혼전 재산이 있는 아파트를 구입하는 것이 적절한가요?
혼전 재산이 있는 아파트를 구입하는 것이 적절한가요? 요즘 많은 여성들이 매우 독립적이며 이를 선택할까요? 아파트는 자신의 삶을 위해 구입하는 것이 우선입니다. 결국 주택은 구입하기에는 너무 비싸지 만 아파트는 저렴하므로 혼전 재산으로 아파트를 구입하는 것이 적절합니까? 혼전 자산으로 아파트를 사는 것이 적절한가요? 1
개인적인 관점에서 말씀드리자면 추천하지 않습니다.
두 가지 이유가 있는데, 하나는 현재 부동산 시장의 아파트 상품들이 가치 유지 및 상승력이 부족하다는 점, 또 다른 이유는 귀하의 소중한 첫 주택 구입 할당량에 영향을 미칠 것이라는 점입니다.
아파트 제품은 부동산 시장에서 첫 번째 선택이 아닙니다
먼저 소형 아파트 제품의 문제부터 살펴보겠습니다. 허페이 시장의 아파트는 이제 두 가지 유형으로 나뉩니다. 재산권 70년 대부분이 40년 재산권을 지닌 소형 아파트로, 복층형으로 포장된 경우도 많아 세련된 디자인으로 많은 여성들의 호감을 사고 있다.
그러나 이 제품은 실제 주거용이 아닌 상업용이기 때문에 단점이 많습니다. 예를 들어, 공업용수와 전기 비용이 비싸고 미래에는 어린이 등록 할당량이 없을 것입니다. 많은 제품이 천연 가스와 연결되지 않고 공공 매점도 큽니다.
이제 40년 재산권 아파트에 대해 허페이는 이러한 제품을 주거용으로 홍보할 수 없다고 규정했습니다. 실제로 이는 이러한 제품이 자영업에 적합하지 않다는 것을 위장한 형태입니다. 40년 재산권으로 아파트를 사는 것은 부동산에 기부하는 것과 같으니 손대지 마세요. 이 제품.
또 다른 유형은 70세 소형 아파트로, 입주가 가능한 소면적 주거공간으로 아이들의 권리와 이익은 일반과 동일합니다. 시장에 있는 주택.
초창기에는 좋은 학교가 있는 작은 아파트를 구입하는 것이 참으로 좋은 선택이었습니다. 그러나 이제 국가가 자녀 양육 비용을 줄이려고 함에 따라 학군 내 주택이 주요 관심사가 되었습니다. 거주지가 등록에서 분리되면 이러한 소형 아파트도 가치를 잃게 됩니다.
앞서 출시된 이허지디의 경우 원래 복권에 등록한 사람이 주택 수의 2배에 달해 흔들리자마자 3년간 주택 매매가 제한됐다. 그리고 그들 중 30%는이 유형의 제품의 장기 보유에 대해 낙관적이지 않기 때문에 즉시 집을 선택했습니다. 따라서 소형 아파트 상품은 더 이상 시장에서 고품질 자산으로 간주되지 않습니다.
아파트를 구입하면 집을 구입하기 위한 소중한 자격이 소모됩니다.
또 다른 문제는 주택 구입 할당량입니다. 허페이의 긴급 주택 할당량은 특히 낮은 계약금(30%)으로 주택을 구입할 수 있을 뿐만 아니라 복권 확률도 일반 주택 구매자보다 훨씬 높습니다. 예를 들어 Baohe District의 Xinglan Bay를 예로 들면, 엄격하지 않은 요구 사항의 경우 계약금은 60%이고 한도는 160만 달러인 반면, 엄격한 요구 사항의 경우 한도는 800,000에 불과하며 이는 차이의 두 배입니다.
또한, 작은 아파트를 이전에 판매 한 경우, 나중에 판매하더라도 집을 구입하는 모기지 이자율은 여전히 두 번째 주택으로 계산됩니다. 비용은 첫 번째 집보다 높을 것입니다.
많은 소녀들이 주로 안정감을 얻기 위해 결혼 전에 부동산 구입을 선택합니다. 당신이 실제로 재정적 인 강점을 가지고 있다면, 나의 개인적인 제안은 일반 상업용 주택 제품을 구매하는 데 우선 순위를 부여하고, 당신의 첫 주택 자격을 최대한 활용하여 혜택을 극대화하는 것입니다.
집을 독립적으로 구입할 재정적 인 힘이 없다면, 남자 친구와 합작 투자를 구매하는 것을 고려할 수도 있습니다. Xinzhan 및 Yaohai와 같은 지역은 나중에 Binhu에 입장하기에 충분할 수 있습니까? 결혼하기 전에 샀어요.
파트너와의 합작 투자에서 주택을 구입할 때주의를 기울여야 할 것은 결제의 근원이 명확해야한다는 것입니다. . 남자친구에게 미리 양도하지 말고 함께 결제하세요. 이는 구매 금액의 일부임을 명확하게 증명할 수 있습니다. 결혼 전 자산이있는 아파트를 구입하는 것이 적절합니까? 구입할 수 있을 것 같은 느낌.
먼저 결혼 전에 집을 사지 않으면 집을 빌려야하며 임대료도 임대인에게 지불하는 대신 비용이 낫습니다. 월세로 아파트를 구입하는 것은 어쨌든 자산으로 간주될 수 있습니다.
둘째, 결혼 후 더 이상 아파트에 거주하지 않더라도 임대가 가능하며, 임대료는 비영리로 진행됩니다.
셋째, 많은 1선 및 2선 도시의 경우 비용 효율적인 아파트 자체도 어느 정도 평가 여지가 있으며 이는 투자 수익이기도 합니다.
은퇴를 위해 아파트를 구입하는 것이 믿을 수 있습니까?
아파트에는 주거용 아파트와 상업용 아파트가 포함됩니다. 주거용 아파트는 일반 주거용 주택과 동일한 70년 재산권을 갖습니다. 입주 후 수도, 전기, 재산 관리비 부과 기준도 일반 주택과 동일합니다.
상업용 아파트도 상업용 건물과 마찬가지로 재산권은 50년만 있고, 입주 후 수도, 전기, 부동산 관리비 부과 기준도 상업용과 동일하다. 즉, 상업용 아파트는 재산권이 부족할 뿐만 아니라 후순위 비용도 높기 때문에 두 유형 모두 가스관을 보유할 수 없습니다. 가스를 공급하는 것입니다. 이제 알았으니 비용과 삶의 질에 영향을 주지 않고 은퇴를 위해 아파트를 구입하는 것이 불가능하지 않다고 생각합니다.
아파트를 선택하는 이유
1. 단독 아파트는 작지만 개인의 필요를 충족시킬 수 있는 시설이 완비되어 있으며, 부엌과 화장실 등의 시설이 갖추어져 있습니다. 매우 좋은 생활환경
2. 높은 집값이나 계약금, 그리고 집을 사고 싶어하는 중국인들의 심리는 대체로 집을 빌려서 큰 집에서 사는 것보다 낫습니다. 아파트는 규모가 작고 위치도 좋아서 계약금이 상대적으로 저렴해서 구매하기 딱 좋은 집입니다. 혼전 재산이 있는 아파트? 3
오늘날 사회에서는 젊은이들의 결혼이 점점 늦어지고 있습니다. 많은 소녀들은 2~3년 동안 일한 후 점차적으로 저축을 하게 되는데, 이때 그들이 더 능력이 있거나 더 좋은 기회가 있다면 그들은 수십만 위안을 갖게 될 것입니다. 결혼 전에 집을 사는 것도 가능하다. 은행이나 알리페이에 예금하면 이자율이 너무 낮습니다.
주식이나 주식 펀드는 돈을 벌지 못할 뿐만 아니라 돈을 잃을 수도 있습니다. , 외환, 금 등은 매우 전문적이고 위험이 더 높습니다. 대규모 주택을 구입하는 것이 상대적으로 좋은 선택입니다.
그런데 집을 보면 아파트 매매가가 많지 않고, 계약금 2~3만원이면 집이 넘겨진 뒤에도 충분히 가능하다. 집세를 내지 않고 직접 거주하거나 임대할 수도 있습니다. 집 가치도 높아질 수 있으며, 은행이나 Alipay에 돈을 예치하는 것보다 더 높습니다. 동시에, 귀하의 주택 구입 및 모기지 할당량에 영향을 미치지 않으며 향후 남편과 함께 더 큰 집을 구입할 수 있으며 일부는 LOFT로 설계되어 모델룸을 갖게 됩니다. 또한 매우 트렌디해 보입니다. 아파트는 혜택이 많은 것처럼 들리지만, 저는 여전히 소녀들이 결혼하기 전에 아파트를 구입하는 것을 권장하지 않습니다.
아파트는 계약금이 저렴하다고 광고하지만 실제로는 할부 계약금이다. 아파트의 실질 계약금은 집값의 절반 수준이고, 남은 계약금은 여전히 필요하다. 구성해야하므로 압력이 작지 않습니다.
더 중요한 것은 아파트를 다시 매매할 때 세금이 너무 높아서 팔고 싶어도 가격이 차이가 나지 않을 것이라는 점이다. , 그러나 구입했을 때보다 저렴해질 것입니다. 임대하면 잘되지 않으면 이익이 없습니다. 간단히 말해서, 아파트를 사는 것은 돈 낭비입니다.
그러면 소녀가 결혼하기 전에 혼전 재산을 할당하려면 70년 재산권이 있는 주택을 구입해야 합니다. 또한 고려해야 할 다른 문제도 있습니다.
여자가 결혼하기 전에 남자에게 집이 있어야 한다고 요구했는데, 남자가 집이 없다고 느낀다면 그 남자가 여자에게 안정감을 줄 만큼 강하지 않다는 뜻이다. 그녀는 그 남자가 집이 없어도 상관하지 않고, 심지어 거기 사는 남자를 받아들일 수도 있다.
그러면 향후 주택 구입이나 대출 할당량 문제를 고려할 필요가 없다. 주택 구입은 자가 거주가 편리하고 향후 임대가 용이하며 가치 보존성이 높다는 점에서 새 주택을 구입할 수 있어 중고 주택에 비해 가치가 더 잘 유지됩니다. , 면적이 클수록 좋습니다.
사람이 집을 소유하고 있는지 여부에 관계없이 중요하지 않다고 생각하고 미래에 남자와 집을 살 수 있거나 남자가 미래에 그의 이름을 올려 놓을 것입니다. 집을 구입하는 데 따른 할당량을 고려해야합니다. 그렇다면 편리한 교통과 좋은 학교에 대한 접근성도 매우 중요합니다.
소녀들은 일반적으로 자금이 부족하기 때문에 작은 아파트를 선택하는 경우가 많습니다.
요즘은 소형 신축주택이 상대적으로 적고, 존재한다고 해도 기본적으로 60㎡가 넘는 중고주택 중에는 30~40㎡에 비해 선택의 여지가 많고 가격도 저렴하다. 새 집. 하지만 중고주택을 선택할 때에는 집의 연식을 주의 깊게 살펴야 하며, 15년 이상 된 집이라면 더욱 주의하고, 20년 이상 된 집이라면 고려하지 마세요.