자산관리비는 관리비, 판매비, 제조비 등에 포함될 수 있습니다.
부동산 수수료는 부동산 관리인이 부동산 서비스를 제공하는 수수료를 말하며, 부동산 서비스를 받는 소유자는 부동산 서비스 계약에 따라 지불해야 합니다. 부동산 수수료를 지불하는 것은 소유자의 의무입니다. 소유자가 부동산 수수료를 체납한 경우 부동산 서비스 제공업체는 지불을 촉구하거나 소송을 제기할 수 있지만 전력 공급, 수도 공급, 열 공급 또는 가스 공급을 중단하여 지불을 촉구할 수는 없습니다.
재산 수수료를 지불하는 것은 소유자의 의무라는 점을 이해:
1. 자산 관리자는 재산 관리 수행을 부당하게 거부해서는 안 되며, 이는 다음에 따라 수행되어야 합니다. 계약 및 관련 규정. 이러한 서비스가 실제로 제공되는 한, 소유주가 관련 부동산 서비스를 수락하지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 부동산 수수료 지불을 거부하는 경우, 부동산 수수료 지불을 부당하게 거부하는 것은 다음 사항을 위반하는 것입니다. 계약을 체결하고 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
2. 재산세를 연체했습니다. 즉, 소유자가 계약을 위반하고 합리적인 기간이 지난 후에도 재산세를 지불하지 않는 것입니다. 첫째, 부동산 서비스 제공자는 소유주에게 촉구하고, 유예 기간을 결정하고, 소유주에게 합리적인 유예 기간 내에 비용을 지불하도록 요구할 수 있습니다.
둘째, 유예기간 후에도 소유주가 대금을 지불하지 않을 경우 부동산 서비스 제공업체는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있으며, 이는 법원이나 중재기관의 판결을 받게 됩니다. 중재 후 소유자가 중재에 의해 결정된 보수 지급 의무 이행을 거부하는 경우 법원은 집행을 집행할 수 있습니다.
임대료, 건물 관리비, 수도세, 전기세 등은 모두 관리비(또는 운영비) 회계 범위에 속합니다. 해당 단위의 관리 부서에서 발생한 임대료, 재산 관리비, 수도 및 전기 요금 등이 모두 "관리비" 계정에 포함된 경우. 해당 유닛의 판매 사업부서에서 발생하는 임대료, 자산 관리비, 수도 및 전기 요금 등인 경우 모두 "운영비" 계정에 포함됩니다.
이자비용은 단기차입이자, 장기차입이자, 어음지급이자, 어음할인이자, 채권지급이자, 해외수입장비 장기지급이자 등의 이자비용을 말한다. (단, 자본화이자 제외) 은행예금 등에서 이자소득을 공제한 금액
환차손은 회사가 은행으로부터 외환을 매매하거나 매입할 때 발생하는 은행의 매매가격과 회계에 사용되는 환율의 차이를 말하며, 월별(분기별, 연간별) ) 기말에 각종 외화계좌의 외화기말잔액, 기말에 규정된 환율에 따라 환산한 기장 위안화 금액과 원장 위안화 금액과의 차액 등