기본적으로 예비 접수, 효과적인 전시, 단일 마케팅, 계약 체결 등 완전한 부동산 판매 프로세스. 각 링크에는 많은 주요 상황이 포함되어 있으며 성숙한 주택 컨설턴트가 필요합니까? 문자? 대응하기 위해서, 나는 여러분이 참고할 수 있도록 고전적인 말을 준비했다!
현방을 사면 어떤 이점이 있습니까?
(1) 샀어요. 현방을 사면 바로 인테리어를 할 수 있는데, 경매장과는 달리 준공 검수를 기다려야 한다. 집이 없는 고객의 경우, 주택 구입부터 입주까지 전세 비용을 절약할 수 있다.
(2) 품질 보장, 실용적인 구매. 경매장을 사면 현장에서 집을 볼 수 없다. 건축 설계도와 판매원의 소개에 따라서만 판단할 수 있다. 전공이 부족하면 문제가 생기기 쉽다. 현실에 대해서는 현장 시찰을 할 수 있는데, 집의 우열을 한눈에 알 수 있다.
(3) 분쟁을 피하다. 주택 구입은 예측할 수 없는 상황이 발생하기 쉬우며, 예를 들어 주택이 디자인과 일치하지 않거나 품질이 미달되는 것을 발견하는 등 개발자와 분쟁을 일으킬 수 있습니다. 기존 주택은 이러한 문제를 크게 피할 수 있다. 이 때문에 현 주택 판매가 미래의 트렌드가 될 것이다.
약속주택 구매의 4 대 이점
(1) 가격 이점. 개발업자가 주택으로 판매하는 가장 큰 목적은 가능한 한 빨리 자금을 모으는 것이다. 기실 판매에서 개발자는 가격면에서 더 큰 할인을 해 주며, 기채를 사는 것은 일반적으로 현집보다 10% 이상 싸게 살 수 있다. 그래서 경매장을 사는 것은 사실 일종의 투자이다.
(2) 호형 디자인의 장점. 시장의 관점에서 부동산 개발업자들은 디자인을 매우 중시한다. 디자인의 좋고 나쁨이 제품 판매에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 주택은 대부분 현재 시장의 현실의 디자인 약점을 피한다.
(3) 구매 기회를 잡을 수 있어 좋은 집을 우선적으로 선택할 수 있다. 이미 건설된 기존 주택원 프로젝트는 종종 계층이 좋고, 지향적이고, 호형 구조가 좋고, 경관이 좋은 집이며, 나머지는 어느 정도 불량품이다. 경매장을 사면 바이어가 적을 때 개입하여 먼저 구매하여 종합품질이 좋은 집을 우선적으로 선택할 수 있다.
(4) 감사 잠재력이 크다. 만약 합리적으로 경매장 한 채를 적절하게 구매한다면, 그 절상 잠재력은 현집보다 크다. 아직 규모가 형성되지 않은 일부 지역에서는 당시 경매장 가격이 낮았다. 주택 개발이 늘어남에 따라 일정 규모를 형성했다. 각종 관련 조건이 개선되면 집값이 그에 따라 오르고 경매장 구매자는 평가절상으로부터 이익을 얻을 수 있다.
왜 부동산에 투자하는 것이 좋은 선택입니까?
현재 은행 예금 대출 금리는 계속 하락하고 있으며, 돈을 은행에 두는 것은 평가절하를 기다릴 수밖에 없다. Gub 를 사는데, 누가 눈 하나 까딱하지 않고 올가미를 풀기를 기다리고 있는가? 외환볶음? 위험이 더 크다. 급변하는 국제 경제 상황을 누가 예측할 수 있습니까?
지방정부의 재정수입의 상당 부분은 부동산업에서 나온다. 구매 제한은 점차 와해되고, 대출 제한은 점차 자유화된다. 정부는 부동산 시장이 계속 하락하는 것을 허용하지 않을 것이다. 더 중요한 것은, 도시의 철거, 인구의 지속적인 성장, 도시화 과정의 가속화, 이혼율의 상승으로 집을 사는 사람들이 생겨났다는 점이다. 시장만 있으면 집값이 어떻게 떨어질 수 있습니까?
고위층을 사면 어떤 이점이 있습니까?
(1) 고층 건물의 시야가 좋다. 지금 도시의 집은 갈수록 높아지고, 점점 밀집되고 있다. 만약 당신이 저층 건물에 산다면, 어느 날 깨어나서 누군가가 당신에게 미소를 짓고 있는 것을 발견할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 그 아름다운 공원은 이미 다른 사람의 시야에 속한다.
(2) 프리미엄 스타일, 고급스러움. 별장을 제외하고, 감히 화려하고 화려하고 등급이 있다고 말할 수 있는 다층 프로젝트는 거의 없을 것이다. 맨 위에는 비행의 입면도만으로도 비길 데 없는 영광을 느낄 수 있다.
(3) 상층부는 통풍이 잘 되어 신선한 공기를 즐길 수 있다.
(4) 고층 건물은 부동산 관리를 용이하게 하고 고품질의 생활 서비스를 즐길 수 있다.
(5) 꼭대기층은 엘리베이터를 탈 수 있어 계단을 오르는 피로와 고민을 덜어준다.
(6) 고층 건물은 상업 사용에 적합하고 임대료 수익률이 높다.
왜 다층 물건을 사는 게 좋을까요?
(1) 입주율이 높고 집값이 낮으며 평가절상 잠재력이 크다.
(2) 부동산 관리 비용이 낮고 일일 지출을 절약합니다.
(3) 중국인의 생활습관에 맞게 엘리베이터를 사용할 위험이 없어 생활이 편리하다.
일회성 지불은 어디에서 수지가 맞는가?
(1) 모기지 대출 절차가 복잡하여 일회성 지불로 많은 번거로움을 줄일 수 있다.
(2) 현재 은행 예금 금리가 낮고 주택 융자 이자 등 비용이 많이 든다. 좋은 투자 기회가 없다면, 일회성 지불을 선택하는 것이 낫다. 적어도 너의 자산을 평가절하하지 않을 것이며, 심지어 너에게 평가절상 수익을 얻을 수도 있다.
(3) 주택담보대출을 선택하면 앞으로의 생활부담이 커질 것이다. 너는 가정의 일상적인 지출뿐만 아니라 은행 대출과 부동산 관리비도 지불해야 한다.
(4) 담보대출의 부동산증은 은행에 저당잡히고, 일회성 지불을 선택하면 제때에 집의 진정한 소유권을 얻을 수 있고, 집은 언제든지 거주할 수 있고 담보할 수 있으며, 더욱 유연해질 수 있다.
모기지의 이점은 무엇입니까?
(1) 주택 융자금은 엔화 주택을 꿈꿀 수 있게 해준다. 만약 담보를 할 수 없다면, 일회성 지불로 집을 사야 하고, 수십 년의 돈을 모아야 집을 가질 수 있지만, 진정으로 즐기는 시간은 그리 길지 않다. 지금 주택 융자금이 있으면 내일의 돈을 써서 오늘의 꿈을 이룰 수 있고, 행복한 생활은 수십 년 일찍 왔다.
(2) 시간은 돈이다. 돈은 은행 (예금) 에 주어지고, 은행은 (예금 이자) 를 갚아야 한다. 마찬가지로, 은행은 당신에게 돈 (대출) 을 주고, 당신도 갚아야 합니다. 물론, 이 돈은 너에게 공짜로 주는 것이 아니다. 주택담보로 집을 사는 데는 시간 외에 아직 공간이 있다.
(3) 정말 적합한 집을 사도록 도와주세요. 수수료, 세금 등의 손실이 있을 수 있습니다. 차근차근 집을 바꾸는 과정에서, 심지어 원래의 집을 세내거나 팔기까지 하는 것은 매우 힘든 과정이다. 돈 담보에 대해 걱정하지 마세요. 지금 하나 살 수 있을까요? 지속 가능한 활용? 집.
(4) 제때에 집을 사다. 앞으로 몇 년 안에 지불 능력은 높아질 수 있지만 집값도 오를 수 있다. 작업구역 주변이 요구 사항을 충족하고 적절한 지급 능력을 갖춘 좋은 집은 몇 년 동안 부동산을 가질 가능성이 높다. 집을 사려면 기다려야 하고, 감히 손을 써야 한다.
(5) 은행 돈으로 투자한다. 만약 20 만 원이 투자할 수 있다면, 할 수 있는 사업이 없을 것이다. 하지만 이 20 만 원을 선불로 사용하고 은행에서 30 만 ~ 40 만 원을 대출하면 집을 살 수 있다. 이 집을 투자로 하면 은행 대출과 이자를 갚는 것 외에도 자신의 일부 수익을 얻을 수 있어 단순한 투자보다 20 만 위안의 이윤이 훨씬 높다.
20 년 모기지 혜택은 무엇입니까?
주택 융자 기간이 길수록 너의 월공급이 적을수록 상환 압력이 줄어든다. 매달 절약한 대출금은 네가 더 잘 살 수 있게 해준다.
15 년 주택 융자금의 장점은 무엇입니까?
주택 융자 기간이 길수록 지불해야 할 이자가 많아진다. 동시에 주택담보로 집을 살 때, 산권증은 은행에 저당잡히고, 은행은 대출이 상환될 때까지 산권증을 돌려줄 것이기 때문이다. 저당 시간이 짧을수록, 빨리 산권증을 받을수록, 네가 자신의 집을 처분할 수 있게 된다. 또한, 가능한 한 빨리 대출금을 갚으면, 조속한 시일 내에 채무 부담을 없앨 수 있다. 그리고 20 년 주택 융자금과 15 년 주택 융자금의 월급차는 겨우 수백 위안에 불과하며 스트레스가 크게 증가하지 않을 것이다.
도심 아트리움에 뭐가 좋을까요?
(1) 중심지 토지자원이 제한되어 있어 평가절상 잠재력이 크다.
(2) 도시 기반 시설과 생활 배합이 더 좋고, 가정생활이 더 안전하고 편리하다.
(3) 임대료가 높고 수익률이 높아 현재의 발전으로 볼 때 투자 위험은 매우 적다.
부센터 방은 어디에 있습니까?
(1) 부센터의 가격은 시내보다 저렴할 것이다.
(2) 환경이 조용하고 녹화율이 높다.
(3) 부센터의 오래된 집이 적기 때문에 미래 철거 번들링을 줄일 수 있다.
교외 주택에 무슨 좋은 점이 있습니까?
(1) 발전공간이 좋아 자정에 상승할 가능성이 크다.
(2) 보조 시설이 신규, 전체, 제나라, 발전 속도가 빠르다.
(3) 자연과 가까워도 번화한 시내의 번화함을 누릴 수 있다.
왜 교외가 좋은가요?
(1) 자연과 친해지고 삶을 즐기다.
(2) 경제성. 시내의 집이 있으면 교외에서 집을 살 수 있고, 미리 차와 집이 있는 소강 생활을 할 수 있다.
(3) 교외 화는 도시의 발전 추세이다. 교통이 개선됨에 따라 생활이 점점 편리해질 것이다.
중간층에 무슨 좋은 점이 있습니까?
(1) 키가 적당하고 조용하고 안전합니다.
(2) 시야가 넓고, 공기가 잘 흐르고, 채광이 좋다.
꼭대기 층에 뭐가 좋을까?
(1) 시야가 넓어 통풍이 가장 잘 된다.
(2) 가격이 낮아 공중정원을 만들 수 있는 플랫폼도 보냈다.
(3) 도시 주택이 점점 더 건설됨에 따라, 전동집은 점점 인기를 끌면서 평가절상 잠재력이 크다.
건물 바닥에 뭐가 좋을까요?
(1) 생활이 편리하다. 아이가 있다면, 아이가 성장하고 건전한 성격을 기르는 데 도움이 된다. 노인이 있다면, 그들이 활동과 사교에 참가하는 데 도움이 된다.
(2) 정원을 가지고 주차차량의 안전보장계수를 증가시켜 걱정을 덜어줍니다.
(3) 녹색을 즐기고, 보통 자신의 개인 정원을 가지고 있다.
(4) 가격이 낮고, 사무실을 임대할 수도 있고, 임대료가 높고, 평가절상 잠재력이 크다.
왜 고급 주택을 사면 수지가 맞는가?
(1) 싸고 좋은 물건은 없고 좋은 물건은 싸지 않다. 투자든 주택이든 가장 좋은 것을 사다.
(2) 고급 동네는 완비되어 있고, 부동산 관리가 잘 되어 있고, 주변 환경이 좋고, 호형 디자인이 우수하며, 거주가 가장 편하다.
(3) 집값 구성 중 땅값의 비중이 가장 크다. 집이 좋을수록 땅값이 비싸고 잠재력이 커질수록 평가절상이 빨라진다.
(4) 고급 주택은 한 사람의 신분의 상징으로, 너의 사회적 지위를 빠르게 높일 수 있다.
벽 구조가 간단한 집의 장점은 무엇입니까?
(1) 내진성이 좋으니 지진 등 위협에 대해 걱정하지 마세요.
(2) 벽이 얇고, 출가율이 높으며, 수명이 길다.
(3) 공간 무결성이 좋아 방 안팎에 기둥이 새지 않아 인테리어와 실내 배치가 편리하다.
프레임 구조의 집은 어떤 이점이 있습니까?
(1) 입주율이 높고 수명이 길다.
(2) 보온, 방음이 단순한 벽 구조보다 우수한 집.
벽돌 콘크리트 집의 장점은 무엇입니까?
(1) 저배와 저렴한 비용으로 집값이 자연히 낮아진다.
(2) 보온 방음이 잘 되어 있고 출실률이 높다.
입주율이 높은 집의 장점은 무엇입니까?
돈을 절약하고, 같은 돈을 쓰면 더 큰 사용면적을 살 수 있고, 더 수지가 맞는다. 집을 사는 것은 건축 면적에 따라 계산되지만, 실제 거주 면적은 사용 면적이기 때문이다.
입주율이 낮은 집의 장점은 무엇입니까?
집이 고급일수록, 이탈률이 낮아진다. 고급 주택은 보통 디자인이 합리적이고 완비되어 있는데, 이는 세트 면적이 크다는 것을 의미하며, 득실률은 확실히 상대적으로 낮아질 것이다. 집값이 낮다는 것은 보통 시설이 완비된다는 뜻이다.
서쪽을 향한 집의 장점은 무엇입니까?
가격은 보통 북동보다 낮고, 선택범위가 더 넓어서 야간 생활 습관에 더 잘 맞는다.
동쪽을 향한 집의 장점은 무엇입니까?
햇빛이 일찍 비치면 신선한 공기가 잘 통하고, 여름은 시원하여 일찍 자고 일찍 일어나는 사람에게 매우 적합하다. 아침 빛은 너에게 활기찬 정신 상태를 가져다 줄 수 있어, 너의 하루를 천천히 떠오르는 태양으로부터 시작할 수 있게 해 줄 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
남향 집의 장점은 무엇입니까?
(1) 채광이 좋고 햇빛 시간이 길어 자원을 절약할 수 있다.
(2) 실온이 적당하고 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원합니다.
(3) 양기가 무거워 오만함을 일으키기 쉽다.
(4) 시장에서 가장 사랑받고, 부가가치가 가장 높고, 판매하기 쉽다.
(5) 노인에게 가장 적합하다.
상업망이 없는 집을 선택하면 어떤 이점이 있습니까?
깨끗하고 깔끔하며 부동산 관리에 유리하며, 산하 상가가 가져온 시끄러운 생활 환경을 피하다.
상업망이 있는 집을 선택하면 어떤 이점이 있습니까?
(1) 생활이 편하여 가까운 곳에서 쇼핑할 수 있습니다.
(2) 상업화가 강하고 부가가치가 크다.
(3) 보조시설이 완비되어 우체국 쇼핑몰 요리 시장 유치원 학교 은행 등 생활시설이 모두 갖추어져 있어 생활이 편리하다.
(4) 환경이 아름답고, 교통이 편리하며, 서비스 기능이 완벽하고, 관리 규범이 있다.
(5) 업주가 분담하는 공공건물과 부동산 관리 비용이 낮고 부담이 적다.
(6) 충분한 인기와 풍부한 문화활동은 사람들의 정신적 스트레스를 완화하고, 사람들 간의 소통과 이해를 증진시키며, 업주들에게 진정한 소속감을 주는 데 도움이 된다.
(7) 대규모 지역 사회 임대가 편리하고 부가가치가 더 쉽게 보존된다.
작은 커뮤니티를 선택하는 이유는 무엇입니까?
(1) 작은 지역사회는 인구가 적고, 큰 지역사회만큼 시끄럽지 않고, 생활이 조용하고 안정적이다.
(2) 작은 지역사회의 배합이 많지 않아 집값을 낮추고 일일 지출을 효과적으로 줄일 수 있다.
(3) 작은 동네는 보조가 부족하지만, 작은 동네는 번화하고 교통이 편리한 지역에 많이 위치하기 때문에, 주변 보조는 지역사회 자체의 보조부족을 보완할 수 있으며, 생활이 편리하지 않은 것은 아니다.
왜 집을 사는 것이 집을 빌리는 것보다 수지가 맞는가?
(1) 집은 한 사람의 지위의 상징이다. 집이 없는 것은 정착할 곳이 없는 것처럼 떠돌아다니는 느낌이다.
(2) 방이 있으면 집이 있다. 집이 없으면 항상 가정이 따뜻하지 않다고 생각한다.
(3) 현재 국가는 부동산을 새로운 경제 성장점으로 삼아 주민이 주택담보에 따라 매입하도록 독려하고 있다. 주택담보로 집을 사는 것과 세방을 사는 가장 큰 차이점은 만기가 되어도 세입자는 여전히 집이 없고, 집을 사는 사람은 전재산권실을 받는다는 것이다.
(4) 집을 사는 것도 투자재테크의 도구로 너의 자산보증가치를 보장할 수 있다.
(5) 일반임대는 단시일 뿐, 마음대로 인테리어할 수 없고, 주거의 질이 크게 할인된다.
동네 종심 (중심) 근처의 집은 어디에 있습니까?
(1) 동네 깊숙한 곳에 가까울수록 환경이 조용하고 인기가 많을수록 안전합니다.
(2) 지역사회센터는 주로 업주 생활활동센터이며, 보조시설이 완비되어 있고, 환경이 비교적 아름답다.
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