우선, 주택 구입자는 외지인, 즉 집을 사는 데 쓰이는 증명서여야 한다. 대만성이라면 타이포증을 소지해야 한다. 홍콩, 마카오 인사라면 홍콩, 마카오 통행증을 소지해야 한다. 외국인이라면 외국 여권을 소지해야 합니다.
결산을 처리하는 과정은 먼저 부동산 매매 계약을 체결한 후 매매 계약, 본인증명서, 상해에서 근무하는 외국인 인력의 노동계약과 세금증서를 주택지 부동산거래센터에 가서 본 시 외 기관과 개인구매인터넷 신고증명서를 발급하고, 마지막으로 매매계약과 서류증명서를 가지고 외환은행에 가서 결산 수속을 밟아야 한다는 것이다.
결산을 처리할 때는 다음 사항에 주의해야 한다.
(1) 송금 자금은 반드시 해외에서 직접 송금해야 하며, 외환자금은 해외에서 국내 은행으로 미리 송금할 수 있다.
(2) 매매계약의 매입자가 반드시 외국인이어야 하는 것은 아니지만, 부부 한쪽은 외국인이어야 한다. 즉 부부 한쪽은 국내 개인이고, 한쪽은 해외 개인이어야 한다.
(3) 결산소득 인민폐는 반드시 집주인 본인 계좌로 직접 이체해야 한다. 환어음 특별 자금이 반드시 주택 구입에 사용되어야 한다는 것을 보장하는 것이다.
(4) 결제자금은 주택금에 국한되지 않고 세금까지 결제할 수 있다.