금융리스의 세금 절감 기능
금융리스를 채택하면 합리적이고 합법적인 세금 절감 효과를 얻을 수 있다. 이것은 금융리스의 가장 중요한 장점 중 하나이다.
금융리스 업무를 하는 임대인은 은행과 같은 대우를 받을 수 있습니까? 차액에 따라 영업세와 할증료를 납부합니까? 전통 임대 중 임대인은 반드시 임대료에 따라 영업세를 전액 납부해야 한다.
임차인이 금융리스 방식으로 설비를 구매하는 경우 회계에서 금융리스 방식으로 회계하는 경우, 가속 감가 상각의 우대 정책을 누리고 소득세를 취득하기 전에 감가 상각비의 이익을 얻을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스) 경영리스에 따라 계산하면 소득세 전에 임대료를 전액 공제할 수 있는데 같은 것을 얻을 수 있나요? 감가 상각을 가속화하는 이점.
주: 금융리스라고도 하는 금융리스는 임대인이 공급자 및 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 공급자로부터 임대물을 매입한 후 임차인에게 임대하는 것을 의미합니다.
임차인: 일명? 세입자? 。 임대 계약에서 임대물 사용권을 누리고 약속대로 상대방에게 임대료를 지불하는 당사자.
금융리스의 주요 특징
금융리스의 주요 특징은 임대물의 소유권은 임차인이 임대료를 상환할 위험을 통제하기 위해 임대인이 취한 소유권 형태일 뿐이며, 이 소유권은 결국 계약이 끝날 때 임차인에게 이전할 수 있다는 것이다. 따라서 임차인은 임대물을 구입하기로 선택했고 임차인도 그 유지 관리를 담당하고 임차인은 금융 서비스만 제공한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대료 계산의 원칙은 임대인이 임대물의 구매가격, 임차인이 임대인의 자금을 점유하는 시간, 쌍방이 합의한 이율에 따라 임대료를 계산하는 것이다. 그것은 본질적으로 전통적인 임대에 의존하는 금융 거래이며, 일종의 특수한 금융 수단이다.
구체적 특징
금융리스의 특징은 일반적으로 다섯 가지 측면으로 요약된다.
1. 임대물은 임차인이 결정하고, 임대인은 자비로 구매하여 임차인에게 임대하며, 임대 기간 동안 한 회사에만 임대할 수 있습니다.
둘째, 임차인은 제조업자가 제공한 임대물에 대한 검수를 담당하고, 임대인은 임대물의 품질과 기술 상황을 보장하지 않는다.
셋째, 임대인은 임대물의 소유권을 보유하며, 임차인은 임대 기간 동안 임대료를 지불함으로써 사용권을 누리고 임대 기간 동안 임대물의 관리, 수리 및 유지 관리를 담당한다.
임대 계약이 체결되면 어느 쪽도 임대 기간 내에 일방적으로 계약을 해지할 권리가 없다. 임대물이 파괴되거나 사용가치를 상실한 것으로 증명된 경우에만 계약을 중단할 수 있으며, 이유 없이 계약을 파기하려면 상당한 벌금을 내야 한다.
5. 임대기간이 끝난 후 임차인은 일반적으로 임대물에 대해 두 가지 선택이 있다: 임대물 보유와 임대물 반환이다. 임대물을 보존해야 한다면, 구매가격은 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다.
금융리스의 7 가지 이점
1. 자금 조달 채널 결정
중국 임대업의 역사에서 임대를 통해 융자채널을 해결하는 것이 임차인의 주요 동기였으며, 지금도 여전히 그 주요 동기 중 하나이다. 80 년대와 90 년대 초에 외환자금을 얻다. 90 년대 중반 이후 자금 부족을 해결하는 것으로 나타났다.
2. 현금 관리를 개선하다.
임대회는 임차인 기업의 현금 관리에 많은 이익을 가져다 줄 것이다. 금융리스 중 설비는 전액 지불할 수 있으며, 일반적으로 선불금이 필요하지 않다. 경영임대에서 설비의 잔여 가치로 임차인이 실제로 지불한 비용은 설비를 전액 구매할 때의 비용보다 낮다. 임대 취소 날짜가 고정되어 있어 임차인의 자금 계획에 유리하다.
장비의 기술 업그레이드에 도움이됩니다.
임대는 임차인의 자금 경로를 해결하는 데 사용될 뿐만 아니라 장비 및 기술의 노후화 위험을 피하는 데도 널리 사용됩니다. 이를 위해 사용되는 임대 방식은 임대 기간을 장비의 기술 사용 기간과 일치시키는 것입니다. 임대인은 설비의 잔존가액을 설정하고, 임차인은 융자 부분만 지불한다. 이 방법은 장비를 업그레이드 할 수 있습니다. 트레이드인 설비를 교체하여 기술 선두를 유지하다. 임대인은 새로운 설비를 융자할 수 있을 뿐만 아니라, 낡은 설비를 융자하여 구매할 수도 있다. 임대 기간이 끝날 때 임차인은 장비 반환, 임대 갱신, 구매 보존이라는 세 가지 장비 옵션을 통해 장비의 기술 수준을 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다. 설비를 반납하더라도 임차인은 설비를 처분할 때 발생하는 번거로움과 비용을 절약했다.
4. 오프 밸런스 시트 파이낸싱이 가능합니다.
경영리스에 적용된다. 경영리스 모드에서 리스 자산은 임차인의 재무제표에 포함되지 않으며 임차인이 지불한 임대료는 당기 손익으로만 처리됩니다. 경영임대는 임차인에 대한 일종의 표외 융자이다. 장점은 다음과 같습니다.
1) 임차인 기업의 이익 증대: 리스 기간이 시작될 때 운영 리스 비용은 금융리스보다 낮습니다. 경영리스는 임대료만 생성하는 반면 금융리스는 임대료 이자 (이윤이 원금에 따라 감소함) 를 지불하는 것 외에 임차인에게 임대 자산에 대한 감가 상각 (일반적으로 임대료 반환에 사용됨) 을 요구하기도 한다.
2) 자산 수익률을 높입니다. ROA = 순이익/총자산. 자산부채 총액을 늘리지 않고 임차인은 임대를 통해 설비의 사용권을 취득하며 임대료는 당기 손익에 포함됩니다. 순이익이 높아져서 자산 수익률이 높아졌다.
3) 재무제표의 성과 개선: 자산 보상률 외에 임차인 재무제표의 다른 비율도 개선될 수 있습니다.
4) 보유 자산 방지: 장비는 자연 수명 기간 동안 기술이 낙후되어 필수 감가 상각을 사용할 수 없습니다. 만약 설비가 처분된다면 기업은 손해를 볼 수밖에 없고, 설비는 좌초 자산이 될 것이다. 좌초된 자산은 리스 (업그레이드 조건, 환불 조건, 갱신 조건 등) 를 통해 피할 수 있습니다. ).
5. 추가상각 허용
서류번호 중화인민공화국 재정부, 국세총국이 2006 년 4 월 7 일 발표한? 기업의 기술 진보 촉진에 관한 재세 문제에 관한 통지? 주요 내용은 국유와 집단소유제 공업기업이 기술 개조에서 금융리스를 이용해 신규 설비를 추가하는 것을 통해 감가 상각을 가속화할 수 있다는 것이다. 감가상각 내용년수: 임대 기간이 짧은 원칙과 국제적으로 규정된 감가상각 내용년수에 따라 최소 3 년 이상이어야 합니다.
6. 유연성
고객이 은행에서 대출을 받는 조건은 매우 엄격하다. 그러나 임대는 임차인에게 많은 유연성과 편리함을 가져다 줄 수 있다. 주로 임대의 유연성입니다. 설비의 용도, 채산의 필요성, 수익에 따라 여러 가지 유연한 임대 취소 방법이 있는데, 임대 쌍방이 상황에 따라 결정합니까? 맞춤 제작? , 예:
1) 임대료는 계단식이다. 대부분 항목의 특성에 따라 결정된다.
2) 계단식 임대료: 소득에 따라 결정됩니다.
3) 임대 휴가: 장비의 용도는 무엇입니까? 휴가? , 장비 수입도 있습니까? 휴가? 예를 들어, 설비는 매년 3 개월 동안 휴업한다. 그래서 집세도 3 개월 동안 놓아야 하나요? 가짜? 。
4) 임대료 지급 생략: 농기계 임대의 경우 임대료의 출처는 농민의 현금 소득이고 농민의 수입은 계절적이다. 이에 따라 농기임대는 농가 현금 흐름과 일치하는 임대료 반환 방식을 채택하고 있다.
5)*** 공유: 임차인의 주요 경영지표의 일정 비율에 따라 임대료를 설정하고, 경영상황이 좋을 때는 많이 내고, 좋지 않을 때는 적게 지불한다.
7. 편리함
임대 사업은 임차인에게 많은 편의를 제공합니다.
1) 자금 조달 및 자금 조달이 한 단계 진행됩니다.
2) 통제업체 (임대인): 특히 제조사 임대의 경우. 계약에 따르면, 장비에 문제가 있어서, 제조업자가 진지하게 해결하지 않을 때 임차인은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
3) 임차인이 설비를 처분하는 문제를 피합니다. 임대 거래에서 임대인은 설비를 처분하는 부담, 비용 및 위험을 부담하여 임차인의 부담을 크게 줄였습니다.
금융리스 기본 정보
금융리스는 설비리스 또는 현대리스라고도 하며, 자산 소유권과 관련된 위험과 보상의 전부 또는 대부분을 실질적으로 이전하는 임대입니다. 자산의 소유권은 결국 양도될 수도 있고 이전되지 않을 수도 있다.
2065438+2005 년 8 월 26 일, 국무부는 국무원 상무회의를 주재하여 금융리스 및 금융임대업 발전을 가속화하는 조치를 확정하고 실체경제를 더 잘 서비스할 수 있도록 했다. 회의에서 금융리스와 금융리스의 발전을 가속화하는 것은 금융개혁을 심화시키는 중요한 조치로, 융자난을 완화하고, 기업 설비투자를 촉진하고, 산업 업그레이드를 촉진하는 데 도움이 된다고 지적했다. 회의는 첫째, 엄격한 간정방권이고 금융임대회사는 자회사를 설립하고 최소 등록자본 제한을 두지 않기로 했다. 선박, 농기계, 의료기기, 항공기 등의 설비 금융리스 관련 등록허가 또는 수출입 수속을 간소화하다. 업무자질 인정에서 임대구매설비와 자가구매설비는 동등하게 취급한다. 둘째, 구조조정을 강조하고 고급 핵심 장비 수입, 청정에너지, 민생 등 분야의 임대 업무를 가속화하고 소기업과 삼농을 위한 임대회사 설립을 지원한다. 임대 촉진 장비가 나가서 국제 생산능력과 협력하도록 장려하다. 셋째,' 인터넷+'을 잘 활용하고 융자와 융물의 결합을 견지하며 임대물과 중고 설비 유통시장을 세우고 판매 후 임대 업무를 발전시키는 것이다. 넷째, 정책 지원을 강화하고 인센티브와 위험 보상 등을 통해 금융리스와 금융리스가 실물경제를 더 잘 서비스할 수 있도록 장려하고 있다. 동시에, 관련 부서는 협조를 조율하여 위험 관리를 강화해야 한다. 금융리스는 금융회사와 임차인이 부담하는 위험이 상대적으로 낮은 새로운 금융 모델이다.
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