222 년 중앙은행 대출 기준금리가 얼마인가
222 년 최신 중앙은행 대출 기준금리:
(1) 단기대출: 1 년 이내 (1 년 포함) 조정후 금리는 4.35% 이다.
(2) 중장기 대출: 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 조정 후 이자율은 4.75% 입니다. 5 년 이상 조정된 금리는 4.9% 이다.
(3) 개인 주택 적립금 대출: 5 년 이하 (5 년 포함) 조정 후 이율은 2.75% 입니다. 5 년 이상 조정 후 금리는 3.25% 였다. < P > 대출 이율은 은행 등 금융기관이 대출을 할 때 대출자에게 이자를 받는 이율이다. 주로 세 가지 범주로 나뉩니다: 상업 은행에 대한 중앙 은행의 대출 이자율; 고객에 대한 상업 은행의 대출 이자율 동업 대출 금리. < P > 은행 대출 이자 결정 요인은
1, 은행 비용입니다. 어떤 경제 활동도 비용-이익 비교를 해야 한다. 은행 비용에는 차입 비용-차입 자금 선급 이자의 두 가지 유형이 있습니다. 추가 비용-일반 비즈니스에 소비됩니다.
2, 평균 이익률. 이자는 이윤의 재분할이며, 이자는 이익률보다 작아야 하며, 평균 이익률은 이자의 최고 한도이다.
3, 대출 통화 자금 공급 및 수요 상황. 공급이 수요를 초과하면 대출 금리가 반드시 하락하고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 또 대출 금리는 물가 변동 요인, 유가증권 수익 요인, 정치적 요인 등을 고려해야 한다. < P > 그러나 일부 학자들은 이자율의 최고 경계가 자금의 한계 수익률이어야 한다고 생각한다. 이자율을 제한하는 요인을 기업이 은행 대출을 빌린 후의 이익 증가액과 대출량의 비율을 대출 금리와 비교하는 것으로 본다. 전자가 후자보다 작지 않으면 기업은 은행에서 대출을 받을 수 있다. < P > 은행 대출 금리는 대출 기간 내 이자 금액과 본 금액의 비율을 말한다. 우리나라의 금리는 중앙은행이 통일적으로 관리한다. 은행 대출 금리는 중앙은행이 제정한 기준금리를 참조하며, 실제 계약금리는 기준금리를 기준으로 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. < P > 대출 이자율은 대출 기간 내 이자 금액과 본 금액의 비율을 말합니다. 은행 등 금융기관을 차용인으로 하는 대출계약의 금리가 결정되면 당사자는 중앙은행이 규정한 금리 상한과 하한의 범위 내에서만 협상할 수 있다. 대출 금리가 높으면 대출 시한 후 대출자 상환금액이 증가하고, 그 반대는 낮아진다. < P > 대출금리는 대출계약 양측 당사자가 대출이자를 계산하는 주요 근거이며, 대출금리 조항은 대출계약의 주요 조항이다. < P > 은행 등 금융기관을 대출인으로 하는 대출계약의 금리 확정으로 당사자는 중앙은행이 규정한 금리 상한 및 하한 범위 내에서만 협상할 수 있다. 당사자가 약속한 대출 금리가 중국 인민은행이 규정한 금리의 상한선보다 높으면 부분 초과는 무효이다. 당사자가 합의한 금리가 중앙은행이 규정한 금리 하한보다 낮으면 중앙은행이 규정한 최저금리를 기준으로 해야 한다. < P > 또한 대출자가 중앙은행 규정을 위반하고 이자를 받는 것 외에 기타 비용을 청구하는 경우 중앙은행이 처벌해야 한다. < P > 대출 금리는 일반적으로 예금 금리보다 높으며, 그 차이는 은행 이익의 주요 원천이다.
22 은행 대출 금리가 조정되었습니까?
22 년 은행 대출 금리의 큰 확률은 하락할 것으로 보인다. 단기적으로 대출 금리의 변화는 두 가지 요인과 관련이 있다. 하나는 화폐의 공급량이고, 하나는 기준금리의 변화다.
1, 화폐공급이 대출금리에 미치는 영향 < P > 대출금리는 결국 자금의 가격이고, 어떤 상품의 가격도 공급과 수요와 관련이 있으며, 공급이 부족할 때 가격이 당연히 높아지는 것은 규제를 통해 달성하기 어렵다. 규제를 통해 가격을 통제하더라도 표면적인 가격일 뿐, 이때' 암시장' 이다. < P > 자금 가격도 마찬가지다. 가장 의미 있는 것은 213 년 당시' 돈 부족' 이 발생했고, 중앙어머니가 돈을 적게 주어서 시장의 유동성이 부족해 금리가 크게 오르고, 알리페이의 위어바오 역시 이런 맥락에서 내놓은 것으로, 일단 출시되면 시장의 열렬한 환영을 받았고, 당시 수익률이 7 에 달한 것을 기억하고 있다 < P > 그렇다면 올해 전염병의 압력으로 경제압력이 커지고 있다. 2 월 3 일 중앙은행은 시장처럼 1 조 2 억 원의 유동성을 투입한 뒤 여러 차례 운영을 했다. 이 일련의 동작들은 시장처럼 합리적인 유동성을 제공하고, 자금의 가격을 낮추고, 사회융자 비용을 낮추기 위한 것이다.
2, 기준금리 인하로 시장금리 하락 유도
또 한 가지 시장 금리 하락에 영향을 미치는 이유는 기준금리 하락이다. 우리는 한 상품의 가격이 공급과 수요 관계에 의해 결정된다는 것을 알고 있다. 자금의 가격도 마찬가지다. 한 상품의 원자재 가격이 하락하면 최종 가격도 하락하고, 자금의 가격도 마찬가지다. 은행의 자금도 마찬가지다 < P > 현재 MLF 의 이율은 중앙은행에 의해 결정되며, MLF 는 은행자금 비용에 영향을 미칠 수 있으며, 지난 17 일 중앙은행이 MLF 의 낙찰금리를 .1% 포인트 인하하는 것은 시장금리 인하를 유도하기 위한 것이다. 그렇지 않다면, 2 월 2 일에는 LPR 의 이율도 그에 따라 인하되고, 1 년 동안 .1% 인하된다.
LPR 은 현재 대출 기준 금리이고 LPR 의 높낮이는 MFL 과 직결되기 때문에 이들 열의 관계에 따라 MLF 의 변화가 시장의 최종 대출 금리에 영향을 미칠 것으로 보인다. < P > 인민은행 대출 이자율 221 최신금리표
221 년 최신은행 대출 기준금리표: 6 개월 이자율은 4.35, 1 년 이자율은 4.75, 1 ~ 5 년 이자율은 4.9; 적립금 대출: 5 년 이하 (5 년 포함) 금리는 2.75, 5 년 이상 금리는 3, 중앙은행 단기 대출 연금리는 4.35, 중장기 대출 연금리는 4.75; 공상은행, 농업은행 건설은행의 단기 대출 연간 이율, 중장기 대출 연간 이율은 모두 같다. 또 221 년 4 월 1 일부터 주택 적립금 대출을 새로 신청한 직원은 두 번째 자택 대출 금리를 매입해 같은 기간 첫 주택 적립금 대출 금리에 따라 1.1 배 인상했다. < P > 1, 221 년 9 월 최신예금대출 기준금리: 221 년 9 월 최신은행금리, 최신은행예금금리조정일람, 215 년 9 월 24 일부터 금융기관 위안화 대출과 예금기준금리를 인하해 기업융자비용을 더욱 낮췄다. < P > 이 가운데 금융기관은 1 년 대출 기준금리를 .25% 포인트 4.35% 인하했다. 1 년 예금 기준 금리가 .25% 포인트 1.5% 인하되었다. < P > 둘째, 215 년 1 월 24 일부터 금융기관 위안화 대출과 예금 기준 금리를 낮춰 사회융자 비용을 더욱 낮췄다. 이 가운데 금융기관은 1 년 대출 기준금리를 .25% 포인트 4.35% 인하했다. 1 년 예금 기준 금리가 .25% 포인트 1.5% 인하되었다. 기타 각 등급의 대출 및 예금 기준 금리는 금융기관 대출 금리에 따라 조정된다. 개인 주택 적립금 대출 금리는 변하지 않았다. 동시에 상업은행과 농촌협력금융기관 등에 대해 예금 금리 변동상한선을 더 이상 설치하지 않고 금리의 시장화 형성과 규제 메커니즘을 보완하고 중앙은행의 금리 체계에 대한 규제와 감독 지도를 강화하고 통화정책 전도 효율을 높인다. < P > 3. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리와 반납 등 조건에 따라 화폐자금을 빌려주는 신용활동의 한 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 등 대출자금의 총칭을 가리킨다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입함으로써 사회가 재생산을 확대하고 보충자금에 대한 수요를 충족시키고 경제 발전을 촉진할 수 있으며, 동시에 은행도 대출이자 수입을 얻어 은행 자체의 축적을 늘릴 수 있다. < P > 4. 일반대출기관은 대출자에게 상환 유예 기간을 제공하고, 대출자는 자신이 연체된 상황이 있다는 것을 알게 되면 유예 기간 내에 빚을 갚기만 하면 개인 신용기록에 영향을 주지 않는다. 상환 유예 기간을 초과하면 대출 연체 기록이 중앙은행 징신센터 데이터베이스에 업로드될 수 있습니다. < P > 등액 원금환금법이냐, 등액 원금환금법이냐, 이자의 본질은 변하지 않을 것이다. 전반적으로, 등액본이자는 등액 원금보다 이자를 조금 더 낼 수 있지만, 전제는 연한이 충분하다는 것이다. < P > 은행이 이자를 회수한 것 같지만, 실제로 등액 원금 상환법이 원금이 감소함에 따라 은행은 상환을 가속화하고, 가능한 한 빨리 자금을 회수하고, 경영비용을 낮추는 것은 위험요소가 낮은 데 도움이 된다. 실제 조작 과정에서 동등한 원금이자는 대출자의 숙달에 더 유리하여 상환을 용이하게 한다.
@ 주택이 있습니다. 주택담보계약을 변경하겠습니다. 중앙은행이 대출금리 대조정을 발표했습니다.
12 월 28 일 오전, 중앙은행이 공고를 발표했습니다. 22 년 3 월 1 일부터 금융기관은 주식변동금리 대출 고객과 가격 기준 전환 조항을 협의하고, 원래 계약에서 합의한 이자율 가격 책정 방식을 LPR 기준으로 전환해 형성해야 합니다. < P > 좀 어색하게 들리는데, 간단히 말해서, 우리의 이전 대출 계약은 기준 금리 인상 (또는 하락) 방식으로 가격을 책정했는데, 지금은 LPR 기준 (또는 고정금리) 으로 전환해야 합니다. < P > 물론, 대부분의 사람들과 관련된 것은 주택 융자이다. < P > 중앙은행은 지난 8 월 주식개인 주택 대출 금리가 여전히 원계약에 따라 집행된다고 밝혔는데, 왜 또 바뀌었을까? 새로운 가격 책정 방식으로 바꾼 후 주택 융자금이 많습니까, 적습니까? 중앙은행은 모두 해답이 있다. < P > 특히 이번 변동에는 적립금 개인 주택 대출이 포함되지 않는다는 점을 지적해야 한다. 결국 적립금 개인 주택 대출 금리가 상업 대출 금리보다 훨씬 낮기 때문이다. < P > 중앙은행 중파운드 조정: 주식변동금리 대출 가격 기준을 LPR
219 년 8 월 17 일로 전환해 중앙은행이 대출 시장 견적금리 (LPR) 형성 메커니즘 공고를 개혁했다. < P > 중앙은행은 현재 9% 에 가까운 신규 발행 대출이 LPR 가격을 참조했지만, 주식 변동 금리 대출은 여전히 대출 기준 금리 가격을 기준으로 시장 금리 변화를 제때에 반영하지 않아 대출 쌍방의 권익을 보호하는 데 불리하다고 밝혔다. LPR 개혁을 더욱 심화시키기 위해 인민은행은 [219] 제 3 호 공고를 발표하여 재고 변동금리 대출 가격 기준이 순조롭게 전환되도록 추진했다. < P > 중앙은행 공고에 따르면 주식변동이율 대출은 22 년 1 월 1 일 이전에 금융기관이 발급하고 계약했지만 발급되지 않은 참고대출 기준이율로 책정된 변동이율 대출 (적립금 개인주택대출 제외) 을 말한다. 22 년 1 월 1 일부터 각 금융기관은 대출 기준 금리 가격을 참고한 변동금리 대출 계약을 체결해서는 안 된다. < P > 주식 변동 금리 대출 가격 기준 전환 원칙은 무엇입니까? < P > 첫째, 차용인은 은행과 협의하여 가격 기준을 LPR 로 변환하거나 고정금리로 변환할 수 있으며, 차용인은 단 한 번의 선택권만 가지고 있으며, 변환 후에는 다시 변환할 수 없습니다. 이미 마지막 가격 조정 주기에 있는 재고 변동 금리 대출은 전환되지 않을 수 있다. < P > 두 번째는 전환 작업이 22 년 3 월 1 일부터 시작되며 원칙적으로 22 년 8 월 31 일까지 완료되어야 한다는 것이다. < P > 셋째, 전환 후 대출 금리 수준은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 이 가운데 부동산 시장 규제 요건을 관철하기 위해서는 재고 상업 개인 주택 대출이 전환 시점의 금리 수준을 그대로 유지해야 한다. < P > 중앙은행은 주식 변동금리 대출 가격 기준이 LPR 로 전환되어 상업적 개인 주택 대출 외에 부가가치가 차용 쌍방의 협의에 의해 결정된다고 밝혔다. 상업성 개인 주택 대출의 추가 수치는 원래 계약의 최근 집행금리 수준과 219 년 12 월 발표된 해당 기간 LPR 의 차이와 같아야 한다. 전환 시점부터 이후 첫 번째 가격 조정 일 (제외) 에 수행된 이자율 수준은 원래 계약의 최근 실행 이자율 수준, 즉 219 년 12 월 해당 기간 LPR 과 해당 포인트 값의 합과 같아야 합니다. 이후 첫 번째 가격 조정 날부터 각 이자율 가격 조정 일자에 이자율 수준은 최근 한 달 동안의 해당 기간 LPR 과 해당 포인트 수치 재계산에 의해 결정됩니다. < P > 금융기관은 고객과 가격 기준 전환 조건을 협상할 때 가격 조정 주기와 가격 조정 날짜를 재협의할 수 있는데, 이 중 상업성 개인 주택 대출 재약정의 가격 조정 주기는 최소 1 년이다. < P > 주식변동금리 대출이 고정금리로 전환되면 전환된 금리 수준은 대출 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 그 중 상업성 개인 주택 대출 전환 후 금리 수준은 원래 계약의 최근 집행금리 수준과 같아야 한다. < P > 상업 개인 주택 대출을 제외한 기타 재고 변동 금리 대출 (기업 대출, 개인 소비 대출 등을 포함하되 이에 제한되지 않음) 은 대출 양측이 시장화 원칙에 따라 협상해 구체적인 전환 조항을 결정할 수 있다. LPR 을 참고하는 시한 품종, 숫자 추가, 가격 조정 주기, 가격 조정 일 등 또는 고정 금리로 전환할 수 있습니다.
새로운 모기지 금리가 이렇게 계산됩니다! < P > 그럼 새로운 주택 융자 금리는 어떻게 계산합니까? 전환 후 금리가 바뀔까요? < P > 중앙은행은 가격 기준이 LPR 로 전환되고, LPR 의 기간 품목은 원래 계약의 대출 기간에 따라 결정되며, 확정 후 계약 잔여 기간 내에 더 이상 조정되지 않는다고 밝혔다. 가산 수치는 원래 계약의 최근 집행금리와 219 년 12 월 LPR 의 차이 (음수일 수 있음) 로, 계약의 나머지 기간 동안 고정되어 있습니다. 전환 시점에서 이자율 수준은 변경되지 않았습니다. 차용 쌍방은 가격 조정 주기와 가격 조정 날짜를 재협의할 수 있으며, 가격 조정 주기는 최소 1 년이다. < P > 같은 상업성 개인 주택 대출은 22 년 3 월에서 8 월 사이의 어느 시점에서든 전환될 수 있으며, 219 년 12 월 LPR 과 원래 집행된 금리 수준에 따라 포인트 수치를 결정하고, 포인트 수치는 전환 시점의 영향을 받지 않으며, 은행과 고객은 합리적으로 분산할 수 있다. 현재, 대부분의 주식상업 개인 주택 대출의 가격 조정 주기는 1 년이며 가격 조정 일은 매년 1 월 1 일이다. < P > 예를 들어, 상업 개인 주택 대출의 원래 계약 기간이 2 년, 잔여 기간이 8 년, 원래 계약에서 약속한 금리가 5 년 이상 대출 기준금리가 1% 인상되고 현재 집행금리는 4.9%×(11%)=5.39% 이다. 219 년 12 월 발표된 5 년 이상 LPR 은 4.8% 였다. 차용 쌍방이 22 년 3 월 3 일에 가격책정 기준을 전환하기로 결정하고 가격 조정 주기가 여전히 1 년이고 가격 조정 일자가 매년 1 월 1 일인 경우 추가 포인트 범위는 .59% 포인트 (5.39%-4.8%=.59%) 여야 합니다. 22 년 3 월 3 일부터 12 월 31 일까지 시행된 금리 수준은 여전히 5.39%(4.8%.59%) 였다. 이후 첫 가격 조정일인 221 년 1 월 1 일, 가격 조정 규칙에 따라 집행금리는 22 년 12 월 발표된 5 년 이상 LPR.59% 로 조정된다. < P > 간단히 말해 첫 번째 가격 주기 (일반적으로 1 년) 주택 대출의 신규 실행 금리는 현재 실행 금리와 동일하므로 신규 이자율 (LPR 기준점) 의 기준 수치는 현재 금리와 LPR 의 차이이며, 일단 결정되면 더 이상 변경되지 않습니다. < P > 또한 이 변화는 은행에게도' 스트레스산' 이다. 중앙 은행은 자기 발표가