 면적이 없는 것은 재정심사센터의 실제 측정을 기준으로 한다.
징수된 주택의 소유권이 불분명한 것은 시청조직 감찰, 국토, 계획, 건설, 주택 관리, 상공업, 세세, 감사, 심사, 국자위위 등 관련 부서에서 결정한다.
제 9 조 징수자는 화폐보상과 재산권 교환을 선택할 수 있다.
통화 보상 선택: 평가 결과에 따라 통화 보상을 제공합니다.
1, 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮지 않다.
2. 징수된 주택의 가치를 결합시켜 신율로 만들고, 상응하는 자질을 갖춘 평가기관이 주택 징수평가 방법에 따라 평가한다.
3. 평가기관은 주택징수부서에서 피청구인과 협의하여 결정하거나 무작위로 뽑는다.
4. 화폐보상의 수취인을 선택하며 평가 결과가 발표되면 재산권 교환이 더 이상 진행되지 않습니다.
재산권 교환 선택: 시정부가 제정한 재산권 교환 특혜 방법에 따라 규정된 안치구역에서 이전 우선 순위에 따라 재산권 교환 주택을 선택하다.
제 10 조 재산권 교환을위한 특혜 조치
1, 징수된 주택이 사유주택으로 인정됨
원칙적으로' 징일, 트레이드인' 을 실시하여 차액을 결산하지 않는다.
(1) 45 ㎡미만의 주택을 징수하고, 45 ㎡이내의 보조금으로 주택을 보장한다. 60 ㎡이내의 원가가격은 작은 것으로 크게 바뀐다. 60 ㎡를 넘는 부분은 시장가격으로 결제합니다.
(2) 45 ㎡이상 60 ㎡미만의 주택을 징수하고, 원가가격에 정부제한가격을 20 ㎡초과하지 않는 혜택을 주며, 혜택을 초과하는 면적은 시장가격으로 결산한다.
(3) 60 ㎡및 60 ㎡이상의 주택을 징수하여 20 ㎡의 정부 제한 가격 혜택을 주고, 특혜를 초과하는 면적은 시장가격으로 결산한다.
2. 징수된 주택은 국유산, 공동주택 이산주택의 공산부분, 반납되지 않은 임대산, 단위산, 종교산 등으로 원칙적으로 모두 800 원/㎡가격으로 원옥을 환매하고 환매한 주택재산권은 징수인의 소유로 귀속되며, 보상은 사유주택보상으로 보상한다.
3, 개인 주택 개혁 기간 동안 국가는 임대 주택을 통해
(1) 정책에 따라 재산권을 반환하는 주택은 사유주택에 따라 보상을 징수한다. 수용자가 거주하지 않은 경우 이전 보상 및 임시 배치 보상은 보상되지 않습니다.
(2) 원래' 대동시 공산주택 임대증' (정책이 반납된 재산권에 부합함) 을 소지한 임차인에 대해 대동시 부동산 주관부에서 다른 주택이 없다고 판단했고, 안치조건에 부합하는 경우 원칙적으로 국유산실 징수에 따라 보상을 해준다.
4. 징수된 사람의 집은 국유지에 자건한 주택에 속하며 국유지 사용증을 보유하고 있으며, 원칙적으로 국유지에 등록된 주택면적은 시 재정심사센터 및 현장 검수원 * * * 에 따라 화폐보상을 받기로 인정된다. 확실히 주택이 없는 0-45 ㎡는 보조금 가격에 따라 결산하고, 45-60 ㎡는 비용 가격 결제에 따라 안치보상을 하고, 60 ㎡를 넘는 부분은 시장가격에 따라 결산한다.
5. 징수된 주택은 영업성 상가이다
(1) 수속이 완비된 영업성 상가에 대해 원칙적으로' 하나, 하나, 교환' 원칙에 따라 보상한다.
(2) 이미 주택 소유권 증서를 처리하거나 분양주택 판매 계약, 부동산 인보이스를 시행하고 계획 수속을 거쳐 토지가 배정된 영업성 상가에 대해 징수인에게 토지양도금을 납부한 후 원칙적으로' 1 대 1, 교환교환' 원칙에 따라 보상한다. 주택을 교체해야 하는 사람은 시 주택 관리국이 제공한 교체 계수에 따라 교체한다.
6, 부분 주택 및 기타 주택은 주택 구조에 따라 벽돌, 벽돌, 간단한 분류에 따라 시 심사센터와 현장 검수원 * * * 에 따라 20 10 년 전 보상가격을 집행한다.
제 11 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우, 주택보장을 우선시할 수 있으며, 우대정책은 다음과 같다.
1, 공산실 (단위산, 종교산 포함) 을 환매할 능력이 없고 염세 주택 보장 기준에 부합하는 경우 공시 후 염세 주택 한 채를 마련할 수 있다.
2. 자건자택, 주택, 가구 대응, 조사는 확실히 다른 주택의 징수자가 없고, 경제 상황에 대해 비교적 좋은 정부 한도가격에 따라 60 ㎡정도의 경제 적응 주택을 구매한다. 빈곤 가구, 저보가구에 대해서는 800 위안/㎡에 따라 45 ㎡의 염세 주택을 환매하고, 재산권은 사유산이다. 재구매할 능력이 없는 빈곤 가구, 저보가구에 대해 염세 주택 조건에 부합하는 경우, 전세 임대 신청을 할 수 있다.
3. 사산실에 징수된 가구의 경우, 저보가구, 빈곤 가구인 경우, 안치주택 차액을 납부할 수 없는 경우, 같은 집의 이산에 따라 안치한다.
4. 공산실 1 증여 가구에 대해 유효수속 배치 후 공세집을 우선적으로 임대할 수 있으며, 경제상황이 비교적 좋은 것은 경제 적용 주택을 신청할 수 있고, 능력이 없고 염세 조건을 충족하는 것은 염세 보장 주택을 신청할 수 있다.
5. 징수자는 경제 적용 주택 인정 조건, 가격기준 및 안치기준을 신청한다.
인정 조건: (1) 도시 거주자, 중저소득 가정에 속한다. (2) 요구는 수용자의 직계 친척이어야 한다. (3) 복지 분방 및 해당 주택 개조를 즐기지 않았다. (4) 신청인은 징수된 주택 소유자 또는 임차인 * * * 과 함께 거주하는 2 세대 이상 거주해야 한다.
가격 기준: 시 정부가 내놓은 각 안치구 분류 가격 중 정부 제한 가격에 따라 집행한다. 각 가구는 정부 한도가격에 따라 60㎡에 배치된다. 정착 주택은 60 ㎡가 넘는 부분이 정부가 확정한 시장가격에 따라 결산한다.
제 12 조 개인 주택을 징수하고, 수용자는 주택 보장 조건을 충족하며, 자건주택은 주택 보호를 신청한 원래의 자건주택은 보상을 받지 않는다.
제 13 조 비 주거용 주택 보상
수속이 미비한 영업성 상가나 기타 수속이 미비한 주택에 대해 원래 구매액과 이자를 더하여 보상한다.
제 14 조는 기한이 지난 임시 건설 및 불법 건물에 대해 일률적으로 보상을 하지 않는다.
제 15 조 각 재 정착 구역 분류 가격
영빈가 동남각 (아침 햇살가든 남측) 안치구, 평성거리 동남각 (농목기계공장) 안치구, 평성거리 서남각 안치구, 어하서안 (영빈교 북측) 안치구, 어하서 (영빈교 남조) 안치구, 어하서로 북단 (북악중학교 동쪽 위도대로 서쪽 (이군제약공장) 안치구역, 황화거리 동쪽 안치구역: 보조가격은 1 100 원/㎡결제하고 원가가격은 2 100 원에 따라 책정됩니다.
남루프 남측 안치구, 운보리동 안치구, 운보리남측 안치구, 서루프 서연남측 (신삼중남) 안치구, 성북 (동풍리, 장아장 공장) 안치구, 동천로 안치구: 보조금가격은 900 원
오픈 소스 웨스트 스트리트 정착지: 보조금은 900 원/㎡로 결제합니다. 원가할인가격은 1200 원/㎡결제하고, 정부한도가격은 1800 원/㎡결제하고, 시장가격은 2600 원/㎡결제합니다.
북진서원 안치구, 북진가든 안치구 내 징수인의 현지안치, 보조금가격은 900 원/㎡에 따라 결산한다. 고성 보호 및 옛 도시 개조 범위 내에서 징수인이 이 지역에 배치하기로 선택한 보조금 가격은 600 원/㎡에 따라 결산된다. 원가할인가격은 1200 원/㎡결제하고, 정부한도가격은 1800 원/㎡결제하고, 시장가격은 2600 원/㎡결제합니다.
이는 20 1 1 년 각 안치구의 분류가격이며, 이후 매년 각 안치구의 분류가격은 시 가격 주관부와 시 부동산 행정 주관부에 의해 결정되며, 시 정부의 승인 후 매년 1 분기에 사회에 발표된다.
제 16 조 이전 보상
징수된 집은 30 ㎡미만이고, 징수된 집은 30㎡가 넘는 것은 평방 미터당 10 원에 따라 보상을 하고, 보상은 두 번 지급한다. 먼저 안치한 뒤 이사한 피청구인은 재배치 보상을 한 번 지불하고, 화폐보상을 선택한 사람은 이사비를 한 번 지급한다.
제 17 조 임시 배치 보상
1, 수용자는 스스로 전환을 선택하고, 수용된 주택은 단층집과 토층 면적이 30 ㎡이하이며, 임시 배치 보상은 300 원/월로 한다. 30㎡이상 평방 미터당 월 10 원에 따라 보상합니다.
2, 수집 된 주택은 60 ㎡이하의 면적으로 600 위안/월 보상으로 완비 된 주거용 건물입니다. 60 ㎡이상의 면적은 평방 미터당 월 10 위안으로 보상됩니다.
3, 수집 된 주택은 상업 포장 주택이며, 면적은 800 위안에 따라 30㎡이하입니다. 면적이 30 ㎡이상인 20-30 원/㎡/월 보상.
4, 지하 상가는 15-20/㎡/ 월 보상으로 합니다.
5, 2, 3 층 상가는 15-25 원/㎡/월 보상을 받는다.
임시 배치 보상 기간은 이전일로부터 안치주택 인도 사용시까지입니다.
제 18 조 이전 시간 보상
시정부가 규정한 시간 내에 이사한 가구당 3000 원의 이전 시간 장려를 해준다.
제 19 조 화폐보상을 선택한 수취인, 징수협의를 체결하고 이전한 10 근무일 이내에 원칙적으로 주택징수보상금 (주택가치보상, 이사비, 시간상 포함) 을 받을 수 있다.
제 20 조 징수자가 집을 비운 후, 원래의 주택 구조를 그대로 유지해야 하며, 시설이 완비되어 있어야 하며, 문, 창문, 난방, 관선 및 각종 용표 등의 시설을 손상시키고 철거해서는 안 되며, 위반자는 배상해야 한다.
제 21 조 주택 징수 부서와 수취인은 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환 주택의 장소와 면적, 이전비, 임시 배치비 또는 회전용실, 단종 폐업 손실,
제 22 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못하거나, 징수된 주택 소유자가 불분명한 경우, 주택징수부서가 동급인민정부에 신고하여 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고, 주택 징수 범위 내에서 공고를 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
제 23 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이사하지 않고 주택 징수 결정을 내린 동급인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다. 강제집행신청서에는 보상액과 전문보관계좌, 재산권교환주택과 회전용실의 장소와 면적 등의 자료가 첨부돼야 한다.
제 24 조 본 규정에 언급된 면적은 모두 건축 면적을 가리킨다.
제 25 조 본 규정은 공포일로부터 시행된다. 정발 20088 1 호와 함께 발표된' 대동시 도시 주택 철거 안치 규정' 은 동시에 폐지된다. 본 규정이 시행되기 전의 주택 철거 프로젝트는 계속해서 원래의 규정을 이용하여 처리한다.
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