하문 선순위 기금 대출 금리:
5 년 이하의 주택 대출 기준금리는 2.75%, 5 년 이상은 3.25% 이다. 5 년 이하 모기지 기준 금리 3.03%, 5 년 이상 기준 금리 3.58%.
은행 금리는 접수시간, 장소, 신청인의 신용상태에 따라 달라질 수 있다. 위의 데이터는 정보 제공만을 목적으로 합니다.
적립금 대출 한도 = [+대출자 주택 적립금 계좌 잔액] × 유동성 조정 계수. 유동성 조정 계수는1.2 입니다. 75% 이상 95% 이하1; 95% 이상 100% 미만일 경우 0.8; 100% 이상 0.6 입니다. 직공은 주택 적립금 대출을 신청하고, 싱글직자는 최대 50 만원을 대출할 수 있고, 맞직공은 최대 654.38+0 만원을 대출할 수 있다.
샤먼 적립금은 한 달에 2 천 원에 얼마를 빌릴 수 있습니까?
샤먼 적립금은 한 달에 20 만 원을 대출할 수 있다.
예를 들어, 한 달에 2000 위안의 적립금을 내고 적립금 납부액의 100 배에 따라 계산하면 20 만 위안의 대출액을 받을 수 있다. 은행의 양질의 고객이라면 월예금액이 상대적으로 높고 받을 수 있는 대출액도 더 높고, 단일 신청도 최대 30 만원에 달할 수 있다.
주택 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출이다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금은 더욱 민첩하다: 대출 한도를 높이고 처리 과정을 간소화하다.
주택 적립금 정책에 새로운 변화가 생겼다. 최근 국무원 사무청은 주택 적립금이 세방을 지지한다는 것을 강조하는 글을 보냈다. 같은 기간 전국의 여러 도시에서 주택 적립금 정책을 조정했습니다. 일부는 적립금 대출 한도를 높였습니다. 일부는' 추출과 대출 두 가지 선택 중 하나' 를 취소하는 규정이 있다. 적립금 사용 범위를 완화하는 전문가 분석이 있어 적립금 정책 조정은 강수요자의 주택 구입 비용을 낮추고 시장 신뢰를 효과적으로 높이며 다른' 안정층' 정책과 함께 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진할 수 있다.
더 높은 한도로 주택 구입자의 비용을 줄였다.
상업대출보다 주택 적립금 대출의 금리가 낮아 많은 주택 구입자들의 사랑을 받고 있다. 베이징을 예로 들다. 202 1 년, 베이징시 주택 적립금 개인 주택 대출 94 154 건, 723 억 9900 만 원, 전년 대비 각각 13.5% 증가,/KLOC-; 금리가 상업대출보다 약 2% 포인트 낮아 주택 구입자의 주택 구입 비용을 효과적으로 낮출 수 있다.
주택 구입자의 새로운 수요를 충족시키기 위해 올해 들어 전국적으로 적립금 대출 한도를 많이 올렸다. 주환은 절강 닝보의 한 물류 회사에서 일한다. 작년에 그와 그의 아내는 그들의 둘째 아이를 맞이했다. "바우어가 태어날 때까지 아내와 나는 줄곧 사장과 함께 집을 세냈다. 지금 둘째 아이가 생겨서 집을 빌리는 것이 불편하다. 우리는 닝보에서 스위트룸을 살 예정이다. " 주환은 "올해 닝보의 새로운 정책과 딱 맞는다" 고 말했다. 두세 명의 자녀가 있는 가정의 경우, 적립금이 2 년 동안 납부되어 적립금 첫 대출과 첫 스위트룸에 부합하면 최고 대출액이 이전 60 만 원에서 80 만 원으로 늘어난 것은 우리에게 좋은 일이다. " 저장성 가흥시에서도 이 시가 주택 적립금을 정상적으로 납부한 직원들이 처음으로 주택 적립금 대출을 신청해 첫 가족 자택을 매입한 것으로 나타났고, 1 인 최대 대출액은 30 만원에서 40 만원으로 올랐고, 두 명 이상 최대 대출액은 60 만원에서 80 만원으로 올랐다고 제안했다. 광서남녕은 올해 6 월 1 부터 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 80 만원으로, 두 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 70 만원으로 조정했다고 밝혔다.
일부 도시에서는 주택 적립금 대출의 계약금 비율을 조정했다. 산둥 성 린이시 (Linyi City) 는 부부 양측이 주택 적립금을 정상적으로 전액 납부하고 자택 적립금 대출 상한선을 현행 50 만원에서 60 만원으로 늘리고, 두 번째 개선형 주택 적립금 대출 계약금 비율을 40% 에서 30% 로 낮췄다. 후베이 () 성 경주시 () 도 2 채 적립금 대출 선불비율을 40% 에서 30% 로 낮추고' 개인주택적립금 인출과 대출은 2 선중 1 개밖에 안 된다' 는 규정을 취소하여 주택 구입자의 적립금 공급을 확대했다.
일부 도시에서는 주택 적립금 대출의 건설 연한 제한을 완화했다. 쓰촨 주 () 시 1 년 5 월에 시행된 새로운 규정에 따르면 직공 가정이 매입한 주택 건설 기간은 20 년을 초과할 수 없고, 주택 연령과 대출 연한 합은 40 년을 초과할 수 없으며, 대출 연한은 구매한 주택의 남은 토지사용권 연한을 초과할 수 없다. 헤이룽장성 하얼빈시는 중고 주택 적립금 대출 집연령을 20 년에서 30 년으로 완화할 것을 제안했고, 대출집연령과 집연령의 합은 50 년을 초과할 수 없다.
부동산 업계에는 소비자, 개발자, 경영자가 모두 대량의 자금이 필요하다. "수도 경제무역대 대도시 경제사회연구원 조수지는 주택 적립금 대출 정책을 완화하면 소비자가 집을 사는 데 도움이 되고 개발자와 경영자의 비용 압력을 줄여 선순환과 지속 가능한 발전을 이룰 수 있다고 말했다.
더 많은 용도, 더 많은 사람들이 혜택을 받는다.
대출로 집을 사는 것 외에도 주택 적립금은 주택 임대료를 지불하고 세입자의 수요를 충족시키는 데도 사용할 수 있다.
주효는 충칭 유중구에서 한 칸짜리 집 한 채를 임대했는데 월세 1 ,000 원입니다. "동료가 선순위 기금이 집을 빌릴 수 있다고 말하는 것을 듣고 나는 신청했다." 주효는 기자에게' 적립금 지급 임대비 신청서',' 단위 일괄 추출 적립금 요약표' 등의 자료를 인출해 단위 도장 후 현지 적립금 관리센터에 제출하면 적립금을 추출할 수 있다고 말했다. "현금 654.38+0 여만 원을 신청했는데, 당일 입금했습니다."
기자는' 주택적립금 관리조례' 를 조회해 일반 자택 구매뿐만 아니라 자택 건설, 개조, 정밀 검사에 적립금을 사용할 수 있다는 사실을 발견했다.
최근 몇 년 동안 일부 도시에서는 직원들이 낡은 동네 개조를 위해 주택 적립금을 인출할 수 있다는 새로운 정책을 내놓았습니다. 예를 들어, 구이저우성은 주거 지역이 현지 구주택지 개조에 포함된 직원 가정이 엘리베이터 설치, 주택 구조 강화, 안방시설 설치, 문과 창문 수리, 실내 수도관 등의 주택 개조를 위해 주택 적립금을 추출할 수 있도록 지원하는 정책을 내놓았다. 지난해 5 월부터 65438+2 월까지 구이저우성 * * * 은 124 건의 인출, 금액 5 138300 원을 처리했다. 창사 주택 적립금 202 1 연례 보고서에 따르면 202 1 년, 호남성 창사 주택 적립금 * * * 지원 290 가구 직원 가구 주택 적립금1557./KLOC. 샤먼 주택적립금 202 1 연보에 따르면 202 1 연말 푸젠성 샤먼시는 낡은 주택에 엘리베이터와 낡은 엘리베이터 개조를 설치해 총 추출 *** 1326 주택적립금, 금액 67 을 지원했다.
"주택 적립금 제도를 수립하는 것은 주택 문제를 해결하기 위한 것이다. 셋집이든 낡은 동네든 주택 문제를 해결하기 위해 주택 적립금의 정당한 사용으로' 주택 적립금 관리조례' 규정에 부합한다. " 조 xiuchi 는 말했다. 그러나 임대 주택, 구 주택구 개조에 대한 주택 적립금 추출에 대한 세부적인 규정과 지원이 부족해 임대 주택 지출이 수입의 5% 를 넘는 추출과 같은 경우 이런 적립금의 소비는 상대적으로 낮다.
최근 국무원 사무청이 발행했다. "
더 편리하고 부동산 시장의 건강한 발전에 도움이 된다.
적립금 처리 절차도 점점 단순화되고 편리해지고 있다. 광동성 불산시 () 에서 1 년여를 살다가 이정사 () 는 원래의 일을 그만두고 저장성 항주시 () 로 일하러 갔다. 주택 수요를 감안해 최근 그녀는 이전 직장의 적립금을 기존 계좌로 옮겼다. "'전국 주택적립금' 애플릿에서' 이전 계속' 을 클릭하시면 개인정보만 작성하시면 됩니다. 이틀 만에 성공했는데, 이렇게 빨리 올 줄은 생각지도 못했다. "
적립금 잔액을 조회하고, 주택 융자금을 계산하고, 오프사이트에서 적립금 자금을 이체하다. 작년 하반기에는' 전국 주택 적립금' 애플릿이 온라인으로 운영됐다. 예금자는 집을 떠나지 않고 휴대전화에서 많은 업무를 처리할 수 있다. 올해 2 월 현재 각지에는' 지방간 통관' 업무선 아래 전문창 6460 개, 온라인 코너 1364 개가 설치돼 두 곳의 온라인 사무실, 대행기관, 연합사무전과정을 통해 2330 여만 건의 업무를 처리하고 있다.
전문가들은 최근 주택 적립금 제도의 조정이 부동산업의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다고 보고 있다. 한편, 적립금 정책을 조정하면 소비자의 주택 구입 비용이 줄어들고 주택 적립금의 용도가 확대되었다. " 조수지는 "한편 정책 조정은 사회적 기대에 영향을 미칠 수 있어 부동산 시장의 건강한 발전에 대한 소비자의 신뢰를 높이는 데 도움이 될 것" 이라고 말했다. 이는 효과적인 수요를 넓혀 부동산업의 지속 가능한 발전을 촉진할 것이다. "또한 최근 주택 적립금의 새로운 정책을 내놓은 지역은 대부분 2, 3, 4 선 도시에 속하며, 이들 지역의 부동산 시장은 상대적으로 부진하며, 새로운 정책의 출범은 현지 부동산 업계의 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
기자는 주택 적립금 정책을 조정하는 것 외에도 올해 들어 전국적으로 각종' 부동산 안정' 정책을 많이 내놓아 계약금 인하, 신용 완화, 보조금 증서세 인하, 인재 보조금 유치 등을 다루고 있다고 지적했다. 최근 중국 인민은행과 국가외환관리국이 발표했다.
부동산 시장이 지속적으로 원활하게 운영되도록 어떻게 보장할 수 있습니까? 주건부 차관인 니홍 () 은 부동산 장효 메커니즘을 안정적으로 시행하고, 강성 주택 수요를 보장하고, 개선성 주택 수요를 충족시키며, 땅값, 집값, 기대치를 지속적으로 안정시키고, 도시 시책으로 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진할 것이라고 밝혔다.
하문 선순위 기금 대출 한도
첫째, 하문 선순위 기금 대출 한도 계산 기준
1, 샤먼 주택 적립금 대출 한도 = [+대출자 주택 적립금 계좌 잔액] × 유동성 조정 계수.
2. 이 중 주택 적립금 계좌 잔액은 대출자가 집을 구입하거나 건설부문의 승인을 받아 건설, 개조, 정비할 때의 계좌 잔액입니다. 유동성 조정 계수는 주택 적립금이 직원 자금 사용 수요를 충족시키는 상황에 따라 적립금 대출 한도에 대한 조정 매개변수입니다. 대출 사용률이 75% 미만일 경우 1.2, 75% 이상 95% 미만일 경우 1, 95% 이상 100 이하일 경우 0.8,/kk 이상 대출 이용률이 3 개월 연속 같은 구간의 다음 달에 유지되어 해당 유동성 조정 계수를 집행한다. 자세한 내용은 센터 웹 사이트를 방문하십시오. 대출 한도를 계산할 때 적립금 센터에서 발표한 계수가 우선한다. 대출 신청자는 중앙 웹 사이트의 계산 도구를 통해 적립금 대출 한도를 계산할 수 있다.
하문 선순위 기금 대출 한도 계산 공식
1, 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다. 샤먼 적립금 대출의 최대 한도는 개인 적립금 계좌 잔액의 20 배를 초과해서는 안 된다. 개인 적립금 계좌 잔액이 2 만원이면 최대 대출액은 40 만원이다.
하문 선순위 기금 대출 정책. 개인 적립금 대출의 최대 한도는 40 만 원, 맞벌이 적립금 대출의 최대 한도는 80 만 원을 넘지 않는다. 이는 부부가 모두 80 만 위안의 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다는 뜻이다.
3. 또한 샤먼 적립금 대출에는 고정 계산 방법이 있다. * 유동성 조정 계수. 즉, 개인 주택 적립금 예금 기준이 높을수록 대출 한도가 높아진다는 것이다.