증여세는 부동산의 재산권에 변동이 있을 때 당사자가 체결한 계약의 새로운 소유자에게 매매대금의 일정 비율에 따라 부과하는 일회성 세금입니다.
증여세는 다른 세금과 동일한 성격과 기능을 가지고 있을 뿐만 아니라 다음과 같은 고유한 특성을 가지고 있습니다.
1. 증여세 부과 목적은 부동산 권리자의 정당한 권익을 보호하기 위한 것입니다. 증여세 징수 기관은 증여세를 부과함으로써 정부 명의의 증서를 발급하고 법적 소유권 증명서로서 정부가 재산권을 보장 할 책임을집니다. 따라서 증여세는 다른 세금과 구별되는 증여세의 주요 특징인 부담금의 성격을 가지고 있습니다.
2. 납세의무자는 재산권의 승계인입니다. 주택을 매매, 전당, 증여, 교환하는 경우 양도 당시의 변동된 가액에 따라 부동산 소유자에게 일시에 증여세를 부과할 수 있으며,
3. 증여세는 비례세율을 채택하여 주택의 재산권이 변동되면 일정 비율의 세율에 따라 납세자에게 과세할 수 있습니다.
영업세는 과세 대상 노동 서비스를 제공하거나 무형 자산을 양도하거나 중국 내에서 부동산을 판매하는 단위 및 개인의 매출액에 부과되는 세금입니다. 영업세는 유통세 체계에서 주요 세금입니다.
인지세는 경제 활동 및 경제 거래 과정에서 장부에 서명하고 법적 구속력이 있는 증권을 수령할 때 부과되는 세금입니다. 과세 대상 증서에 부착된 인지세 도장을 세금 납부의 표시로 삼기 때문에 붙여진 이름입니다. 인지세법은 인지세의 징수 및 납부 관계를 규율하는 법규범을 총칭하는 용어입니다.
중화인민공화국 인지세법 제5조는 다음을 근거로 합니다.
(1) 과세 계약의 과세 기준은 계약서에 기재된 금액에서 규정된 부가가치세를 제외한 금액이고,
(2) 과세 소유권 이전 증서의 과세 기준은 소유권 이전 증서에 기재된 금액에서 규정된 부가가치세를 제외한 금액이며,
(3) 과세 사업 회계 장부의 과세 기준은 다음과 같습니다. 장부에 기록된 납입자본금(자본금) 및 자본잉여금의 총액
(4) 유가증권 거래의 과세표준은 거래금액입니다.
중화인민공화국 증여세법 제2조 본 법에서 말하는 토지 및 주택 소유권의 이전은 다음 행위를 말합니다.
(1) 토지 사용권의 이전,
(2) 매매, 증여, 교환을 포함한 토지 사용권의 이전,
(3) 주택의 매매, 증여, 교환.
전항 두 번째 단락에서 언급된 토지 사용권의 양도에는 토지 계약 관리권 및 토지 관리권의 양도는 포함되지 않습니다.
자본출자(지분), 채무상계, 양도, 보상 등의 방법으로 토지 및 주택의 소유권을 이전하는 경우에는 이 법의 규정에 따라 증여세를 과세합니다.