먼저 첫 번째 문제를 말하다. 투자와 투기 표지의 차이를 논하다. 많은 전문가들이 이 문제에 대해 매우 세심한 일을 했고, 다양한 해석이 나타났다. 저는 영국의 저명한 경제학자 케인즈의 투자와 투기의 구분을 인용합니다.
투자 (케인즈는 그것을? 기업): 기존 상황이 무기한 계속될 것으로 가정하고 전체 수명 기간 동안 자산의 예상 수익을 예측하는 활동입니다.
투기: 시장 심리를 예측하는 활동은 전통적인 평가 기반의 유리한 변화를 기대하고 있다.
위의 인용문에서 알 수 있듯이 케인스의 관점에서 투자와 투기의 주요 차이점은 주체가 대상을 예측해야 하는지, 내재수익률인지, 시장 감정인지를 알 수 있다.
위의 논리에 근거하여, 나는 자본 시장에서 가장 흔히 볼 수 있는 투자 목표를 투자와 투기라는 두 가지 범주로 나누었다. 투자 범주 아래에 다음이 있습니다.
1> 회사 주식: 회사 주식이 투자자에게 배당을 줄 수 있기 때문입니다 (즉, 회사 이익의 일부). 이것이 우리가 주식을 사는 본질적인 원인이다. 미국 투자의 대가인 존 버 윌리엄스는 주식이 암탉이고 배당금이 계란이라는 명언을 한 적이 있다. 언뜻, 그는 알을 낳지 못하는 암탉을 절대 사지 않을 것이다.
2> 정부와 회사채: 채권 (투자급인 경우) 은 기본적으로 원금 (대부분의 경우) 과 이자 수입을 보장할 수 있다.
3> 은행 예금: 같은 이유
4> 부동산: 임대료 수입은 부동산 암탉이 낳은 알입니다.
같은 논리로, 우리는 튤립 (네덜란드의 유명한 튤립 열), 예술품 등과 같은 투자 목표들을' 투기' 로 분류할 수 있다. 이러한' 투기' 의 공통된 특징은 목표 자체에 내재적인 보답 (알을 낳지 않음) 이 없기 때문에 그 가치는 시장 (즉, 다른 사람) 의 선호도에 크게 달려 있다는 것이다.
다음 몇 페이지에서는 주요 투자 대상 (주식/채권/부동산) 의 역사적 장기 수익을 주로 소개하겠습니다.
1. 미국
미국 자본시장 (주식과 채권) 의 역사는 선진 자본주의 국가 중 가장 길고 완전하다. 그녀가 역사가 가장 길기 때문이 아니라, 주로 그녀가 두 차례의 세계 대전의 큰 재앙을 겪지 않았기 때문이다.
출처: J. Siegel: 장기 주식, 20 14.
위 그림은 정보량이 많은 차트인데, 내가 여기서 시간을 내서 설명할 만한 가치가 있다. 이 그림은 미국 교수 제레미 시겔 (Jeremy Siegel) 이 지난 200 년간 미국의 주식/국채/현금의 역사적 실제 수익 (인플레이션 공제 후) 을 수집한 후 계산한 요약이다. 그림에서 볼 수 있는 것은 다음과 같습니다.
1> 지난 200 년 중 언제든지 (1 년, 2 년, 20 년, 30 년) 주식의 수익률은 항상 가장 높다. 그러나 동시에 주식의 변동성 (위험) 도 가장 크다. 예를 들어, 지난 한 해 동안 주식 수익률 (인플레이션 제외) 은 -40%-66% 사이였고 국채 수익률은 -20%-35% 사이였고 현금 수익률은-15% 였다
2> 많은 사람들이 놀라실 수도 있고, 채권을 소지해도 손해를 볼 수도 있습니다. 사실 이것은 크게 놀랄 만한 가치가 없다. 채권을 보유하면 금리 위험 (예: 금리 상승, 채권 시가 하락) 과 인플레이션 위험 (채권의 이자는 고정되어 있고 인플레이션이 상승하면 채권의 실제 가치가 하락하기 때문) 이 있기 때문이다.
3> 는 충분한 시간 (예: 20 년 이상) 을 전제로 투자자에게 보답할 수 있는 유일한 자산은 주식이다. 주된 이유는 미국 역사상 여러 해 동안 인플레이션의 영향을 많이 받았기 때문이다. 한 나라의 인플레이션률이 비교적 높을 때 (예: 1970 년대 미국) 채권의 수익률은 매우 실망스럽다.
4> 일반적으로 장기 채권을 보유하는 장기 위험은 투자자에게 충분하지 않습니다. 여기에는 몇 가지 금융 지식이 포함됩니다. 만약 네가 이 전문 용어들에 관심이 없다면, 잠시 이것을 무시할 수 있다. 그러나 재정적 관점에서 볼 때 이 결론은 매우 중요하며, 많은 대학 교수들이 이 방면에서 많은 연구를 했다.
5> 인내심은 주식 시장의 초과 수익을 얻는 열쇠입니다. 위 그림에서 볼 수 있듯이, 주식을 보유하는 주기가 짧다면 (예: 1-2 년) 수익은 기본적으로 복권을 사는 것과 비슷하며, 완전히 운을 본다. 그러나 보유 기간이 연장되면 (예: 20 년 이상) 투자자에 대한 주식의 수익은 훨씬 안정될 것이다.
영국, 영국
미국에 대해 말하자면, 우리는 영국에 대해 이야기하자. 오래된 자본주의로서 영국의 자산 수익률도 연구할 가치가 있다.
출처: E. 디임슨, P. 매시, M. 스타우튼: "낙천주의자의 승리", 프린스턴 대학 출판사, 2002 년
이것은 또 다른 매우 유용한 차트입니다. 나는 여기서 시간을 좀 내서 설명할 필요가 있다.
1> 과거 100 년을 살펴보면, 20 세기 전반, 20 세기 후반, 또는 20 세기 내내 영국의 자산 수익률이 가장 좋다.
2> 영국 역사에서도 심각한 인플레이션 (예: 20 세기 후반) 을 경험했는데, 인플레이션에 대항할 수 있는 유일한 최고의 자산은 주식이다.
하지만 어떤 친구들은 주식의 수익이 가장 좋지만 주식의 위험도 높다고 말할지도 모른다. 내 인상으로는 금융위기가 자주 일어나는 것 같아 주가가 단번에 많이 떨어졌다. 이런 걱정은 정상이다. 그럼 주식과 채권 혼합투자가 투자자 수익에 미치는 영향을 살펴봅시다.
3. 주식+채권
만약 당신의 포트폴리오에 주식과 채권이 모두 있다면, 당신은 얼마나 많은 주식과 채권을 보유해야 합니까? 최적의 비율 조합이 있습니까?
출처: J. Siegel: 장기 주식, 20 14.
위 그림은 지난 200 년 미국 주식과 채권 (미국 국채) 의 투자 수익률을 기준으로 계산한 것이다. 계산 방법의 이론은 마르코비치의 현대 포트폴리오 이론을 바탕으로 한 것으로, 여기서는 상세히 전개되지 않는다.
위 그림을 보면 다음과 같은 결론을 얻을 수 있다.
1> 채권과 주식의 혼합투자조합에서 주식을 보유하는 최적의 비율은 당신의 보유 주기에 달려 있다. 보유 기간이 길수록 보유 가능한 주식의 비율이 높아진다.
2> 가 이 결론을 내린 주된 이유는 주식의 수익률이 더 높지만 위험도 더 크기 때문이다. 투자자의 투자 주기가 비교적 짧다면 (예: 1 년 후 결혼을 예상하고 집을 사는 경우) 그는 대부분의 채권을 보유해야 한다 (위 그림에서 볼 수 있듯이, 그는 약 65,438+00% 의 주식, 즉 약 90% 의 채권을 보유해야 한다). 이런 조합으로 1 년 후, 그의 채권 (90%) 은 투자자들에게 안정적인 수익을 가져다 줄 것이며, 주식은 복권 한 장에 해당한다.
3> 하지만 시간 차원을 길게 하면 (예: 20 년 이상) 투자자가 대량의 채권을 할당하는 것은 현명하지 못하다. 시간이 길어지면 투자자에게 주식이 더 높은 수익을 거둘 확률이 높아지고, 채권 보유는 인플레이션 위험이 있기 때문이다 (예: 인플레이션률이 채권 금리를 초과하는 경우). 이 경우 투자자들은 더 많은 주식을 보유해야 한다 (예: 위 그림의 60%-70% 정도).
흥미롭게도, 위 그림의 건의는 미국의 경험을 바탕으로 한 것이다. 나는 네가 물어볼 수 있다는 것을 알고 있지만, 다른 나라들은?
출처: E. 디임슨, P. 매시, M. 스타우튼: "낙천주의자의 승리", 프린스턴 대학 출판사, 2002 년
위 그림은 100 년 동안 세계 주요 선진국의 지분 수익률 프리미엄입니다. 금융에 몇 가지 전문 용어가 관련되어 있어서, 나는 전개하지 않을 것이지만, 여러분은 대략적인 결론을 볼 수 있습니다.
1> 미국의 과거 100 년 주식수익률 (연간 6% 정도, 인플레이션 공제, 레드라인) 은 세계에서 비교적 높지만 가장 높지는 않다 (예: 호주와 스웨덴이 더 높다).
2> 미국 주식의 초과 수익 (파란색 막대) 은 채권보다 높지만 프랑스와 오스트레일리아에서는 더 높다.
4. 부동산
주식과 채권을 끝내고 부동산에 대해 이야기하자.
4. 1 미국 부동산
출처: 케스 쉴러 미국 주택 가격
위 그림은 1890 이후 미국의 역사적 부동산 수익률 (연간 실제 수익률, 인플레이션 공제) 입니다. 우리는 다음과 같은 것을 발견할 수 있습니다.
1> 주식을 보유하는 것처럼 부동산을 보유하는 시간이 길수록 수익은 안정된다.
2> 부동산 수익도 크게 변동될 것입니다. 어느 해에든 부동산 가격의 변동 폭이 (-20%, +25%) 에 달할 수 있다.
부동산이 주식에 비해 어떻게 보답하는지 물어볼 수 있습니다.
출처: 제레미 시겔: 주식의 장기 추세, 케스실러 미국 집값
위의 그림은 답을 제시했다. 지난 200 년 동안 미국의 역사에서:
1> 주식 수익률이 가장 높고 채권이 뒤 따른다.
2> 부동산 수익은 채권만큼 좋지 않습니다.
3> 는 단기 채권에 비해 장기 채권을 보유하는 초과 수익률이 매우 제한적이다.
4.2 영국 부동산
미국에 이어 영국을 살펴 보겠습니다.
출처: Jeremy Siegel:' 장기 주식', Case Shiller 미국 집값, Dimson, E. Marsh, p., Stauton, m:' 낙천주의자의 승리', 프린스턴 대학 출판사
위 그림은 20 세기 후반 미국과 영국의 자산 수익률 (인플레이션 후 실제 연간 수익률 제외) 을 비교했다. 보시다시피, 이 두 나라 중 주식의 수익은 가장 좋지만, 다른 세 가지 자산 유형 (채권, 현금, 부동산) 의 수익은 거의 같습니다.
똑똑한 투자자는 항상 그의 자산을 어떻게 분배할 것인지를 고려해야 한다. 많은 연구에 따르면 자산 구성 수준에서 내린 투자 결정이 투자자 수익에 미치는 영향은 주식 또는 채권 선택 수준에서 내린 투자 결정보다 훨씬 큽니다.