첫 번째 스위트에 대해 환급을 받기 위해 필요한 조건은 세 가지입니다. 첫째, 단일 스위트의 건축 면적이 144_ 미만 또는 스위트의 건축 면적이 120_ 미만이고, 둘째, 스위트가 증여세 혜택을 누릴 자격이 있지만 증여세를 법정 세율 3%에 따라 납부하고, 셋째, 세무 당국에서 발급한 세금 완납 증명서를 획득한 경우입니다. 이 세 가지 조건을 충족하는 첫 번째 스위트는 증여세 인센티브를 누리고 세금 환급을 신청할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 도시 토지 사용세에 관한 임시 규정
제 1 조 도시 토지 사용을 합리화하고 토지 등급화 수입을 규제하며 토지 사용의 효율성을 제고하고 토지 관리를 강화하기 위해 본 규정을 제정합니다.
제2조 시, 현, 향, 직할시 및 공업광업지역에서 토지를 사용하는 단위와 개인은 도시 토지사용세(이하 토지사용세라 한다)의 납세의무자로서 본 규정의 규정에 따라 토지사용세를 납부하여야 한다.
전항에서 말하는 단위에는 국유기업, 집단기업, 민영기업, 합자기업, 외자기업, 외국기업 및 기타 기업과 공공기관, 사회단체, 국가기관, 군대 및 기타 단위를 포함하며, "개인"에는 개별 산업 및 상업 가구와 기타 개인을 포함한다.
제3조 토지사용세는 납세자가 실제로 점유하는 토지의 면적을 기준으로 하며, 규정된 세액에 따라 계산하여 부과합니다.
전항의 점유 토지면적에 대한 조직 측정은 중앙정부 직속 성, 자치구, 직할시의 인민정부가 실정에 비추어 결정한다.
제4조 평방미터당 연간 토지사용세는 다음과 같다:
(1) 대도시 1.5위안~30위안, (2) 중소도시 1.2위안~24위안, (3) 소도시 0.9위안~18위안, (4) 현진, 향진 및 공업광산지역 0.6위안~12위안으로 한다.
제 5 조 중앙정부 직속 성, 자치구, 직할시의 인민정부는 본 규정 제4조에 규정된 세금 범위 내에서 도시 건설과 경제 번영을 고려하여 해당 관할 구역에 적용 가능한 세금 범위를 결정한다.
시, 현 인민정부는 실정에 따라 해당 지역의 토지를 여러 등급으로 나누고, 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한 세액의 범위 내에서 해당 세액의 해당 기준을 제정하고 중앙정부 직할시 인민정부에 보고하여 그 기준의 실시에 대한 비준을 받아야 한다.
중앙정부 직속 성, 자치구, 직할시 인민정부의 승인을 받아 경제 낙후 지역의 토지사용세 적용 과세표준을 적절히 감면할 수 있으나, 감면액은 본 규정 제4조에 규정된 최저세액의 30퍼센트를 초과할 수 없다. 경제 발전 지역의 토지 사용세 적용 과세 표준은 재정부의 승인에 따라 적절하게 인상될 수 있습니다.